怎么到銀行交房貸，網(wǎng)上銀行如何付房貸

來源：整理時(shí)間：2023-07-16 05:11:42 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，網(wǎng)上銀行如何付房貸
2，一般的辦理房貸流程是怎樣的
3，房貸在哪工商銀行交
4，銀行辦理按揭房貸流程有哪些
5，銀行如何支付房貸
6，去銀行還房貸需要帶什么東西
7，銀行房屋貸款的流程請(qǐng)告訴一下
8，去銀行辦理房貸
9，怎么樣去銀行貸款房貸

1，網(wǎng)上銀行如何付房貸

不用主動(dòng)付，銀行屆時(shí)會(huì)在一張指定卡上扣取，您可以在網(wǎng)銀上把款劃到這張卡上就行了。

網(wǎng)上銀行如何付房貸

2，一般的辦理房貸流程是怎樣的

一般的辦理房貸流程是怎樣的?1.借款人辦理貸款時(shí)，須填寫房屋按揭申請(qǐng)，并提供以下銀行相關(guān)資料：借方單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款保證人的信用證明文件，如企業(yè)法人資格證書；借款人的身份證件，具有法定效力；依法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或有權(quán)使用房屋的合法證明；房屋評(píng)估報(bào)告書、鑒定書及保單；購買和建造房屋的合同、協(xié)議或其他相關(guān)的證明材料；其它需要的資料或資料，由貸款銀行提供。2.銀行審核借款人的貸款申請(qǐng)，購房合同，協(xié)議及相關(guān)資料。3.借款人向銀行提交按揭財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明、保單或有價(jià)證券。4.借款人和保證人簽署房屋按揭合同，并對(duì)其進(jìn)行公證。5.在簽署了借款合同并進(jìn)行了公證之后，銀行將借款人的存款和貸款以轉(zhuǎn)賬的形式轉(zhuǎn)入房屋銷售或房屋銷售。6.借款人每月償還一筆款項(xiàng)。房貸貸款注意事項(xiàng)1、注意貸款期限。不是每個(gè)人都有30年的貸款。大家都知道，放款人必須符合貸款的年限，再加上真實(shí)年齡不能超過65歲，而貸款者45歲，最多也就是20年。2、正確使用公積金.永遠(yuǎn)不要把存款用光，要存一些存款。如果不存錢，就不能辦理公積金貸款。3、工作穩(wěn)定非常重要。一旦決定買了房子，就絕對(duì)不能立刻辭職。在銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人的穩(wěn)定收入是非常關(guān)鍵的。由于不上班，銀行就會(huì)判定你沒有償還能力，從而影響到你的貸款。

一般的辦理房貸流程是怎樣的

3，房貸在哪工商銀行交

持工行卡，在任意工行網(wǎng)點(diǎn)及自助渠道都可還款。如提前還款，需到發(fā)放貸款工行辦理。

從款到帳那天算日期哪天還要看合同怎么簽定的了

房貸在哪工商銀行交

4，銀行辦理按揭房貸流程有哪些

銀行辦理按揭房貸流程有哪些先簽訂房屋買賣合同，再向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行審批通過后，問清楚什么時(shí)候能放款。然后與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。辦理抵押手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)。最后放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請(qǐng)的。銀行貸款買房要注意什么1、向銀行提供資料要真實(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來說，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明，如果夸大自己的收入水平，一旦被發(fā)現(xiàn)，銀行將不允許貸款。2、申請(qǐng)貸款額度要量力而行在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。3、貸款盡量貸整數(shù)銀行貸款都是按整數(shù)貸，不會(huì)帶到千位，如果你貸款32.5萬，將會(huì)很難放款，所以盡量選擇貸32萬或33萬。4、買房前盡量少辭職貸款買房時(shí)，工作一定要穩(wěn)定，要是經(jīng)常跳槽，銀行會(huì)懷疑你的誠(chéng)信，貸款時(shí)就會(huì)有難度。如果馬上要買房，建議暫時(shí)不要辭職，等到貸款下發(fā)后再辭職。5、辦按揭要選擇好貸款銀行對(duì)借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。小編總結(jié)：關(guān)于銀行辦理按揭房貸流程有哪些的內(nèi)容簡(jiǎn)單介紹到這，希望對(duì)大家有幫助！按揭貸款的步驟比較多，所以需要貸款買房的業(yè)主要提前做好準(zhǔn)備。

5，銀行如何支付房貸

分兩步：銀把貸款資金劃轉(zhuǎn)至開發(fā)商賬戶，此時(shí)這筆資金有2個(gè)走向，一部分劃至開發(fā)商的保證金賬戶，一部分劃轉(zhuǎn)至開發(fā)商房貸款的賬戶，在拿到房產(chǎn)證并辦理抵押登記前，開發(fā)商是承擔(dān)階段性保證責(zé)任的，保證金賬戶上的這部分資金開發(fā)商不能動(dòng)用，只有在抵押登記后開發(fā)商才能拿到這部分保證金，所以嚴(yán)格來說并不是一次性全部付給開發(fā)商，而是分步的！銀行會(huì)把資金先劃到買房人賬戶上，然后再從買房人賬戶劃給開發(fā)商，相當(dāng)于再你賬戶上過了一道，有買房人支付房款。

基本所有銀行都可以辦理. 房屋抵押貸款需要借款人的工作證明\工資證明\結(jié)婚證\愛人的工作證明\工資證明\購房合同\雙方身份證\戶口本

其實(shí)也很簡(jiǎn)單，在你們過戶的當(dāng)天準(zhǔn)備好首付款（最好是集中在一個(gè)銀行，直接劃款就行了，現(xiàn)金一般比較麻煩），在你們查檔，公正，交了稅費(fèi)以后，房產(chǎn)部門會(huì)開出一個(gè)寫有買方姓名的“收件收據(jù)”，也就是相當(dāng)于臨時(shí)房產(chǎn)證，以后要那著這東東去領(lǐng)房產(chǎn)證呢....這個(gè)時(shí)候買方再把錢付給賣方，再到銀行進(jìn)行貸款，而貸款這部分錢是直接由銀行支付給賣方，跟買房沒有關(guān)系了，買方的事就是等著去還款~！

這就是一個(gè)貸款了呀把你的房子抵押給銀行，，分期付款你不懂的呀？那你先去咨詢下下數(shù)銀在線吧

6，去銀行還房貸需要帶什么東西

還房貸除了轉(zhuǎn)賬到還款卡里還款外，還可以去銀行還房貸，需要帶上貸款人本人有效身份證原件、貸款合同、還款卡到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，可以直接在ATM機(jī)上插卡存錢到還款卡里，或者到柜臺(tái)給現(xiàn)金給柜員讓把錢存進(jìn)去。如果是去銀行還房貸，一定要在還款日結(jié)束前辦理，可以的話提前還款最好，這樣可避免逾期。拓展資料：貸款的手續(xù)流程有：借款人貸款前填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。貸款申請(qǐng)人按月還款。事實(shí)上，大部分借款人在進(jìn)行比較后，還是選擇了等額本息方式，因?yàn)檫@種方式月還款額固定，便于記憶，還款壓力均衡，實(shí)際上與等額本金差別不大。因?yàn)檫@些借款人也同樣看到了因?yàn)闀r(shí)間使資金的使用價(jià)值產(chǎn)生了不同，簡(jiǎn)單的說，就是等額本息還款方式由于自己占用了銀行的本金時(shí)間較長(zhǎng)，自己就要多支付利息；等額本金還款方式占用銀行本金的時(shí)間較短，利息也就自然減少了，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。實(shí)質(zhì)上，兩種還款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只是在需求不同時(shí)，才有了不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款方式還款壓力均衡但需多支付利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降，生活負(fù)擔(dān)日益加重，并且無打算提前還款的人群。

7，銀行房屋貸款的流程請(qǐng)告訴一下

　　按揭貸款的流程：　　1)借款人到貸款銀行辦理借款申請(qǐng)?！　?)貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格?！　?)借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議?！　?)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。　　5)借款人辦理擔(dān)保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理“房屋他項(xiàng)權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書”。用有價(jià)證券質(zhì)押的，將有價(jià)證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同?！　?)用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付?！　⌒枳⒁獾膯栴}：　　1)要根據(jù)貸款可能性來科學(xué)選擇房貸品種。從貸款利率上看，“個(gè)人住房公積金貸款”的利率最優(yōu)惠，“銀行個(gè)人住房按揭貸款”利率次之，公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關(guān)手續(xù)費(fèi)、家庭成員公積金計(jì)貸額度可合并使用等的優(yōu)惠，故只要是及時(shí)足額繳納公積金的職工，均應(yīng)首先申請(qǐng)自己所可以得到的最大額度、最長(zhǎng)期限的公積金貸款。而對(duì)因未繳存公積金而無緣申請(qǐng)“個(gè)人住房公積金貸款”的個(gè)人，則可以用所購期房作抵押、或有足夠代償能力的單位與自然人作擔(dān)保，向銀行申請(qǐng)一定額度與期限的“銀行個(gè)人住房按揭貸款”?！　?)要根據(jù)今后是否提前還貸來科學(xué)選擇月還款方式。目前銀行主要提供“等額本息還款法”和“等本不等息還款法”兩種方式。故此，如果今后你不打算提前還款的，應(yīng)選擇后種月還款方式，將可以減少貸款總利息支出。

8，去銀行辦理房貸

法律主觀：房貸流程：1、與開發(fā)商簽訂購房合同；此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)；3、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》；開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)；銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)；6、開立賬戶；選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、支用貸款；經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按約還款；借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9、償還完畢貸款；貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。法律客觀：《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十八條貸款審查應(yīng)對(duì)貸款調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、準(zhǔn)確性進(jìn)行全面審查，重點(diǎn)關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠(chéng)信狀況、擔(dān)保情況、抵（質(zhì)）押比率、風(fēng)險(xiǎn)程度等?！秱€(gè)人貸款管理暫行辦法》第二十條貸款人應(yīng)根據(jù)審慎性原則，完善授權(quán)管理制度，規(guī)范審批操作流程，明確貸款審批權(quán)限，實(shí)行審貸分離和授權(quán)審批，確保貸款審批人員按照授權(quán)獨(dú)立審批貸款。

9，怎么樣去銀行貸款房貸

招商銀行有開展閃電貸業(yè)務(wù)，目前僅能通過手機(jī)銀行APP申請(qǐng)，也可通過手機(jī)銀行APP查看是否獲得申請(qǐng)資格。若持有招行儲(chǔ)蓄卡，可登錄手機(jī)銀行，在我的→全部→我的貸款→我的閃電貸進(jìn)入申請(qǐng)頁面。最高貸款金額為30萬元，最低為1000元；您的具體額度將根據(jù)您在招行的業(yè)務(wù)情況進(jìn)行核定，申請(qǐng)成功即可查看。（應(yīng)答時(shí)間：2019年1月30日，最新業(yè)務(wù)變動(dòng)請(qǐng)以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。）

你好，去銀行貸款房貸如下：　　一、向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交如下材料：　　1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)原件及復(fù)印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明;　　2、房?jī)r(jià)30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明;　　3、向售房單位索要的：a、《上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售許可證》(期房)或《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》(現(xiàn)房)的復(fù)印件。b、售房單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;　　4、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;　　5、有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明;　　6、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;　　7、申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;　　上述“外地人士”是指外省市在滬工作人員，欲申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款須具備下列條件：　　1、已滿十八周歲以上，具備完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艏诘氐膽艏C明，并經(jīng)過公證部門公證;　　2、在滬有固定工作二年以上，并由工作單位出具職務(wù)、經(jīng)濟(jì)收入、聯(lián)系地址的證明;　　3、購買本市內(nèi)銷商品住宅，所購住宅屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與各行各經(jīng)辦行(部)簽訂《商品房銷售貸款合作協(xié)議》范圍的樓盤;　　4、在貸款行開立存款戶，存款余額不低于購房款的40%，并以此作為購房首期付款?！　《?、貸款額度與期限　　1、本市居民，貸款最高額度為房?jī)r(jià)的70%，貸款期限最長(zhǎng)20年。　　2、外地人士，貸款最高額度為房?jī)r(jià)的60%，且不超過30萬元，貸款期限最長(zhǎng)為10年?！　∪?、貸款銀行審查　　貸款銀行對(duì)借款人所提供的材料和證明進(jìn)行審查，主要審查借款人是否屬于借款對(duì)象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實(shí)際貸款額度，并通知借款人承諾貸款。　　四、簽訂合同　　1、借款人、貸款銀行和售房單位(保證方，保證期至將借款人房地產(chǎn)權(quán)證交貸款銀行收押止)三方簽訂個(gè)人住房商業(yè)性借款合同。　　2、借款人、貸款銀行簽訂住房抵押合同?！　∥?、辦理住房抵押合同公證　　到當(dāng)?shù)毓C處辦理住房抵押合同公證，公證費(fèi)由貸款銀行負(fù)擔(dān)。　　六、辦理房地產(chǎn)抵押登記　　持公證處公證后的住房抵押合同，到所購房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記，并攜帶下列資料：　　1、經(jīng)銀行蓋章的“授權(quán)委托書”和“房地產(chǎn)其他權(quán)利登記申請(qǐng)書”　　2、經(jīng)公證處公證后的住房抵押合同、借款合同?！　〉盅旱怯涃M(fèi)由借款人負(fù)擔(dān)。　　七、辦理所購房屋的保險(xiǎn)手續(xù)　　貸款銀行收到借款人的住房抵押登記證明〔上海市房地產(chǎn)其他權(quán)利證明(期房)或房地產(chǎn)登記部門收件收據(jù)(現(xiàn)房)〕后，將為借款人代辦保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，保險(xiǎn)費(fèi)用按保險(xiǎn)公司規(guī)定支付并由借款人負(fù)擔(dān)?！　“恕?辦理貸款　　以上手續(xù)辦完后，銀行將貸款劃到借款人所購住房的售房單位?！　〗酉聛淼氖虑?，就是分期償還銀行貸款，償還期結(jié)束后，憑銀行出具結(jié)清憑證領(lǐng)取住房抵押證明，到原房地產(chǎn)登記部門辦理住房抵押注銷手續(xù)。

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