提前還貸剩余本金怎么計算，房貸如果提前還一部分剩下的怎么算

來源：整理時間：2023-07-10 17:21:12 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，房貸如果提前還一部分剩下的怎么算
2，房貸提前還款后本金和利息怎么算
3，如何計算提前還貸所剩下金額
4，提前還貸后怎么計算剩余還款額
5，請問想提前還貸剩余本金該如何計算
6，房貸提前還款如何計算
7，請教提前還款怎樣計算等額本金
8，房貸提前還部分款后余下的怎么計算還款
9，房貸提前還款怎么算還剩多少本金

1，房貸如果提前還一部分剩下的怎么算

房貸如果需要提前還款，就是在本金里面還一部分之后，把本金減掉余下的款項再算利息。

還款之日起一年以后，提前向銀行申請，利息減少，但是好多都是提前還款額必須大于1萬

房貸如果提前還一部分剩下的怎么算

2，房貸提前還款后本金和利息怎么算

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房貸提前還款后本金和利息怎么算

3，如何計算提前還貸所剩下金額

不知道你采用是等額還款法、差額法。計算方法敘述起來麻煩。你可以到你貸款行取得還款對帳單（應(yīng)該每年主動寄給你的），對帳單上有你歸還的本金累計金額，提前還貸，就是把剩余的本金一次還清。

提前申請，預(yù)約還款。你現(xiàn)在可以查一下，貸款賬戶上還有多少剩余貸款沒還，提前還款時就是把這個本金余額全部還了再加上這個月的一個月的利息，另外有的銀行將提前還貸作為違約對待，還要支付違約金，你可以查一下你的貸款合同，看上面有沒這條，有的話那就要支付違約金，沒有就不需要了

如何計算提前還貸所剩下金額

4，提前還貸后怎么計算剩余還款額

　　已經(jīng)還掉的本金從貸款總額中減去，剩下的按平時的計算公式等額還貸。\r\n\r\n　　算法：月還款額＝本金÷貸款期限（月）＋（本金－已還本金）×月利率。從公式中，不難發(fā)現(xiàn)，每月的還款額并不固定，而是隨著每月利息的變化而變化的，是一個遞減的過程（公式中“＋”后面的部分為利息，隨著本金的減少而減少的）。\r\n　　假設(shè)借款人剩余貸款本息為36萬(其中貸款本金27萬，利息9萬)，現(xiàn)在借款人決定提前償還十萬元，那么當(dāng)他還款后，貸款本金就只剩下17萬，而利息仍為九萬。根據(jù)提前還款的規(guī)定，提前償還的十萬元本金在以后的貸款期限中不再計息，銀行只會對尚未清償?shù)?7萬元本金計息，并且按照不變的期限和利息重新計算月均還款額。

5，請問想提前還貸剩余本金該如何計算

情況是允許的：你大概還剩7.8萬的本金需要還給銀行。（因為中間有過多次利率調(diào)整，按我國銀行法：次年根據(jù)國家政策調(diào)控原借款人的利率要相應(yīng)的變動，所以數(shù)字應(yīng)該有上下幾千元的誤差。）不知你現(xiàn)在的月供是多少？

由于利率等因素不清楚，所以本金等還算不出來?；镜乃悸肪褪沁@一年里，你還的月供中有一部分是利息，一部分是本金。假設(shè)還的本金為7萬元。80元減去這7萬元，即73萬元就是你現(xiàn)在欠銀行的本金。如果你提前還了20萬，那么你的本金就是變成了53萬元。那么就按53萬元來重新算你的月供。由于你只還了一年，所以肯定比不提前還貸花的錢少，而且少很多。

6，房貸提前還款如何計算

房貸提前還款計算是有公式的，提前還款的金額+提前還款的額外利息=提前還款的總額，其中提前還款的利息計算為：上次還款剩余本金*月利率/30*還清貸款的實際天數(shù)。目前提前還款其實有兩種方式，在利息計算方面稍有差別：1、提前還清剩下所有貸款，按照借款日到還款日當(dāng)日的時間作為利息計算的時間。2、提前還清剩余部分貸款，提前還款后的剩余部分按照原利率來進行計算。房貸提前還款，需要有以下流程：1、準(zhǔn)備好資金，了解貸款合同提前還貸的要求，比如有一部分銀行提前還款需要交納違約金，如果合同上有注明需要看清楚違約金到底收多少。2、向銀行提出還貸的申請。3、在辦理手續(xù)時，如果是一次性還清房貸，那需要和貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)注銷手續(xù)，手續(xù)辦完之后，等待銀行電話通知之后就會獲得房管局出具的《注銷抵押通知單》。吉屋房產(chǎn)百科，更多買房必須知識

7，請教提前還款怎樣計算等額本金

提前還貸問題，以下幾點供你參考：1、提前還貸是可以的，但要辦理申請手續(xù)；2、已經(jīng)還掉的本金從貸款總額中減去，剩下的等額還貸：月還款額 =貸款總額×月利率×(1＋月利率)^n／[(1＋月利率)^n-1]其中n表示你貸款的“總月數(shù)”；^n表示的是n次方.具體到你，公式是： “^n”表示的是：你7個月還清就是7次方，8個月還清就是8次方，以此類推。你把具體數(shù)代進去算出來就是了。這要你自己算了，因為你給的條件不夠啊。3、貸7個月就是只要還7個月的利息，公式已表明了。

28萬分15年還，每月應(yīng)還本金為280000÷（15×12）=1555.56元，第一個月應(yīng)還的利息為280000×(7.21%÷12)=1682.33元，以后每月少還1555.56×(7.21%÷12)=9.35元。一年12個月還掉的本金額為1555.56×12=18666.72元，再加提前還貸的本金10萬元，共還掉本金118666.72元，銀行剩余本金為161333.28元下面就是再按161333.28元貸14年計算：每月應(yīng)該本金為161333.28÷(14×12)=960.32元，第一個月應(yīng)還的利息為161333.28×(7.21%÷12)=969.34元，以后每月少還960.32×(7.21%÷12)=5.77元

8，房貸提前還部分款后余下的怎么計算還款

住房貸款提前部分還款后的計算方式：　　1.房貸提前部分還款后剩余部分的本金=(貸款總額-提前還款部分)?！　?.房貸提前部分還款后剩余部分的利息=(貸款總額-提前還款部分)*協(xié)議利率*還貸年限。貸款機構(gòu)經(jīng)確認后，對屬于是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以“先息后本，每月等額減少，縮短還款期限”的計算原理。重新計算提前償還部分貸款后的借款余額和最終償還期限，重新打印“每月還資本金利息表”，重新與借款人簽訂“借款變更合同”。貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應(yīng)下降的。【拓展資料】房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房貸常用的兩種還款方式：1.【等額本息還款法】即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。2.【等額本金還款】貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔(dān)逐月遞減。

9，房貸提前還款怎么算還剩多少本金

你去銀行打一份還款計劃表，每月本金多少，利息多少，就知道了，并且繳納一些(約兩個月)的利息作為違約金。常見的有等額本息和等額本金還款方法，等額本息是每月一樣的錢，但本金比例越往后越多，利息越來越少。等額本金是開始每月多，越往后每月越少。你哪個省的用哪個銀行的我不知道，但我山東貸的工商銀行的，不給我等額本金還法。這種越提前還越合適，越往后越?jīng)]必要提前還。

提前還貸還的是本金。但是什么時候提前還是有學(xué)問的，這跟你現(xiàn)在的貸款方式有關(guān)系。如果你現(xiàn)在是等額本息貸款的話（大部分人都是這種，通俗來說就是每個月的還款數(shù)是相等的），還款初期你還的主要是利息，也就是說要提前還貸要在貸款3年之內(nèi)還比價合適，之后剩的就主要是本金了，利息你前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的哦，而是你前面把后面那些年的利息也大部都交了；如果你是等額本金貸款的話（也就是月供數(shù)是每月遞減的），那提前還款的時間性沒那么強。具體民生銀行對最小還款額的規(guī)定你還得問你貸款的支行，這個各個銀行各地都有自己的規(guī)定，一般是1萬，還有每年可以提前還款的次數(shù)，以及是否收取違約金等等。希望這些信息對你有幫助

您好，已經(jīng)還掉的本金從貸款總額中減去，剩下的等額還貸：月還款額 =貸款總額×月利率×(1＋月利率)^n／[(1＋月利率)^n-1] 其中n表示你貸款的“總月數(shù)”；^n表示的是n次方.具體到你，公式是： “^n”表示的是：你7個月還清就是7次方，8個月還清就是8次方，以此類推。你把具體數(shù)代進去算出來就是了。這要你自己算了。

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