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1，房貸是怎么回事
2，沒買房突然被通知有房貸怎么回事
3，房貸是怎么回事
4，買房貸款是怎么回事
5，房貸怎樣回事
6，房貸告急是怎么回事
7，高手們房貸是怎么回事誰(shuí)能詳細(xì)的介紹下越詳細(xì)越好別用那么
8，房貸是怎么回事
9，房貸是怎么個(gè)意思

1，房貸是怎么回事

買賣房子并用房子作為抵押的一種貸款。

房貸是怎么回事

2，沒買房突然被通知有房貸怎么回事

沒買那大多數(shù)就是騙子短信。房貸是個(gè)人住房貸款，是一種消費(fèi)貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

沒買房突然被通知有房貸怎么回事

3，房貸是怎么回事

購(gòu)房貸款，按揭還款。

意思就是購(gòu)房貸款

房貸是怎么回事

4，買房貸款是怎么回事

什么叫房貸？房貸其實(shí)就是指在按揭買房之后購(gòu)房者需要向銀行按時(shí)償還的一比貸款，按揭買房是指以房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。房貸是怎么回事？1、銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息，就是每個(gè)月還款的本+息之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。另外還有一種說法，說等額本金還款方式比等額本息還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區(qū)。2、無論是由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會(huì)打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會(huì)產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30％－50％。銀行一般都會(huì)在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。3、貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應(yīng)的清貸證明，這個(gè)十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。相當(dāng)多的人在房貸“商轉(zhuǎn)公”時(shí)，選擇了擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行擔(dān)保，房貸結(jié)清后，也應(yīng)該及時(shí)辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，并退回?fù)?dān)保押金。4、再買房的時(shí)候，如果大家有提前還完房貸的想法，還是建議在簽訂購(gòu)房合同之前先向貸款銀行咨詢一下，在咨詢時(shí)需要把提前還貸的時(shí)間、金額要求都說清楚。此外，還款人還需根據(jù)自己的實(shí)際情況，綜合考慮自己是否適合提前還貸以及選擇合適的提前還貸的方法。

5，房貸怎樣回事

是購(gòu)買房產(chǎn)的1種商業(yè)貸款或公積金貸款

就是你沒有錢買房子然后向銀行借錢買以后再漸漸還給銀行

6，房貸告急是怎么回事

房貸告急是因?yàn)槎嗟劂y行審核進(jìn)度長(zhǎng)，放款慢，購(gòu)房者以為銀行貸款額度緊張。其實(shí)房貸告急最主要的原因就是房貸的兩條紅線。再加上商品房成交總量呈上漲趨勢(shì)，導(dǎo)致申請(qǐng)房貸的總量同步上揚(yáng)。為此，“疊加兩條紅線政策，不少城市個(gè)人住房貸款開始觸及上限，貸款申請(qǐng)和發(fā)放延遲現(xiàn)象就不斷出現(xiàn)。對(duì)于這種現(xiàn)象，部分銀行工作人員表示，一般銀行下半年的房貸額度都比上半年緊張，加上上半年成交量高讓很多銀行預(yù)支了額度，等到次年新的額度下來就會(huì)寬松一些。房貸告急是行業(yè)正常的規(guī)律。據(jù)悉，很多銀行要求購(gòu)房者提供自己以及家人的銀行流水、首付款來源渠道、合理收入證明等，簡(jiǎn)單來說就是需要證明“首付款是你的錢”。房貸申請(qǐng)的注意事項(xiàng)1、房屋的質(zhì)量問題，房子一住就是數(shù)十年，一旦與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，并且向銀行提交了貸款申請(qǐng)，因質(zhì)量問題而要求退款時(shí)，其手續(xù)及流程也是相當(dāng)?shù)膹?fù)雜，極大損害了購(gòu)房者的切身權(quán)益。為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，購(gòu)房者在驗(yàn)房的過程中，一定要仔細(xì)地評(píng)估房屋內(nèi)外的各個(gè)細(xì)節(jié)。2、開發(fā)商的“五證二書”，開發(fā)商在建房初期就已經(jīng)消耗了大量的資金，部分開發(fā)商迅速回籠資金，常會(huì)在相關(guān)證件未辦理齊全的情況下，早早將樓盤推上交易市場(chǎng)。為了避免購(gòu)房以后出現(xiàn)糾紛，建議購(gòu)房者應(yīng)重點(diǎn)檢查開發(fā)商的“五證二書“，其中包括《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》。3、合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，為了促進(jìn)樓盤的成交率，現(xiàn)在許多樓盤的銷售員都會(huì)向購(gòu)房者允諾各種口頭協(xié)議。實(shí)際上，只有當(dāng)這些口頭協(xié)議被白紙黑字寫進(jìn)合同時(shí)，才會(huì)具備正式的法律效應(yīng)?？陬^協(xié)議一般會(huì)以補(bǔ)充協(xié)議的形式寫進(jìn)購(gòu)房合同內(nèi)，需要市民在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。4、購(gòu)房合同的文本規(guī)范，房屋交易的雙方一旦簽訂了購(gòu)房合同，雙方都將會(huì)收到法律的約束。如果購(gòu)房合同本身就存在問題，當(dāng)出現(xiàn)房屋糾紛時(shí)，在法律上是無法被承認(rèn)的，而常出現(xiàn)的問題則是購(gòu)房合同的文本規(guī)范。建議購(gòu)房者在簽訂合同錢，應(yīng)注意合同是否為房產(chǎn)部門的統(tǒng)一印制文本。

7，高手們房貸是怎么回事誰(shuí)能詳細(xì)的介紹下越詳細(xì)越好別用那么

房貸。。。。也叫按揭貸款，是你沒有錢全款買房時(shí)，向銀行申請(qǐng)借用一部分資金用來買房，以你今后的工資或其他收入分期償還，以你購(gòu)買的這套房屋作抵押?，F(xiàn)在一套房售付為40%，利率為基準(zhǔn)利率下浮15%，二套房為50%，利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。

問題不清。。。。。。。

8，房貸是怎么回事

1、在1988年第一次住房體制改革會(huì)議召開后，1991年住房信貸業(yè)務(wù)開始了起步，各項(xiàng)住房信貸政策出臺(tái)。1991年建設(shè)銀行、工商銀行都成立了房地產(chǎn)信貸部，辦理個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù)，并制定了職工住房抵押貸款管理辦法。　　2、由于住房體制改革進(jìn)展較慢，并在1992年出現(xiàn)了房地產(chǎn)熱，1993年著手進(jìn)行控制?！　?、中國(guó)人民銀行于1995年8月頒布了《商業(yè)銀行自營(yíng)住房貸款管理暫行辦法》，從而標(biāo)志著我國(guó)銀行商業(yè)性住房貸款走上正軌。但當(dāng)時(shí)的條件是比較嚴(yán)格的，一是要求有提供雙重保證即抵押（質(zhì)押）擔(dān)保與保證擔(dān)保，二是最高期限為10年，三是要求借款人先有存款，存款金額不少于房?jī)r(jià)款的30％，存款期限必須在半年以上。　　4、1997年，中國(guó)人民銀行頒布了《個(gè)人擔(dān)保住房貸款管理辦法》，這一辦法對(duì)原暫行辦法進(jìn)行了修正，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是不要求雙重?fù)?dān)保。二是沒有明確規(guī)定存款期限。三是利率政策上明確規(guī)定按同期固定資產(chǎn)貸款利率減檔執(zhí)行。期限為5年的，執(zhí)行3年期固定資產(chǎn)貸款利率，期限為5年以上至10年的，執(zhí)行5年固定資產(chǎn)貸款利率，期限為10年以上的，在5年期固定資產(chǎn)貸款利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，最高不超過5％。四是貸款使用范圍是公積金建造的普通自用住房。五是貸款發(fā)放主體是223個(gè)實(shí)施安居工程城市的商業(yè)銀行和煙臺(tái)、蚌埠住房?jī)?chǔ)蓄商業(yè)銀行。六、規(guī)定貸款的處理時(shí)間是三個(gè)月，即在三個(gè)月內(nèi)銀行完成貸款評(píng)估、審查工作，并向申請(qǐng)人做出正式答復(fù)?！　?、1998年4月中國(guó)人民銀行發(fā)出了《關(guān)于加大住房信貸投入支持住房建設(shè)與消費(fèi)的通知》、隨后頒布了《個(gè)人住房貸款管理辦法》。1998年頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》和1997年4月份人民銀行頒布的《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理辦法》相比，主要有以下不同：一是擴(kuò)大了貸款可用于購(gòu)買住房的范圍。原《辦法》規(guī)定，個(gè)人住房貸款只能用于購(gòu)買用公積金建造的自用普通住房，而新《辦法》規(guī)定，個(gè)人住房貸款可用于購(gòu)買所有自用普通住房。二是擴(kuò)大了貸款的實(shí)施城市范圍。原《辦法》規(guī)定，個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)只在安居工程試點(diǎn)城市實(shí)施，而新《辦法》則取消了這一限制，即所有城鎮(zhèn)均可開展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。三是擴(kuò)大了辦理個(gè)人住房貸款的金融機(jī)構(gòu)范圍。原《辦法》由于規(guī)定個(gè)人住房貸款只能用于安居工程試點(diǎn)城市居民購(gòu)買用公積金建造的自用普通住房，因而實(shí)際上只有工、建、農(nóng)3家銀行可以辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，新《辦法》取消上述限制條款后，實(shí)際上所有銀行均可辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。四是利率更優(yōu)惠。規(guī)定商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款利率按照法定貸款利率減檔執(zhí)行，即期限5－10年個(gè)人住房貸款執(zhí)行3－5年一般貸款利率，期限3－5年的執(zhí)行1－3年一般貸款利率。五是加快了處理程序。由原來的三個(gè)月時(shí)間縮短為三個(gè)星期。　　這一政策的推行直接刺激了住房貸款的增長(zhǎng)，1999年個(gè)人住房貸款就增加了324億元，1999年增加了858億元?！　?、1999年，人民銀行下發(fā)《關(guān)于鼓勵(lì)消費(fèi)貸款的若干意見》，將住房貸款與房?jī)r(jià)款比例從70％提高到80％，鼓勵(lì)商業(yè)銀行提供全方位優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。同年9月，人行調(diào)整個(gè)人住房貸款的期限和利率，將個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限從20年延長(zhǎng)到30年，將按法定利率減檔執(zhí)行的個(gè)人住房貸款利率進(jìn)一步下調(diào)10％。同時(shí)，對(duì)公積金貸款期限也作了相應(yīng)調(diào)整，5年以上的公積金貸款利率按4．59％執(zhí)行，5年以內(nèi)的按4．14％執(zhí)行。貸款比例的上升，期限的延長(zhǎng)和利率的下調(diào)，貸款人要籌備的自有資金減少了，期限的延長(zhǎng)和利率的下降意味著每期還本付息壓力減輕了。因此，2000年住房貸款增長(zhǎng)進(jìn)入了快速增長(zhǎng)階段。新增貸款的一半用于個(gè)人住房貸款?！　?、2002年2月21日開始，中國(guó)人民銀行降低個(gè)人住房公積金貸款利率水平，5年以下（含5年）由現(xiàn)行的4．14％下調(diào)為3．6％，5年以上由現(xiàn)行的4．59％下調(diào)為4．05％?！　?、2003年6月13日，人民銀行發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》。此《通知》對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款有一些新的政策規(guī)定：商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)的貸款，只能通過房地產(chǎn)開發(fā)貸款科目發(fā)放，嚴(yán)禁以房地產(chǎn)開發(fā)流動(dòng)資金貸款及其他形式貸款科目發(fā)放。同時(shí)，規(guī)定商業(yè)銀行發(fā)放房地產(chǎn)貸款，只能用于本地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，嚴(yán)禁跨地區(qū)使用。同時(shí)，此《通知》再次重申，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)銀行貸款，其自有資金應(yīng)不低于開發(fā)項(xiàng)目總投資的30％。　　在個(gè)人住房貸款方面，《通知》指出商業(yè)銀行的貸款應(yīng)重點(diǎn)支持符合中低收入家庭購(gòu)買能力的住宅項(xiàng)目，對(duì)大戶型、大面積、高檔商品房、別墅等項(xiàng)目應(yīng)適當(dāng)限制。《通知》規(guī)定，對(duì)購(gòu)買第一套自住住房的，個(gè)人住房貸款仍執(zhí)行現(xiàn)行的優(yōu)惠住房貸款利率和首付款比例不低于20％的規(guī)定，而對(duì)購(gòu)買高檔商品房、別墅或第二套以上（含第二套）商品房的借款人，商業(yè)銀行可以適當(dāng)提高個(gè)人住房貸款首付款比例，并按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，不再執(zhí)行優(yōu)惠住房利率規(guī)定。另外，《通知》規(guī)定商業(yè)銀行只能對(duì)購(gòu)買主體結(jié)構(gòu)已封頂?shù)木用癜l(fā)放個(gè)人住房貸款。

9，房貸是怎么個(gè)意思

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。通俗的講，就是你貸款買的房，銀行給你墊的房款，你現(xiàn)在需要每個(gè)月給銀行還錢，知道把本金和利息還清為止。

房貸、收入證明房貸，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，也被稱為房屋抵押貸款，并提供合法文件如身份證、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上、房屋買賣合同

就是每個(gè)月要還款，付了首付，剩下的每個(gè)月還

房屋貸款，是指借款人向銀行貸款來買房子

房貸是所有與房產(chǎn)有關(guān)的、或是以房產(chǎn)為抵押物申請(qǐng)的貸款的總稱。包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)貸款、購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)的購(gòu)房按揭貸款以及以自己名下的房產(chǎn)為抵押物申請(qǐng)的房產(chǎn)抵押消費(fèi)類貸款。如果是個(gè)人貸款按揭：就是你借銀行的錢買的房子，而你用你的房子做抵押。按月付給銀行本息。

房貸怎么回事，房貸是怎么回事

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5，房貸怎樣回事

6，房貸告急是怎么回事

7，高手們房貸是怎么回事誰(shuí)能詳細(xì)的介紹下越詳細(xì)越好別用那么

8，房貸是怎么回事

9，房貸是怎么個(gè)意思

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