房產(chǎn)證在公積金中心怎么加名字，公積金買房如何加上名字

來源：整理時間：2023-07-21 13:59:59 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，公積金買房如何加上名字
2，房產(chǎn)加名流程
3，您好房產(chǎn)證已辦理公積金貸款現(xiàn)要在房產(chǎn)證上添加夫妻房屋共有
4，上海房產(chǎn)證加名字流程
5，人請問想在房產(chǎn)證上加名字要怎么辦理

1，公積金買房如何加上名字

如果用兩個人的住房公積金申請貸款，可以加上共有人的名字，但是公積金貸款只能同時貸款一套，如果要再次使用，必須先結(jié)清公積金貸款。如果原來公積金貸款房產(chǎn)的貸款未還清，就不能再用公積金貸款買房。需還清貸款后才能添加，如果共有人是配偶，則可以申請房產(chǎn)登記變更（配偶之間的變更），只收產(chǎn)證制證費80元，不收其它費用。房產(chǎn)證上的名字是根據(jù)購房合同上的名字，公積金貸款的名字也是根據(jù)購房合同上的名字來定的。所以房產(chǎn)證上的名字和貸款上的名字是一致的。

公積金買房如何加上名字

2，房產(chǎn)加名流程

房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

房產(chǎn)加名流程

3，您好房產(chǎn)證已辦理公積金貸款現(xiàn)要在房產(chǎn)證上添加夫妻房屋共有

辦理公積金貸款的時候你們已經(jīng)領(lǐng)取結(jié)婚證了吧，當(dāng)時貸款有夫妻兩個的共同簽名的話加不加名沒關(guān)系的。貸款文件上已表明該房產(chǎn)為夫妻共同所有了

既然貸款是兩個人簽名辦的拿貸款協(xié)議不行嗎如果不行那銀行肯定會給你出個東西最好人到貸款銀行咨詢一下

找房產(chǎn)中介，一手包辦！

的卻是這樣的，只要未還清貸款，房產(chǎn)局是不可能隨便給你更換房產(chǎn)證的名字的，那這樣違規(guī)處理的話，辦理貸款那邊的銀行到時候去追討誰還錢，你可以去找銀行商量看看，如果銀行不答應(yīng)，那你只有還清貸款才可以辦理加名的手續(xù)的，另外你備注的那個辦理銀行貸款的時候都是以家庭為單位，也就是說結(jié)婚的那去辦貸款時他肯定要看到你的愛人，至于用不用共同貸款，看主貸人是否能符合借款還款條件，不符合，才需要夫妻兩個一起共同借款的，不關(guān)事，房產(chǎn)局要給你辦這個事情一定要得到銀行那邊的同意，畢竟你是未還清貸款的。

一般辦理公積金銀行會有一份蓋有公章的房產(chǎn)復(fù)印件給你用的?；蛘哌€你原件但后面注明已貸款多少跟什么銀行貸??！是一定會有證明的！因為很多時候辦理業(yè)務(wù)都需要房產(chǎn)證，不可能沒有房產(chǎn)證給你。而且你辦理時間是在6月份，一般公積金辦理流程最多不超過3個半月。最好你咨詢一下辦理人或者辦理銀行比較妥當(dāng)！

您好房產(chǎn)證已辦理公積金貸款現(xiàn)要在房產(chǎn)證上添加夫妻房屋共有

4，上海房產(chǎn)證加名字流程

這種情況你和老婆又沒結(jié)婚，只能做買賣交易。父親的房子賣給你 +你女朋友、大概的稅費是：滿5年普通住房營業(yè)稅0，非普通營業(yè)稅繳納差額5.65%、滿5年唯一一套住房，不管是普通還是非普通個稅都為0.其余的情況，普通個稅1%，非普2%（或買進(jìn)賣出價格差價小可按照20%的差額算個稅）。若是你父親的名義房產(chǎn)只是賣給你，可以做贈與的，贈與價格5%，這種情況比較適合不滿5年的房子，滿5年的房子做交易還是比較劃算的。希望幫到你。

一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣?！　≠浥c——贈與的辦理手續(xù)　　贈與——贈與需繳納的稅費　　買賣——買賣的手續(xù)和稅費

親屬贈送，只繳手續(xù)費，幾百塊，望采納

很多人都不知道怎么樣才能在房產(chǎn)證上加名字，其實在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。一般有以下三種情況。問：本來夫妻婚內(nèi)購置房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)，如原始資料上只有丈夫名字，在辦房地產(chǎn)權(quán)證時，把妻子名字加上該如何處理？答：如果是婚后購買的房屋，不管房地產(chǎn)權(quán)證是否寫有對方的名字，都是夫妻共有財產(chǎn)；如果要加上對方名字，現(xiàn)行的政策是不能的。在第一次辦理房地產(chǎn)權(quán)證時直接加上去，只有等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后，再到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負(fù)擔(dān)費用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。很多人有疑問房產(chǎn)證上加名字是否可行，以上都是在房產(chǎn)證上加名字的有效方法，歡迎大家參考。

5，人請問想在房產(chǎn)證上加名字要怎么辦理

房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要有以下幾種情況：第一種情況：房屋有貸款尚未還清　　如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會同意的，所以實務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。筆者就此問題詢問了了公積金中心的擔(dān)保公司和江陰幾家商業(yè)銀行，得到的答復(fù)都是一致的，就是抵押權(quán)人都不會同意。　　所以，如果你房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款?！　〉诙N情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字　　夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證（均需原件）至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可。　　　所需全部費用：住宅加名字的費用是100元（配圖費20元+登記費80元）。非住宅加名字的費用是570元（配圖費20元+登記費550元）。　　　　當(dāng)然，還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續(xù)期間可以添加對方為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在婚姻發(fā)生變化（如離婚）產(chǎn)生離婚析產(chǎn)時，可以將房產(chǎn)變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費80元每套，配圖費20元每套。第三種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加子女的名字　　　　　　　很多市民認(rèn)為，父母房屋加子女名字是天經(jīng)地義，也是很簡單的事，更不應(yīng)該需要費用。但從物權(quán)來講，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人是甲一人，即房屋的百分之百產(chǎn)權(quán)屬于甲，要在房產(chǎn)證上添加名字，也即意味著房屋的產(chǎn)權(quán)從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門在辦理相應(yīng)的所謂加名手續(xù)時，會按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式來辦理相關(guān)手續(xù)。　　因此，在房產(chǎn)證上添第二人名字，被添加人不管是子女還是父母（配偶屬特殊情況）、或是陌生人，原理都是一樣的，都是將原屬于一個人百分之百的房屋產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)移其中的部分產(chǎn)權(quán)（具體比例雙方可約定）給第二人。　　但雙方可約定具體的轉(zhuǎn)移方式：買賣還是贈與。買賣和贈與過戶費用是完全不一樣的，選擇哪種方式，要視情況而定。大家可利用江陰房產(chǎn)網(wǎng)的二手房稅費計算器（點擊查看江陰市二手房稅費計算器）計算一下相關(guān)費用后再作決定。

很多人都不知道在房產(chǎn)證加名字流程，其實在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣。一般有以下三種情況。　　房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況?！　〉谝环N情況：有房無貸　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理?！　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)?！　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元?！　?、其他步驟同“有房無貸”。　　第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣?！　》慨a(chǎn)證加名字流程的情況除了上述介紹的大致情況，具體可以分為婚前的、婚后的，加父母的、加兒女的等等，建議需要在房產(chǎn)證上面增加名字的人士，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢了解。