買房辦貸款手續(xù)怎么辦理，辦理房貸需要哪些手續(xù)

來源：整理時間：2022-12-25 14:00:15 編輯：理財網(wǎng) 手機版

1，辦理房貸需要哪些手續(xù)

按揭住房貸款需要的條件1、有合法的身份(戶口和身份證)；2、信用良好，沒有不良記錄和正在還貸（銀行自動查）；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力（出具證明）；個人需要提供的資料1.戶口本原件和復(fù)印件2.身份證原件和復(fù)印件3.結(jié)婚證或未婚證明原件和復(fù)印件4.貸款月還款額2倍以上收入證明

其實沒有公積金，直接作商業(yè)貸款就可以了。貸款需要的材料有身份證，戶口本，婚姻證明，收入證明，首付款的原件及復(fù)印件，如果是二手房的話，就應(yīng)該是資金監(jiān)管的原件及復(fù)印件，還有買賣合同。這些就可以了，同時這些都需要復(fù)印件的，復(fù)印件的多少是根據(jù)不同銀行要求的多少來定的。如果是要正常去買房子貸款應(yīng)該在一個月多點的時間就能差不多了。

辦理房貸需要哪些手續(xù)

2，購房辦理貸款流程

購房辦理貸款流程如下：1、貸款的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高;商業(yè)公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據(jù)個人公積金多少進行計算，但是利率相對較低。2、在提交貸款申請時購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復(fù)印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據(jù)他們的要求準備相應(yīng)的資料即可。3、資料提交之后銀行就會對你提交的資料進行核查，主要是對購房者的基本信息、信譽、還款能力進行審查，同時還會請專業(yè)的評估公司對房子的價值進行評估(評估結(jié)果一般要略低于購買價格)。待審核通過后，銀行則會通知你簽訂貸款合同。4、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會在短期內(nèi)完成放款，并會將房產(chǎn)證的復(fù)印件給你(原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會將原件還給你)。開發(fā)商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。

購房辦理貸款流程

3，按揭貸款買房手續(xù)怎么辦理

個人按揭貸款買房的手續(xù)一般為如下：1、貸款人提出申請，填報《個人住房貸款申請審批表》，同時應(yīng)貸款銀行的要求提交相應(yīng)的材料，如：第一，借款人的合法身份證明、經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明、有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明、有共同借款人的，提供共同還款責任的書面承諾等；第二，購房的資料：包括借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》、若是二手購房的，提供《二手房買賣合同》等；第三，貸款銀行要求提供的其他文件或資料。2、貸款銀行審批通過后，將與貸款人簽訂《個人住房抵押貸款合同》等文件，同時貸款人開立專門的還款賬戶。3、貸款人需配合貸款銀行到房產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。4、貸款銀行將貸款的款項以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至合同指定的賬戶中。

按揭貸款買房手續(xù)怎么辦理

4，買房子辦理貸款需要什么手續(xù)

一、買房子辦理貸款需要什么手續(xù)? 可以辦理個人購房貸款。提交的資料包括：(各銀行要求不盡相同)未婚：身份證、戶口簿、暫住證、單身證明、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋單位公章)、1張一寸近照和個人資產(chǎn)證明等;已婚：夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證和貸款申請人的暫住證、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋單位公章)、1張一寸近照和家庭資產(chǎn)證明等; 二、按揭的流程按揭的具體程序如下： (1)選擇房產(chǎn) 購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 (2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 (3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。 (4)簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。 (5)辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。 (6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。我們在生活中，經(jīng)常會涉及到一些貸款或者分期的問題。比如說現(xiàn)在淘寶就可以支持分期的消費，這樣如果我需要一個電腦就不需要等我有錢了在進行購買，我可以先購買然后進行還款。買房子辦理貸款需要什么手續(xù)?這個主要是提交相關(guān)的材料，其他的流程主要按規(guī)定提交就可以了，具體咨詢專業(yè)的律師。

5，貸款買房都需要什么手續(xù)

貸款買房的條件和手續(xù)如下：銀行貸款買房條件：1. 有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當?shù)爻Ｗ》靠冢?. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3. 有按期償還貸款本息的能力；4. 有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保；5. 有購買住房的合同或協(xié)議；6. 貸款行規(guī)定的其他條件。銀行貸款買房需要的材料：1. 貸款申請表；2. 認購協(xié)議書或買賣合同；3. 身份證明；4. 收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。銀行貸款買房流程：1. 買賣雙方準備齊全資料見律師。2. 評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;3. 銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。4. 放貸。

貸款買房你需要的手續(xù)包括： 1、身份證（兩個人的） 2、戶口本（兩個人的，主要是戶口本的第一頁和你姓名的那頁） 3、結(jié)婚證（如果你倆沒結(jié)婚，就要簽一個共同購房的協(xié)議，協(xié)議的主要內(nèi)容是你倆各自出資多少購房，按什么比例分擔貸款，并且對房產(chǎn)占有多少所有權(quán)。） 4、收入證明（兩個人的）你提供的證明就是這些了，其他還需要首付款發(fā)票、購房合同等，開發(fā)商會給你辦。

6，購房貸款辦理流程是什么需要什么資料

辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

住房貸款看是商貸還是公積金貸了后者是不可以的，必需在本地有公積金的情況下滿了一年才能貸前者是可以貸的，如果你不是當?shù)厝丝梢哉埉數(shù)氐氖烊嘶蛲?、親戚做委拖代理人（只要身份證、戶口、收入證明、結(jié)婚證就行了）凡年滿十八歲的公民都可以辦理住房貸款，條件是必需有工作單位1、收入證明（公司開要蓋公章）2、戶口3、身份證4、結(jié)婚證（沒結(jié)婚公司開個單身證明就可以了，也加蓋公章）一般來說這些收入證明不是管理得很嚴，可以隨便找個什么公司的章子一蓋就行了。

7，辦理房貸的流程是什么啊

1、開發(fā)商與銀行確定貸款成數(shù)、年限。 2、雙方簽定購房合同，選擇付款方式，支付首期房款。 3、向銀行指定的律師事務(wù)所遞交相關(guān)文件并繳納律師費 4、相關(guān)文件交銀行復(fù)審 5、通知客戶辦理放貸手續(xù) 6、簽保險合同，房屋險(0.56‰必須上，不含地震)保險金=保險金額×年費率×年限系數(shù)7、購房人、開發(fā)商、銀行三方簽訂相關(guān)合同 ①《借款合同》②《保證合同》③《抵押合同》

什么叫按揭？按揭就是個人住房商業(yè)性貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。申請按揭方式的業(yè)主應(yīng)具備的資格1、年齡在18歲以上具有完全民事行為能力的中國公民（包括大陸人士、港澳臺人士） 2、貸款到期時原則上女士不大于五十五歲，男士不大于六十歲，3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還款付息能力4、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物5、交齊首期購房款6、貸款銀行要求的其他條件按揭客戶需提供資料及交納費用1、夫妻雙方身份證復(fù)印件3份2、姻狀況證明（結(jié)婚證復(fù)印件3份，單身由街道辦或居委會出具2份單身證明原件，格式由銀行提供）3、夫妻雙方所在單位出具收入證明原件各2份，格式由銀行提供。4、夫妻雙方戶籍證明原件各1份（戶口所在地派出所出具）5、資信證明（存單、股權(quán)、國庫券、房產(chǎn)證或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等有效證件復(fù)印件，一般不需要。）6、需交納費用： ● 抵押登記費 ● 保險費 ● 公證費 ● 工本費按揭流程 *按揭業(yè)主在簽訂房屋買賣合同時辦理銀行按揭手續(xù) *按揭業(yè)主填寫《個人住房抵押貸款申請表》提交給銀行 *經(jīng)銀行審核后，對符合條件的業(yè)主通知其簽訂借款合同 *按揭業(yè)主在銀行簽定借款合同、借款借據(jù)等文件，繳交保險費、公證費、抵押登記費、等 *按揭資料交銀行簽字蓋章 *有關(guān)材料交房管局辦理抵押登記手續(xù) *銀行發(fā)放貸款 *按揭業(yè)主取回公證后的《借款合同》、借據(jù)等，按通知從銀行發(fā)放貸款的次月開始將款項劃入指定帳戶 *借款人按月還款 *借款全部結(jié)清，辦理抵押房產(chǎn)注銷登記，業(yè)主取回發(fā)票、房產(chǎn)證、保單正本。注：銀行放款后，按揭業(yè)主應(yīng)將款項及時存入銀行為業(yè)主開具的還款帳戶；注意事項： ● 客戶提供資料必須嚴格按照附表要求，并且統(tǒng)一要用a4紙