房產(chǎn)證借貸怎么貸，用房產(chǎn)證貸款怎么貸

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-03 15:26:19 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，用房產(chǎn)證貸款怎么貸
2，房產(chǎn)證如何貸款
3，用房產(chǎn)證貸款怎樣辦理
4，只有房產(chǎn)證怎么貸款
5，用房證怎樣貸款

1，用房產(chǎn)證貸款怎么貸

1.先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請(qǐng)表，繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。2.再做房地產(chǎn)抵押評(píng)估。3.簽訂貸款合同4.經(jīng)銀行審批5.房產(chǎn)證+土地使用權(quán)證抵押6.憑（房管局換發(fā)的他項(xiàng)權(quán)證）到銀行領(lǐng)款資料準(zhǔn)備：身份證、戶口薄、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、一寸相片、收入證明等

用房產(chǎn)證貸款怎么貸

2，房產(chǎn)證如何貸款

第一、貸款人向銀行提交基本材料，包括夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單等。第二、銀行對(duì)借款人的有關(guān)材料進(jìn)行審查。第三、通過(guò)審查后簽訂抵押貸款協(xié)議并至房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第四、銀行按協(xié)議約定的指定賬戶放款。

房產(chǎn)證如何貸款

3，用房產(chǎn)證貸款怎樣辦理

一般你只要準(zhǔn)備：.房產(chǎn)證 2.權(quán)利人及配偶的身份證 3.權(quán)利人及配偶的戶口本 4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明) 5.收入證明 6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C 7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單 8.為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等）更多相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)上樓盤(pán)網(wǎng)

用房產(chǎn)證貸款怎樣辦理

4，只有房產(chǎn)證怎么貸款

1、集體土地上的房權(quán)證這類房屋屬于集體土地，按照相關(guān)規(guī)定房管部門(mén)不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款；2、房齡很老的房權(quán)證這類房屋建筑時(shí)間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門(mén)有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款；3、舊城改造內(nèi)的房權(quán)證這類房屋當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)已經(jīng)封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款；4、沒(méi)有貸款申請(qǐng)實(shí)體房權(quán)證等手續(xù)符合銀行的抵押貸款規(guī)定，但沒(méi)有正在經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體作為申請(qǐng)貸款人，也不能從銀行貸款；5、征信不好的貸款人因各種原因，征信已經(jīng)黑名單，即使有房權(quán)證抵押也不能貸款；6、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形這類情形即使手續(xù)齊全，也不能貸款。綜上所述：有房權(quán)證不一定能從銀行貸款，還要符合其他規(guī)定！

您好，我行個(gè)人消費(fèi)貸款是我行向自然人發(fā)放的，以已結(jié)清且證件齊全的房產(chǎn)抵押，用于購(gòu)車(chē)、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)用途的貸款（一般不發(fā)放現(xiàn)金）。申請(qǐng)時(shí)需要您向個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息以及具體資金用途證明。目前部分城市暫未開(kāi)辦此業(yè)務(wù)，您可把您所在城市名稱告知我們?cè)诰€客戶，我們幫您查詢當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)辦此業(yè)務(wù)（客服在線https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0）。感謝您的關(guān)注與支持！

沒(méi)有房產(chǎn)證，一般來(lái)說(shuō)在銀行基本上是不能貸款了

5，用房證怎樣貸款

辦理貸款的流程：　　1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證?！　?、辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證?！　∫陨暇褪欠慨a(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)問(wèn)題，如果著急用錢(qián)可以用房產(chǎn)證作為抵押向銀行貸款，這里要提醒購(gòu)房者，辦理貸款雖然可以解決短期問(wèn)題，但是要充分考慮自己的未來(lái)收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來(lái)等問(wèn)題。

可以貸款，但是你把順序弄反了。正確的順序是：一、和賣(mài)方簽完買(mǎi)賣(mài)合同后，拿買(mǎi)賣(mài)合同去銀行或擔(dān)保公司申請(qǐng)貸款。銀行會(huì)要求提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、銀行帳號(hào)、原房產(chǎn)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。這樣銀行就可以受理審批了。二、你需要向銀行提供身份證、戶口本、結(jié)婚證（沒(méi)結(jié)婚要《單身證明》，當(dāng)?shù)嘏沙鏊砷_(kāi)）、單位勞資部門(mén)的收入證明、學(xué)歷證（沒(méi)有可不提供，但這影像你的貸款額度）。銀行根據(jù)這些決定給不給你貸款以及貸多少給你。三、銀行批貸后和賣(mài)方一起去把房子過(guò)戶，建委給你出具《領(lǐng)取通知書(shū)》。四、拿《領(lǐng)取通知書(shū)》到銀行做抵押登記，申請(qǐng)放款。銀行收到后，會(huì)到國(guó)土局將你的新產(chǎn)權(quán)證做抵押登記，然后把錢(qián)給賣(mài)方（注意，按揭貸款的錢(qián)是直接給賣(mài)方的，不通過(guò)你）。五、你從銀行拿到房產(chǎn)證，但是是做過(guò)抵押登記的。建議：找一個(gè)擔(dān)保公司，貸款的事全程給你辦了，不用這么麻煩還能多貸。另一種辦法：拿買(mǎi)賣(mài)合同去國(guó)土局過(guò)戶，等新房產(chǎn)證下來(lái)后，拿去銀行做抵押貸款，然后給賣(mài)方錢(qián)（賣(mài)方如果不傻，是不會(huì)同意的）。但這種辦法你也不合適，貸的少，利息高，年限短。而且不是每個(gè)月還一點(diǎn)，而是一次性還。注意兩中貸款的區(qū)別，第一個(gè)是按揭貸款，必須按第一中程序走，利息低，額度大，時(shí)間長(zhǎng)。第二種是抵押貸款。程序的區(qū)別在于，一個(gè)是過(guò)戶前申請(qǐng)貸款，一個(gè)是過(guò)戶后申請(qǐng)貸款。房地產(chǎn)專業(yè)人士，希望對(duì)你有幫助。