北京住房公積金貸款年限怎么算，公積金貸款期限怎么算

來源：整理時(shí)間：2023-08-10 18:09:38 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，公積金貸款期限怎么算
2，申請(qǐng)住房公積金貸款怎么計(jì)算貸款年限
3，北京地區(qū)公房使用公積金貸款年限怎么確定
4，公積金貸款年限怎么算
5，北京市管公積金貸款年限怎么計(jì)算
6，住房公積金貸款年限是怎樣規(guī)定的
7，北京公積金貸款期限是好久

1，公積金貸款期限怎么算

男性是65周歲減去實(shí)際年齡；女性是60周歲減去實(shí)際年齡，取少的一方設(shè)定。

公積金貸款期限怎么算

2，申請(qǐng)住房公積金貸款怎么計(jì)算貸款年限

按借款人年齡計(jì)算:貸款最長(zhǎng)時(shí)間:70-夫妻雙方年齡大的人年齡。按房齡計(jì)算:貸款最長(zhǎng)時(shí)間:磚混(混合):47-房齡鋼混:57-房齡最多貸款30年上述按借款人貸款最長(zhǎng)時(shí)間、國(guó)家規(guī)定最高貸款年限,三方面計(jì)算后取低者為最終能貸款的年限。但借款申請(qǐng)人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的,其月還款額原則上應(yīng)不低于其月收入的50%,貸款年限會(huì)根據(jù)其月還款額相應(yīng)縮短。

申請(qǐng)住房公積金貸款怎么計(jì)算貸款年限

3，北京地區(qū)公房使用公積金貸款年限怎么確定

住房公積金個(gè)人貸款期限為1-25年，最長(zhǎng)期限可以計(jì)算到70周歲（組合貸款可計(jì)算到65歲），同時(shí)不得超過25年。對(duì)于夫妻雙方申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，在計(jì)算貸款期限時(shí)，要同時(shí)考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大者計(jì)算。對(duì)于貸款所購(gòu)房屋為二手房的，還應(yīng)符合抵押物剩余使用年限比最高貸款期限大3年的規(guī)定。

北京地區(qū)公房使用公積金貸款年限怎么確定？與房子的建筑年代有關(guān)?

北京地區(qū)公房使用公積金貸款年限怎么確定

4，公積金貸款年限怎么算

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。公積金貸款的年限在1到30年之間，并且不能長(zhǎng)于借款人法定退休年齡后五年。由于住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據(jù)房屋的類型、申請(qǐng)者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：第一，使用住房公積金貸款購(gòu)買普通商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，一般貸款期限最長(zhǎng)不得超過30年；購(gòu)買私產(chǎn)住房的，最長(zhǎng)不得超過20年；購(gòu)買公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，最長(zhǎng)不得超過10年。第二，住房公積金貸款年限除了與購(gòu)買房屋對(duì)象有關(guān)，還有申請(qǐng)者自身的年齡有關(guān)。大部分地方都規(guī)定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算；國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關(guān)，如果申請(qǐng)者的貸款種類為“商業(yè)銀行貸款+住房公積金貸款”的組合貸模式，那么二者的貸款年限必須一致，也就是說此時(shí)的住房公積金貸款年限一般最長(zhǎng)不超過20年。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。要計(jì)算具體的年限還有一些其他的相關(guān)規(guī)定，詳細(xì)規(guī)定如下：1.貸款人購(gòu)買的是商品房、限價(jià)商品房的，貸款期限不得超過30年。2.貸款人購(gòu)買的是私產(chǎn)住房的，則貸款年限不能超過20年。3.貸款人如果購(gòu)買二手住房，房屋貸款期限最長(zhǎng)不超過15年。4.貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年。

5，北京市管公積金貸款年限怎么計(jì)算

　　您好，如果您是在招行申請(qǐng)公積金一手樓組合貸款，組合貸款中公積金貸款部分最高貸款金額按照公積金中心有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。商業(yè)貸款部分最高貸款金額按照監(jiān)管部門及我行房貸業(yè)務(wù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。同時(shí)購(gòu)房首付款與商業(yè)貸款部分和公積金貸款部分之和應(yīng)等于購(gòu)房總價(jià)。　　組合貸款期限：借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人65周歲，同時(shí)不得超過30年。　　關(guān)于中介所說的情況，建議您可聯(lián)系北京公積金熱線咨詢，號(hào)碼是：010-96155；67690494、67690490。辦公時(shí)間：工作日9：00—11：30；13：30—17：00。　　若您仍有疑問和意見，歡迎登錄在線客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0進(jìn)行咨詢，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)！感謝您對(duì)招商銀行的關(guān)注與支持！

6，住房公積金貸款年限是怎樣規(guī)定的

在辦理住房公積金貸款時(shí)，住房公積金貸款年限是很多人十分關(guān)心的問題，那么，住房公積金貸款年限是怎樣規(guī)定的，小編將在文中告知大家。住房公積金貸款年限的基本規(guī)定公積金借貸年限最長(zhǎng)為30年，借貸人年紀(jì)與借貸期限之和不超越退休年紀(jì)后5年，即借貸人的借貸期限最長(zhǎng)能夠核算到借貸人70周歲。重點(diǎn)城市住房公積金貸款年限北京、上海、廣州、深圳公積金借貸年限如下：北京公積金借貸年限：借貸人的借貸期限最長(zhǎng)能夠核算到借貸人70周歲，一起不得超越30年。上海公積金借貸年限：購(gòu)買新建商品房，公積金借貸最長(zhǎng)期限不超越30年。公積金借貸最長(zhǎng)期限不超越借貸人法定退休年紀(jì)5年。廣州公積金借貸年限：一手樓借貸期限不得超越30年。借貸人年紀(jì)與借貸期限之和不超越退休年紀(jì)后5年。兩人或兩人以上購(gòu)買同一住所請(qǐng)求住房的公積金借貸的，以借貸期限最長(zhǎng)的核算。深圳公積金借貸年限：住房的公積金借貸最長(zhǎng)借貸期限不超越30年，且借貸期限與員工(請(qǐng)求人)請(qǐng)求借貸時(shí)的實(shí)踐年紀(jì)之和不超越70年。二手房公積金借貸年限二手房公積金借貸年限遭到房齡影響。一般的，房齡越大，公積金借貸年限越短。以上海、廣州為例：上海二手房公積金借貸年限：購(gòu)買二手房，如二手房房齡低于5年(含5年)，公積金借貸最長(zhǎng)期限不超越30年;如二手房房齡為6年至19年，公積金借貸最長(zhǎng)期限不超越35年與房齡之差;如二手房房齡超越20年(含20年)，公積金借貸最長(zhǎng)期限不超越15年。且二手房公積金借貸最長(zhǎng)期限不超越借貸人法定退休年紀(jì)5年。廣州二手房公積金借貸年限：二手樓借貸期限不得超越20年，借貸期限與樓齡之和不得超越40年。借貸人年紀(jì)與借貸期限之和不超越退休年紀(jì)后5年。小編提醒大家，從以上城市對(duì)公積金借貸年期的規(guī)則能夠看出，各地住房的公積金處理中心對(duì)借貸期限的規(guī)則各有其規(guī)范。借貸人需前往當(dāng)?shù)刈》康墓e金處理中心詳細(xì)咨詢，這樣方能清晰的了解到住房公積金貸款年限是怎樣規(guī)定的。

7，北京公積金貸款期限是好久

導(dǎo)語：我們都知道在購(gòu)買房子時(shí)是可以用公積金來貸款的，不過這個(gè)貸款期限的時(shí)間不同，需要根據(jù)申請(qǐng)人的實(shí)際情況來定。那么，北京公積金貸款期限是好久呢？在北京市購(gòu)買第一套房和第二套房都是可以使用公積金貸款的，不過兩者貸款的額度也是不同的。那么，北京住房公積金個(gè)人住房貸款的最高可貸款額度是多少？下面一起來了解下。北京公積金貸款期限是好久住房公積金個(gè)人住房貸款期限一般最短為1年，最長(zhǎng)為25年。具體到個(gè)人要結(jié)合借款申請(qǐng)人年齡和所購(gòu)房屋的剩余使用年限來確定： (1)根據(jù)借款申請(qǐng)人年齡計(jì)算出能夠貸款的年限，即65歲減申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)年齡; (2)若購(gòu)買二手住房，還需根據(jù)所購(gòu)房屋的剩余使用年限計(jì)算出能夠貸款的年限，即建筑物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)減建筑物已使用年限再減3年。以上述兩個(gè)年限中較短的年限確定為可以貸款的最長(zhǎng)年限。例如：申請(qǐng)人因購(gòu)買二手房向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款，其年齡為40歲，配偶年齡為45歲，所購(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，已使用23年。按年齡計(jì)算的貸款年限為25年，按所購(gòu)房屋的剩余使用年限計(jì)算的貸款年限為24年(50-23-3=24年)，申請(qǐng)人最長(zhǎng)貸款年限為24年。北京住房公積金個(gè)人住房貸款的最高可貸款額度是多少借款申請(qǐng)人購(gòu)買第一套住房政策規(guī)定最高可貸120萬，根據(jù)戶籍所在區(qū)域外遷購(gòu)房，還可上浮10-20萬。購(gòu)買二套住房政策規(guī)定最高可貸60萬，具體規(guī)定如下表。同時(shí)，借款申請(qǐng)人最高可貸款額度要根據(jù)其具體情況計(jì)算得出。 1、借款申請(qǐng)人戶籍均在東城或西城區(qū)的購(gòu)買東城、西城、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)以外的首套住房，最高可貸款額度可上浮20萬元。 2、借款申請(qǐng)人戶籍不滿足本表第1款戶籍均在東城或西城區(qū)的要求，但均在東城、西城、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)，購(gòu)買東城、西城、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)以外的首套住房，最高可貸款額度可上浮10萬元。北京住房公積金個(gè)人住房貸款北京住房公積金償還逾期貸款如貸款未能按期償還而發(fā)生逾期，根據(jù)貸款還款方式的不同,采用相應(yīng)的償還逾期貸款方式。 (一)還款方式為自由還款的貸款當(dāng)貸款出現(xiàn)逾期后，借款人可以通過個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)、北京公積金APP、北京通APP、貸款業(yè)務(wù)柜臺(tái)等方式辦理逾期貸款的償還手續(xù)。 1.通過個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)償還逾期貸款 ①登錄：除還款日外，登錄北京住房公積金網(wǎng)，點(diǎn)擊首頁右側(cè)“個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)”—“個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)(北京中心)”，認(rèn)真閱讀登錄提示，并點(diǎn)擊“北京市統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)登錄”后，進(jìn)入登錄頁面，登錄方式可選擇“賬號(hào)登錄”或“短信登錄”，選擇登錄方式后按照頁面提示輸入登錄信息進(jìn)行登錄。提示：如果未在北京市統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè)，先完成注冊(cè)后再登錄。 ②償還逾期：登錄成功后，點(diǎn)擊“我的貸款”--“我要還款”，再點(diǎn)擊“償還逾期貸款”，根據(jù)自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計(jì)算應(yīng)償還逾期貸款金額，確認(rèn)無誤后提交即可。借款人應(yīng)于約定的還款日前在還款賬戶內(nèi)存入足額還款資金以備扣劃。 2.通過北京公積金APP償還逾期貸款 ①登錄：除還款日外，打開“北京公積金”APP，點(diǎn)擊右下角“我的”，認(rèn)真閱讀登錄提示后，點(diǎn)擊“請(qǐng)登錄”，登錄方式可選擇“密碼登錄”或“驗(yàn)證碼登錄”，進(jìn)入北京市統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)登錄頁面后，按照頁面提示輸入登錄信息后，點(diǎn)擊授權(quán)并登錄。提示：如果未在北京市統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè)，先完成注冊(cè)后再登錄。 ②償還逾期：登錄成功后，選擇“服務(wù)”—再點(diǎn)擊“償還逾期貸款”功能，根據(jù)自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計(jì)算應(yīng)償還逾期貸款金額，確認(rèn)無誤后提交即可。借款人應(yīng)于還款日前在還款賬戶內(nèi)存入足額還款資金以備扣劃。公積金個(gè)人住房貸款 3.通過北京通APP償還逾期貸款對(duì)于已在北京通APP實(shí)名認(rèn)證的借款人，除還款日外，登錄北京通APP,選擇“公積金”—“償還逾期貸款”功能，根據(jù)自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計(jì)算應(yīng)償還逾期貸款金額，確認(rèn)無誤后提交即可。借款人應(yīng)于還款日前在還款賬戶內(nèi)存入足額還款資金以備扣劃。 4.通過12329客服電話償還逾期貸款未進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證的用戶查詢除還款日外，撥打010-12329熱線進(jìn)入自助語音系統(tǒng)后： ①聽到“請(qǐng)輸入身份證號(hào)碼”后，輸入身份證號(hào)碼; ②聽到“個(gè)人貸款業(yè)務(wù)請(qǐng)按1”后，按“1”; ③聽到“通過電話委托系統(tǒng)賬號(hào)查詢請(qǐng)按1”或“通過身份證號(hào)碼查詢請(qǐng)按2”后，根據(jù)選擇輸入委托系統(tǒng)賬號(hào)或身份證號(hào)碼; ④聽到“請(qǐng)輸入密碼”后，輸入電話委托系統(tǒng)密碼; ⑤選擇“還款查詢”后，根據(jù)電話語音提示查詢“下個(gè)還款日至少應(yīng)還金額”后，將約定還款額調(diào)整為該額度，并在還款日前將足額還款資金存入還款賬戶內(nèi)以備扣劃。已進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證且設(shè)置過住房公積金交易密碼的用戶除還款日外，撥打010-12329熱線進(jìn)入自助語音系統(tǒng)后： ①聽到“輸入身份證號(hào)后”，輸入身份證號(hào)碼; ②聽到“輸入密碼”后輸入住房公積金交易密碼; ③聽到“個(gè)人貸款業(yè)務(wù)請(qǐng)按1”后，按“1”; ④選擇“還款查詢”后，根據(jù)電話語音提示查詢“下個(gè)還款日至少應(yīng)還金額”后，將約定還款額調(diào)整為該額度，并在還款日前將足額還款資金存入還款賬戶內(nèi)以備扣劃。 5.通過政務(wù)服務(wù)便民自助終端償還逾期貸款除還款日外，借款人在政務(wù)服務(wù)便民自助終端首頁選擇“住房置業(yè)”—“住房公積金個(gè)人住房貸款償還逾期貸款”功能，身份認(rèn)證成功后查看貸款信息，根據(jù)自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計(jì)算應(yīng)償還逾期貸款金額，確認(rèn)無誤后提交即可。借款人應(yīng)于約定的還款日前在還款賬戶內(nèi)存入足額還款資金以備扣劃。 6.通過貸款業(yè)務(wù)柜臺(tái)償還逾期貸款借款人攜帶本人身份證原件，在除還款日外的辦公時(shí)間至任一貸款經(jīng)辦部門辦理償還逾期貸款手續(xù)。借款人現(xiàn)場(chǎng)辦理完償還逾期確認(rèn)手續(xù)后，應(yīng)于約定的還款日前在還款賬戶內(nèi)存入足額還款資金以備扣劃。提示： 1.通過12329客服電話調(diào)整月還款額功能辦理償還逾期貸款手續(xù)，只能在借款合同約定的下一個(gè)還款日進(jìn)行款項(xiàng)的扣劃。 2.對(duì)于借款申請(qǐng)人編號(hào)為G或Z開頭的貸款，申請(qǐng)人為借款人之一即可;對(duì)于借款申請(qǐng)人編號(hào)不是G或Z開頭的貸款，申請(qǐng)人為已預(yù)留還款賬戶的借款人。

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2，申請(qǐng)住房公積金貸款怎么計(jì)算貸款年限

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