投資回報(bào)期怎么算，大家好我想問(wèn)一下怎么算投資回報(bào)率

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-21 18:34:09 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，大家好我想問(wèn)一下怎么算投資回報(bào)率
2，請(qǐng)問(wèn)投資回報(bào)率怎么算
3，投資回收期如何計(jì)算
4，房產(chǎn)投資回報(bào)怎么算
5，求教投資回報(bào)如何計(jì)算

1，大家好我想問(wèn)一下怎么算投資回報(bào)率

可以這樣子算:設(shè)年回報(bào)率為R,剛得到的公式為:82=30*(1+R)^20得到R就可了,

大家好我想問(wèn)一下怎么算投資回報(bào)率

2，請(qǐng)問(wèn)投資回報(bào)率怎么算

投資回報(bào)率 = 凈利潤(rùn) / 凈資產(chǎn)。其中，凈利潤(rùn)會(huì)受會(huì)計(jì)政策的影響，需要根據(jù)你自己的需要確定調(diào)整；凈資產(chǎn)可以是報(bào)表上的凈資產(chǎn)，也可以是總的投資資金，或總運(yùn)營(yíng)資本，也是根據(jù)你自己需要確定了?！　⊥顿Y回報(bào)率（roi）是指通過(guò)投資而應(yīng)返回的價(jià)值，即企業(yè)從一項(xiàng)投資活動(dòng)中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo)。利潤(rùn)和投入經(jīng)營(yíng)所必備的財(cái)產(chǎn)相關(guān)，因?yàn)楣芾砣藛T必須通過(guò)投資和現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)獲得利潤(rùn)

以下便是投資回報(bào)率怎么算問(wèn)題的計(jì)算方法（投資請(qǐng)搜索|rongzi360 cn|）投資回報(bào)率，顧名思義，回報(bào)與投資的比例。對(duì)于公司而言：此處的回報(bào)，指實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，投資指總資產(chǎn)投資（包括權(quán)益籌資和負(fù)債籌資一起投入的資金）。即：投資回報(bào)率=凈利潤(rùn)/平均總資產(chǎn)對(duì)于項(xiàng)目而言，就是投資回報(bào)率=項(xiàng)目?jī)艋厥疹~/項(xiàng)目?jī)敉度腩~。對(duì)于某項(xiàng)業(yè)務(wù)投資工具而言，就是投資回報(bào)率=（賣(mài)出-買(mǎi)入）/買(mǎi)入對(duì)于收取租金的業(yè)務(wù)，投資回報(bào)率=年租金收入/售價(jià)例子舉不勝舉，都從最根本的字面含義取理解就是。

請(qǐng)問(wèn)投資回報(bào)率怎么算

3，投資回收期如何計(jì)算

投資回收期就是使累計(jì)的經(jīng)濟(jì)效益等于最初的投資費(fèi)用所需的時(shí)間。1. 投資回收期就是指通過(guò)資金回流量來(lái)回收投資的年限。標(biāo)準(zhǔn)投資回收期是國(guó)家根據(jù)行業(yè)或部門(mén)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)規(guī)定的平均先進(jìn)的投資回收期。追加投資回收期指用追加資金回流量包括追加利稅和追加固定資產(chǎn)折舊兩項(xiàng)。2. 靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下，以項(xiàng)目的凈收益回收其全部投資所需要的時(shí)間。投資回收期可以自項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)始年算起，也可以自項(xiàng)目投產(chǎn)年開(kāi)始算起，但應(yīng)予注明。3. 在采用投資回收期指標(biāo)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)價(jià)時(shí)，為克服靜態(tài)投資回收期未考慮資金時(shí)間價(jià)值的缺點(diǎn)，就要采用動(dòng)態(tài)投資回收期。4. 項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同，則靜態(tài)投資回收期的計(jì)算公式（Pt =K/A）。

1. 投資回收期就是使累計(jì)的經(jīng)濟(jì)效益等于最初的投資費(fèi)用所需的時(shí)間。投資回收期就是指通過(guò)資金回流量來(lái)回收投資的年限。標(biāo)準(zhǔn)投資回收期是國(guó)家根據(jù)行業(yè)或部門(mén)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)規(guī)定的平均先進(jìn)的投資回收期。追加投資回收期指用追加資金回流量包括追加利稅和追加固定資產(chǎn)折舊兩項(xiàng)。2. 靜態(tài)投資回收期可根據(jù)現(xiàn)金流量表計(jì)算，其具體計(jì)算又分以下兩種情況：1)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益(即凈現(xiàn)金流量)均相同，則靜態(tài)投資回收期的計(jì)算公式如下：p t =k/a2)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益不相同，則靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計(jì)凈現(xiàn)金流量求得，也就是在現(xiàn)金流量表中累計(jì)凈現(xiàn)金流量由負(fù)值轉(zhuǎn)向正值之間的年份。其計(jì)算公式為：p t =累計(jì)凈現(xiàn)金流量開(kāi)始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量

投資回收期如何計(jì)算

4，房產(chǎn)投資回報(bào)怎么算

這里有介紹房地產(chǎn)投資分析的三種方法，可以比較科學(xué)地計(jì)算出投資買(mǎi)房的收益率，消費(fèi)者不妨試試。方法一：租金回報(bào)率分析法公式：（稅后月租金－每月物業(yè)管理費(fèi)）×12／購(gòu)買(mǎi)房屋總價(jià) 這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、房?jī)r(jià)及兩種因素的相對(duì)關(guān)系，是選擇“績(jī)優(yōu)地產(chǎn)”的簡(jiǎn)捷方法。弊?。簺](méi)有考慮全部的投入與產(chǎn)出，沒(méi)有考慮資金的時(shí)間成本，因此不能作為投資分析的全面依據(jù)。對(duì)按揭付款不能提供具體的分析。方法二：租金回報(bào)率法公式：（稅后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房時(shí)間內(nèi)的按揭款）優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、價(jià)格和前期的主要投入，比租金回報(bào)法適用范圍更廣，可估算資金回收期的長(zhǎng)短。弊病：未考慮前期的其它投入、資金的時(shí)間效應(yīng)。不能解決多套投資的現(xiàn)金分析問(wèn)題。且由于其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。方法三：IRR法（內(nèi)部收益率法）房產(chǎn)投資公式為：IRR＝累計(jì)總收益／累計(jì)總投入＝月租金×投資期內(nèi)的累計(jì)出租月數(shù)／按揭首期房款＋保險(xiǎn)費(fèi)＋契稅＋大修基金＋家具等其它投入＋累計(jì)按揭款＋累計(jì)物業(yè)管理費(fèi)（備注：上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費(fèi)支出；累計(jì)收益、投入均考慮在投資期范圍內(nèi)。）優(yōu)點(diǎn)：IRR法考慮了投資期內(nèi)的所有投入與收益、現(xiàn)金流等各方面因素?？梢耘c租金回報(bào)率結(jié)合使用。IRR收益率可理解為存銀行，只不過(guò)我國(guó)銀行利率按單利計(jì)算，而IRR則是按復(fù)利計(jì)算。不過(guò)，通過(guò)計(jì)算IRR判斷物業(yè)的投資價(jià)值都是以今天的數(shù)據(jù)為依據(jù)推斷未來(lái)。而未來(lái)租金的漲跌是個(gè)未知數(shù)。惟有一點(diǎn)是可以確定的：市場(chǎng)的未來(lái)是不確定的，有升值的可能，也有貶值的可能，只是看升值、貶值哪種可能性大了。作為投資行為，投資者關(guān)注的是收益與風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)對(duì)IRR的分析發(fā)現(xiàn)相關(guān)性最高的是房?jī)r(jià)、租金以及能否迅速出租。由于房?jī)r(jià)是易知的，于是能否準(zhǔn)確預(yù)告租金水平及選擇投資項(xiàng)目便成為投資成敗的關(guān)鍵。當(dāng)然，如果你覺(jué)得上面專(zhuān)家的方法太專(zhuān)業(yè)，比較復(fù)雜，想要知道一個(gè)簡(jiǎn)單的投資公式來(lái)評(píng)估一物業(yè)的投資價(jià)值。這里也可以提供一個(gè)國(guó)際上專(zhuān)業(yè)的理財(cái)公司評(píng)估一處物業(yè)的投資價(jià)值的簡(jiǎn)單方法。據(jù)了解，按他們的計(jì)算原則，衡量一處物業(yè)價(jià)格合理與否的基本公式為：如果該物業(yè)的年收益×15年＝房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)，則認(rèn)為該物業(yè)物有所值。

5，求教投資回報(bào)如何計(jì)算

河沙夢(mèng)功德和不留名計(jì)算正確支持下

發(fā)行后的總市值 3.5億乘以25 等于87.5億原來(lái)占股5%稀釋后占股 5%乘以0.75等于3.75%發(fā)行后你的市值 87.5億乘以3.75%等于3.28125億回報(bào)3.28125/0.4=8.2

4000W 購(gòu)買(mǎi)5%老股股份，不是增資；增發(fā)25%后，5%股權(quán)被稀釋為5%/（1+25%）=4%退出時(shí)凈利潤(rùn)3.5億，退出時(shí)市值=3.5億×25倍=87.5億假設(shè)持有時(shí)間為N（從投資到退出），為計(jì)算方便，N暫時(shí)取3年，則內(nèi)部收益率=（87.5×4%/0.4）開(kāi)3次方=2.06倍上面3位老大計(jì)算的收益率，在股比稀釋部分計(jì)算明顯有誤，以本計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。

謝謝各位老大，終于把這個(gè)算出來(lái)了，前兩天這個(gè)都算不清根本沒(méi)法去工作，呵呵

蠻有意思的，問(wèn)題雖然簡(jiǎn)單，但討論得很深很透，論壇上高手如云啊，相信以后碰到類(lèi)似問(wèn)題決不會(huì)迷糊了。5%和25%分別是投前（上市前）和投后（上市后）所占比例，分母是不同的，顯然這里要將前者折成投后比例進(jìn)行計(jì)算。上面大家都算了，很清晰了。之所以有壇友算錯(cuò)了，不是因?yàn)樗降膯?wèn)題，很可能是問(wèn)題本身的表述讓人產(chǎn)生了誤解。比如5樓的壇友理解成了增發(fā)，13樓的壇友也在說(shuō)增發(fā)但他碰巧又算對(duì)了。如果題目表述略作修改，比如將“公開(kāi)發(fā)行25%的股票”改為“公開(kāi)發(fā)行的股票占發(fā)行后總股本的25%”，本人絕對(duì)相信以上各位都能算對(duì)了。不過(guò)這樣就沒(méi)得討論了，1樓的兄弟是這樣想的嗎？呵呵