如果你現(xiàn)在借兩百萬買房子的話，你要還40多萬利息。買房貸款的利率是多少？現(xiàn)在買房子銀行貸款的利率是多少？目前貸款利率為0至6個月，年利率為4.35%，000，那么，如果你現(xiàn)在買房子的話，你就要多付利息，購買房子商業(yè)貸款利息金額1，購買房子商業(yè)貸款利息與貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限有關(guān)。

根據(jù)中國人民銀行現(xiàn)行規(guī)定，自2015年3月1日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至5.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2.5%。同時，結(jié)合利率市場化改革，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍。其他檔次存貸款基準(zhǔn)利率和個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

現(xiàn)在的房貸利率是多少？中國首套房平均利率為4.9%。由于限購限貸，利率普遍上浮5%至20%。二套房貸款利率一般在10%-30%之間。同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸利率普遍上浮10%。第二套住房定義為借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)。已使用公積金貸款和商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸的，視為第二套住房。

因為4.9是央行的基準(zhǔn)利率，貸款利率是LPR 基點，加上這個基點，最終貸款利率是5.8。如果央行公布4.9%的利率，那么商業(yè)銀行的利率就會發(fā)生變化，比如1.1倍、1.2倍，4.9%的利率就很少出現(xiàn)，這就導(dǎo)致了5.8%的利率。存款基準(zhǔn)利率是央行向商業(yè)銀行發(fā)布的指導(dǎo)性貸款利率。它是中央銀行用來調(diào)節(jié)社會、經(jīng)濟和金融系統(tǒng)運行的貨幣政策。

買房貸款有兩種，分別是商業(yè)貸款和個人公積金貸款，利率如下:1。商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率為06個月(含6個月)，年利率為4.35%；6個月、1年(含1年)，年利率4.35%；13年(含3年)，年利率:4.75%；35年(含5年)，年利率:4.75%；530年(含30年)，年利率:4.90%；2.個人公積金貸款基準(zhǔn)利率:五年以下(含五年)短期貸款基準(zhǔn)利率為2.75%；五年期以上長期貸款基準(zhǔn)利率為3.25%。

貸款買房的流程1。了解信用信息。第一，想貸款買房，購房者首先要查看個人征信是否符合貸款條件，房子也比較樂觀。當(dāng)你準(zhǔn)備購買時，發(fā)現(xiàn)自己的征信不合格，處于被動地位。2.了解銀行。購房者在申請貸款前，可以去銀行咨詢，詢問貸款申請條件、利率、審批時間、放款時間是什么，然后進行比較，選擇性價比高的銀行。

按揭貸款的利率是多少？最新數(shù)字顯示，11月首套房貸款平均利率為5.36%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.09，較去年11月上升逾20%。如果你現(xiàn)在借兩百萬買房子的話，你要還40多萬利息。這對于現(xiàn)在的購房者來說，絕對是一件非常痛苦的事情。目前工行、農(nóng)行、中行、建行的首套房貸平均利率在7%至9%之間，比10月份上浮一個百分點。

如果按照去年11月份4.44%的平均利率計算，那么利息約為162.25萬。那么，如果你現(xiàn)在購買房子的話，就要多付人民幣利息了。首貸利率每年都在漲20%，購房者還貸壓力越來越大。以后還會再漲嗎？雖然不知道，但從2017年的情況來看，如果明年樓市依然火爆，房貸利率還會繼續(xù)上浮，因為這是調(diào)控市場和社會秩序的手段。