3.房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？但是需要注意的是，按揭貸款的年限是由很多因素決定的，比如房屋的基本情況、貸款人的年齡、當?shù)氐馁J款政策等。不是所有的按揭貸款都可以申請最長年限30年[摘要]按揭貸款可以貸多少年？【問題】您好【答案】我是百度律師，歡迎咨詢【答案】按揭貸款可以貸多少年？【問題】為什么不回答。

房產(chǎn)抵押貸款理論上最長可以貸到30年。1.抵押房產(chǎn)用于經(jīng)營的:(1)額度:用于經(jīng)營目的，一般可申請最高70%的房地產(chǎn)評估值；(2)利率:根據(jù)銀行政策和借款人資質(zhì)，利率會在基準利率基礎(chǔ)上上浮20%以上；(3)期限:一般不超過五年。2.抵押房產(chǎn)用于個人消費的:(5)利率:抵押房產(chǎn)用于個人消費時，一般執(zhí)行基準利率或上浮10%；(6)持續(xù)時間:一般在十年以內(nèi)。

延伸資料導(dǎo)語畢訊:住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的一種貸款，通過一定的合同，以借款人財產(chǎn)的留置權(quán)、質(zhì)權(quán)合法取得借款人的不動產(chǎn)、有價證券等文件。這種貸款實際上是債務(wù)人(抵押人)合法地將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人(抵押權(quán)人)以獲得貸款的一種貸款方式。在此期間，債務(wù)人未按期償還貸款本息的，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，獲得優(yōu)先受償。

按揭貸款可以貸多少年，要看房子的具體情況。一般最長不能超過30年。如果屬于二手房，不能超過20年。如果是用商鋪做抵押，不能超過5年。如果是新房按揭，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房按揭，不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限一般在120年左右，最長不超過30年。此外，房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限還與房產(chǎn)類型、借款人年齡、貸款機構(gòu)有關(guān)。以個人住房作為貸款抵押物的，貸款期限最長為30年，房齡和貸款期限之和不能超過30年。法律依據(jù):《中華人民共和國個人貸款暫行辦法》第十一條應(yīng)符合以下條件: (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；(2)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意愿和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。

住房按揭貸款可貸120年。根據(jù)用戶的不同需求，會選擇不同用途的貸款，對應(yīng)的期限也會不同。如果是經(jīng)營性貸款，貸款期限一般為13年。如果是個人消費貸款，貸款期限一般會比較長。住房抵押貸款是銀行以住房作抵押發(fā)起的貸款申請，銀行經(jīng)審查合格后向借款人發(fā)放貸款。住房抵押貸款的用途很多，可以用于個人消費，也可以用于企業(yè)經(jīng)營。只要借款人能提供相關(guān)使用證明，就可以向銀行申請貸款。

貸款人應(yīng)在短期貸款到期前一周和中長期貸款到期前一個月向借款人發(fā)出還本付息通知；借款人應(yīng)及時準備資金，按期還本付息。貸款人應(yīng)及時發(fā)出逾期貸款催收通知，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能在借款合同規(guī)定的期限內(nèi)償還的貸款加收利息；不能償還或不能執(zhí)行本息的，應(yīng)督促償還或提起訴訟。

1。房地產(chǎn)抵押貸款的期限根據(jù)所申請貸款的性質(zhì)而有所不同。如果是個人消費，只能用15年，如果是商務(wù)，可以用30年。具體貸款期限受多種因素影響。二、具體分析1、房屋性質(zhì)。通?？梢缘盅旱姆慨a(chǎn)有普通住宅、商業(yè)項目、廠房等。相比之下，普通房子的貸款期限最長，其他的相對較短。2.房地產(chǎn)年。住房年限越長，價值越低，貸款年限越短，貸款額度越低。

借款人還款能力越強，銀行要承擔的風險越小，給予的貸款期限越長。借款人可以從收入、征信、負債率等方面讓銀行認可其還款能力。借款人申請貸款過于頻繁或操作貸款過于頻繁，會增加個人信用風險。你可以在辛曉琪查詢個人信用風險指數(shù)。風險分值越高，申請越容易被拒絕。3.房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？房產(chǎn)抵押貸款是把房子抵押給銀行獲得一筆錢，貸款額度一般由兩方面決定。

新房貸款最長貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。房地產(chǎn)抵押貸款的用途一般分為企業(yè)經(jīng)營和個人消費。用于企業(yè)經(jīng)營的，可以申請房地產(chǎn)評估值的70%，貸款期限一般在五年以內(nèi)。如果是個人消費，貸款期限一般在10年以內(nèi)。房地產(chǎn)抵押貸款是指借款人將所購商品房抵押，貸款銀行為借款人提供滿足其購房、車位、大型耐用消費品、汽車、房屋裝修等多種需求的一攬子金融服務(wù)的人民幣貸款。

比如個人抵押消費貸款額度期限:以住房抵押，最長不超過30年；以商品房抵押的，最長不超過10年。中國銀行的貸款種類很多，貸款種類不同，貸款期限也不同。如有貸款需求，建議聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點詳細咨詢。以上內(nèi)容供大家參考。請參考實際業(yè)務(wù)規(guī)定。如有疑問，請聯(lián)系中國銀行在線客服。誠邀您下載并使用中國銀行手機銀行APP或中國銀行跨境GOAPP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

但是需要注意的是，按揭貸款的年限是由很多因素決定的，比如房屋的基本情況、貸款人的年齡、當?shù)氐馁J款政策等。不是所有的按揭貸款都可以申請最長年限30年[摘要]按揭貸款可以貸多少年？【問題】您好【答案】我是百度律師，歡迎咨詢【答案】按揭貸款可以貸多少年？【問題】為什么不回答。