購(gòu)買二手房可以貸款嗎，首付多少？二手房可以貸款嗎？二手房首付比例是多少？合肥二手房貸款首付比例合肥二手房貸款能貸多少合肥二手房貸款多長(zhǎng)時(shí)間...房地產(chǎn)行業(yè)，二手房交易多，很多朋友考慮購(gòu)買。二手房貸款首付需要結(jié)合以下因素考慮。

在房地產(chǎn)行業(yè)，二手房也是買賣非常多。很多朋友考慮買二手房是因?yàn)槎址康奈恢煤茫瑑r(jià)格便宜。而且大部分購(gòu)買二手房都是通過(guò)貸款進(jìn)行的。今天以合肥為例，介紹合肥二手房貸款的首付比例，合肥二手房貸款的貸款額度，合肥二手房貸款的貸款期限如何計(jì)算。讓我們來(lái)看看。1.合肥二手房貸款首付比例合肥二手房貸款首付比例根據(jù)具體情況不同:1。家族名下無(wú)房無(wú)貸。購(gòu)買首套房子:首付比例30%，基準(zhǔn)利率上浮20%。

3.家庭名下有一套房，無(wú)貸款記錄或曾有貸款記錄結(jié)清:首付比例40%，基準(zhǔn)利率上浮30%。4.家庭名下有一套房，一旦貸款記錄未結(jié)清:首付比例50%，基準(zhǔn)利率上浮30%。5.家庭名下無(wú)房/一套房，有兩次及以上結(jié)清貸款記錄:首付比例60%，基準(zhǔn)利率上浮30%。6.家庭名下無(wú)房/一套房，有兩筆及以上貸款記錄且一筆貸款未結(jié)清:首付比例60%，基準(zhǔn)利率上浮30%。

近年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展，無(wú)論是一手房還是二手房的市場(chǎng)都非?；鸨Ｓ绕涫窃诋?dāng)今房?jī)r(jià)不斷上漲的社會(huì)，很少有人會(huì)考慮全款買房，而大部分購(gòu)房者會(huì)考慮教育或者家庭的便利，所以會(huì)考慮借錢買下鬧市區(qū)的二手房。接下來(lái)，邊肖將為您介紹二手房貸款金額是多少？

大部分人應(yīng)該知道，如果你打算買房，不要把公積金賬戶里的錢取出來(lái)。你知道為什么嗎？因?yàn)楣e金余額越多，貸款額度越高。但是，還有一點(diǎn)要知道:公積金余額只是買房時(shí)貸款額度的條件之一。具體可貸額度應(yīng)根據(jù)職工住房公積金繳存情況、住房公積金貸款可貸額度標(biāo)準(zhǔn)、所購(gòu)住房狀況及價(jià)格、個(gè)人還款能力、信用狀況等因素綜合確定。

二套房的情況下，購(gòu)買該房產(chǎn)首付最低50%；在首套間的情況下，購(gòu)買面積不超過(guò)90平米的新房，最低首付可達(dá)20%；其他情況，最低首付30%；三套房的話，需要貸款的銀行可能不會(huì)按照房?jī)r(jià)來(lái)批貸。首套房，90平米以下房首付20%，90平米以上房首付30%，公積金購(gòu)買二套房首付60%。二手房 首套房貸不低于30%，利率以基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。

住房公積金貸款與商業(yè)住房貸款相比，具有利率較低、還款方式靈活、首付比例低等優(yōu)點(diǎn)，但缺點(diǎn)是手續(xù)繁瑣、審批時(shí)間長(zhǎng)。二手房公積金貸款額度計(jì)算方法，按以下條件計(jì)算后取最小值:1。二手房公積金貸款額度不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%。2.一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬(wàn)元；夫妻雙方都繳納公積金的職工，最高貸款額度為60萬(wàn)元。