想問(wèn)一下買二手商品房要多少錢過(guò)戶-2過(guò)戶費(fèi)用不一樣。二手房過(guò)戶費(fèi)是怎么算？二手房 過(guò)戶一般費(fèi)用是多少？房?jī)r(jià)越來(lái)越高，現(xiàn)在很多人會(huì)選擇購(gòu)買 二手房，最新的二手房 how，根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。

二手房過(guò)戶所需費(fèi)用如下:1。過(guò)戶登記費(fèi)，普通二手房買受人承擔(dān)每套房屋80元；2.交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅每平方米6元，房改、經(jīng)適房、安居房減半:每平方米3元；非住宅每平方米10元。買賣雙方各承擔(dān)一半；3.-2 過(guò)戶土地收益、房改、保障房、房建過(guò)戶小時(shí)，并按房屋正常交易價(jià)格的2%征收。由賣方承擔(dān)；4.-2過(guò)戶立案費(fèi)，每案50元；5.二手房 過(guò)戶契稅，稅率為3%，按照正常交易的成交價(jià)格征收；個(gè)人購(gòu)買自住普通住宅，建筑面積小于144平方米，容積率大于1.2，成交價(jià)格為4290元/平方米，契稅稅率減半征收，稅率為1.5%；被拆遷居民重新購(gòu)買的，相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠置庹髌醵惗址?。交易價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償?shù)模^(guò)部分征收契稅。

二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)主要包括一些手續(xù)費(fèi)和需要繳納的稅費(fèi)，主要包括以下幾種:1 .印花稅:按正常交易報(bào)價(jià)征收，買賣雙方各承擔(dān)一半。2.繳納營(yíng)業(yè)稅及附加:3。書費(fèi):免費(fèi)一本，每多一本收10元。4.契稅:由房產(chǎn)購(gòu)買者繳納:自購(gòu)按房產(chǎn)交易金額的1%或5%繳納，單位購(gòu)買按房產(chǎn)交易金額的3%繳納。二手房 過(guò)戶是取得房屋產(chǎn)權(quán)的保障。

每一項(xiàng)-2過(guò)戶都有具體的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。接下來(lái)給大家介紹一下二手房 過(guò)戶費(fèi)。二手房 過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么？契稅:基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%，1%由買受人繳納。按照基準(zhǔn)稅率，按交易總額的3%征收，買受人首次購(gòu)買面積小于90平方米的普通住房按交易總額的1%繳納，買受人首次購(gòu)買面積大于90平方米(含90平方米)的普通住房按交易總額的1.5%繳納。

二手房過(guò)戶費(fèi)用一般以房屋成交價(jià)購(gòu)買乘以5.5%計(jì)算。二手房產(chǎn)權(quán)-1。二手房 過(guò)戶如何計(jì)算費(fèi)用的具體規(guī)定如下:1 .二手房交易服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)適房、安居房3元/平方米)；非住宅10元/m2。買賣雙方各承擔(dān)一半。2.-2過(guò)戶報(bào)名費(fèi):普通二手房80元/套，由買受人承擔(dān)。

由賣方承擔(dān)。4.二手房 過(guò)戶審核費(fèi):50元/宗。5.二手房 過(guò)戶契稅:稅率為3%，按照正常交易的成交價(jià)格計(jì)算；個(gè)人購(gòu)買自住普通住宅(建筑面積144平方米以下，容積率1.2以上，成交價(jià)4290元/平方米)契稅稅率減半征收，稅率為1.5%；被拆遷居民重新購(gòu)買的，相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠置庹髌醵惗址?。交易價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償?shù)?，超過(guò)部分征收契稅。

1。2016年增值稅提高后，稱為增值稅。所以要看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的年限，再判斷是否可以免除。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日后辦理產(chǎn)權(quán)變更的，應(yīng)繳納增值稅，而非營(yíng)業(yè)稅。其中，個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。個(gè)人出售/123，456，789-3/不滿2年的住房，按5.6%的稅率繳納。