向銀行申請貸款買房并不是什么新鮮事，但是銀行發(fā)放貸款存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。所以銀行會要求擔(dān)保來降低風(fēng)險(xiǎn)。但是如果找擔(dān)保公司提供擔(dān)保，需要支付一定的費(fèi)用。本文將介紹北京按揭什么是貸款擔(dān)保費(fèi)？找擔(dān)保公司要多少錢？北京按揭貸款擔(dān)保費(fèi)是多少？1.Bank 按揭當(dāng)申請人需要外部援助時，需要支付一定的擔(dān)保費(fèi)，并申請銀行貸款。銀行發(fā)放貸款的多少和房子的市場價(jià)值有一定的關(guān)系。為了保證鑒定值的正確性，他/她需要聯(lián)系銀行指定的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)是需要的。

3.產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人、共有人(出賣人)攜帶身份證原件、房產(chǎn)證到房管局交驗(yàn)身份證原件、房產(chǎn)證原件，辦理相關(guān)手續(xù)。4.簽合同；銀行認(rèn)真核對核實(shí)客戶原始資料，識別所有簽字人的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收繳房產(chǎn)證原件和押金(具體金額由買賣雙方確定)，復(fù)印資料，提醒雙方到銀行辦理賬戶。

貸款銀行要求貸款申請人對抵押物辦理保險(xiǎn)的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第二十五條的規(guī)定:“借款人以房產(chǎn)作為抵押物的，應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前辦理投保手續(xù)或者委托貸款人辦理投保手續(xù)。抵押期間，保險(xiǎn)單由貸款人保管?！钡?000元太高了吧？一般都是幾百塊。你想買多大的房子啊！目前大部分個人住房按揭貸款的申請人對自己想買的保險(xiǎn)并不了解。他們不知道這種保險(xiǎn)制度是為借貸雙方提供保障的國際慣例，所以往往不愿意接受保險(xiǎn)。

買新房需要支付哪些費(fèi)用？1.購房價(jià)格:按揭買房首先要準(zhǔn)備首付，首套一般是30%；如果是全額買房，就是全額。2.契稅:買第一套房，90平米以下的要交1%的契稅，90平米以上的要交1.5%，140平米以上的要交3%。3.維修基金:目前沒有統(tǒng)一的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，大多由城市或地區(qū)自行制定。4.房屋買賣交易費(fèi)用:按一定比例收??；在購買買房一套建筑面積小于120平方米的房屋時，買方只支付500元的交易費(fèi)用；買一套121.5萬平方米的房子，要交1500元服務(wù)費(fèi)。

其中:測量費(fèi)用:每平方米0.12元；房屋登記費(fèi):每平方米0.18元。6.房產(chǎn)證印花稅:房產(chǎn)證，按件征收，每件5元。7.權(quán)證費(fèi)用:每張4元。買新房注意事項(xiàng)1。用于采購買房生產(chǎn)的資金。買房兒子，最缺的就是錢。首付和月供的多少，會影響到未來幾十年的生活質(zhì)量。所以我們建議大家在購買買房 son時量力而行，根據(jù)每個人的收入來決定房子的價(jià)格和還款時間。

1。契稅:對90平方米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%的稅率征收契稅；90平方米及以上普通住宅1.5%；144平方米以上(含)調(diào)整為1.5%；非住宅用房還是3%。通常契稅是和首付一起交的，開發(fā)商代收。繳納相關(guān)費(fèi)用后，開發(fā)商會開具正式的購房發(fā)票。2.印花稅:房屋交易總額×0.05%，國家自2009年起暫免征收住宅印花稅。

4.權(quán)屬登記費(fèi):權(quán)屬登記費(fèi)是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，80元/套。5.交易費(fèi)用:3元/平方米×建筑面積(以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn))。按揭 買房進(jìn)程1。選房:買房第一步肯定是選房。誰愿意隨便花錢？這里就不細(xì)說怎么看房子了。需要了解的朋友也可以看看智蓉蓉早期的文章，有相關(guān)建議?？傊?，在買房之前，一定要慎重選擇想買的房子。無論是居住還是投資，這個環(huán)節(jié)都不能忽視。

買房按揭如何計(jì)算費(fèi)用按揭費(fèi)用通常為貸款總額的1.2%。按揭買房其實(shí)是付給中介的服務(wù)費(fèi)。不同地區(qū)的中介費(fèi)不一樣，可能是一套房子，也可能是房子的成交價(jià)。購房者確定自己選擇的房屋可以從銀行獲得按揭擔(dān)保后，可以通過銀行了解按揭貸款的相關(guān)條款，準(zhǔn)備相關(guān)法律文件，填寫按揭貸款申請表。買房需要什么手續(xù)？第一，按揭房子要有購房人身份證和戶口本原件，同時要提供六個以上的材料。如果要結(jié)婚，必須要有夫妻雙方的聯(lián)名證。

第二，需要提供買家的結(jié)婚證，也可以提供未婚證明。離婚的話需要提供離婚證，按揭 買房，首先要有一定的貸款資質(zhì)，所以買買房房子之前一定要準(zhǔn)備好收入證明。第三，如果沒有工作，必須有當(dāng)?shù)卣淖C明，如果要結(jié)婚，必須要有情侶身份證。另外，我們還得準(zhǔn)備一個至少半年的銀行賬戶，至少兩倍的利息，還可以給一些證件，比如股票，比如信用卡。