買店面銀行有沒有最低首付最低是多少比例首付大概多少錢如果是商業(yè)的話首付 50%，最長貸款期限10年。1.80萬店鋪首付多少？2.80萬店鋪首付多少？那么，80萬店鋪首付，是多少呢？80萬商鋪/123，456，789-1/買商鋪需要注意哪些問題？相信大家都知道，店鋪是專門用于經(jīng)營活動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，也是經(jīng)營者提供給消費(fèi)者的購物場所。

是。申請人條件:①具有合法有效的居住身份；(二)有購買商鋪的合同或協(xié)議；(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；④有不低于店鋪總購買價(jià)格50%的首付；⑤同意以購買的商鋪?zhàn)鳛榈盅夯蛞再J款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有擔(dān)保資質(zhì)和足夠賠償能力的單位或個(gè)人作為見證人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任。

買家可以貸款。購房者最長可以貸款10年，因?yàn)槭峭顿Y性房產(chǎn)，所以第一套和第二套沒有區(qū)別。一般最低貸款為首付4050%，最高不超過店鋪總價(jià)的60%。具體個(gè)人收入和個(gè)人銀行信用狀況，以及當(dāng)?shù)劂y行政策，浮動(dòng)10%到20%。申請商業(yè)貸款的條件:(1)具有合法有效的居住身份；(二)收購店鋪的合同或者協(xié)議；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有還本付息的能力。

責(zé)任。申請資料:(1)借款人身份證(戶口本)或其他有效居住證件有效的，已婚者還須提交個(gè)人婚姻狀況證明。(2)貸款申請人填寫《商業(yè)用房貸款申請表(審批)》。第一筆付款憑證；(四)收購店鋪的合同或協(xié)議；(5)借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；(六)借款人的身份證明；銀行要求的其他資料。

等額本息法:貸款本金:，假設(shè)年利率:5.880%，貸款期限:10年，每月還款本息金額:3312.57元，本息合計(jì)還款金額:。4元，應(yīng)付利息合計(jì):97508.4元。第一個(gè)月支付的利息是:1470；第一個(gè)月償還本金為:1842.57；此后，每月利息還款額減少，本金增加。貸款本金30萬元，期限10年，按照中國人民銀行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率(不變)采用等額本息還款方式，月供3167.32，還款總額0.62，利息總額80078.62。

2022年商鋪只能使用商業(yè)貸款，商鋪貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。一年以內(nèi)的貸款，利率為4.35%，1-5年期限的貸款，利率為4.75%，5年以上的貸款，利率為4.9%。沒有第一套或第二套商鋪申請貸款。一般貸款期限從1年到10年不等。但商鋪可以在一定期限內(nèi)循環(huán)申請貸款，到期后可以再次申請。所以在給商鋪貸款的時(shí)候，需要提供商鋪的購買證明，付款證明首付，銀行也會(huì)查個(gè)人征信，所以維護(hù)好征信也很重要。

兩者的貸款方式不同。普通住宅，可以使用公積金貸款或者商業(yè)貸款，商鋪貸款只能申請商業(yè)貸款。兩者的貸款時(shí)間不同。對于普通房源有限的房屋，可以在取得預(yù)售許可證或者房屋封頂后再申請貸款，而商鋪的貸款需要竣工驗(yàn)收后才能申請貸款。它們之間的首付的比值也不同。普通住房首付一般首付最低30%，商鋪貸款首付一般首付最低50%左右。

眾所周知，店鋪是專門用于經(jīng)營活動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，也是經(jīng)營者向消費(fèi)者提供的購物場所。因?yàn)楹芏嗄贻p人看到了商鋪的發(fā)展前景，所以通常會(huì)把自己的閑錢投資在商鋪上。那么，80萬店鋪首付，是多少呢？買商鋪需要注意哪些問題？讓我們一起來探索答案吧！1.80萬店鋪首付多少？1.據(jù)了解，大部分地區(qū)購買商鋪的比例為50%，銀行向個(gè)人提供的商鋪按揭貸款期限不超過十年。

2.80萬店鋪首付多少？從上面可以看出首付的50%是需要購買店鋪的，那么80萬個(gè)店鋪就要支付40萬首付。當(dāng)然部分地區(qū)也對商鋪的首付比例做了一些調(diào)整，所以購買商鋪需要繳納的首付比例應(yīng)該以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。二、買商鋪需要注意哪些問題？1.選擇中心街區(qū)或街道。購買商鋪時(shí)，一定要盡可能選擇臨街或者中心街區(qū)的商鋪。

如果是商業(yè)性的，首付 50%，最長貸款期限10年。五年以上的貸款利率是7.05，有的銀行可能會(huì)在此基礎(chǔ)上上浮，具體看你申請貸款的銀行的具體規(guī)定。目前公建貸款普遍在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%以上，首付50，最長10年，有的銀行只提供小區(qū)配套公建貸款，獨(dú)棟公建不放貸。