公積金貸款多少錢還貸能力系數(shù)還貸能力用于計(jì)算貸款人還款系數(shù)。還貸能力系數(shù)你明白嗎？注:不同的借款期限為還貸能力系數(shù)，一般來說貸款10年還貸，1020還貸能力系數(shù)是，40%，20年和30年還貸能力-，決定每個(gè)月還多少錢，重要的是看自己的還貸-2系數(shù)。

東莞公積金貸款額度計(jì)算:(借款人月工資總額 借款人單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)借款人現(xiàn)有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。一、簡(jiǎn)單來說，公積金貸款額度一般由四個(gè)方面決定，即:1。貸款人還貸-2/；2.房?jī)r(jià)；3.公積金賬戶余額；4.最高貸款額。以上四個(gè)條件計(jì)算得出的最小值就是公積金貸款的最大額度。

1.根據(jù)貸款人還貸 能力，青島公積金可貸住房公積金最高貸款額度是多少？由存款金額、存款比例、賬戶余額、購(gòu)房金額、貸款期限和還貸決定。主要依據(jù)以下條件:貸款金額不高于以下四項(xiàng)計(jì)算結(jié)果和規(guī)定的最低值，從10000元起，按5000元的整數(shù)倍確定(貸款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)公積金貸款的住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)的，可合并計(jì)算貸款金額):(1)按還貸-2/計(jì)算的貸款金額計(jì)算公式為:借款人月工資基數(shù)-0/能力系數(shù)×12×授信額度計(jì)算期限:1。公式中的“還貸-1”。2.公式中的“額度計(jì)算期”是指貸款申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)貸款之日距法定退休年齡(男65周歲、女60周歲)滿5年，額度計(jì)算期最長(zhǎng)不超過30年。

年:2002年2月21日(本次加息前)2006年8月19日系數(shù)(本次加息前)2007年3月18日系數(shù) 5年，187. . 192 . 8，126.78972131.10，106.2101111 . 11 . 101 . 105年

現(xiàn)在大部分人都是通過住房貸款買房，因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)有點(diǎn)高，如果只靠自己可能很難一次性付清所有的錢能力。所以房貸是大多數(shù)人的最佳選擇。房貸額度是根據(jù)房?jī)r(jià)來限定的，還款需要根據(jù)貸款額度來計(jì)算，每個(gè)月還。那么房貸是怎么算的呢？今天，邊肖就給大家詳細(xì)介紹一下，希望能有所幫助。抵押貸款金額的計(jì)算貸款金額是以下三種計(jì)算中的最小值:1。貸款金額由借款人確定還貸-2/。

夫妻雙方繳存公積金并共同借款的，貸款金額為夫妻雙方各自計(jì)算的貸款金額之和。2、個(gè)人貸款最高額度的規(guī)定。目前，繳存住房公積金的職工最高貸款額度為30萬(wàn)元；夫妻雙方均繳納住房公積金的職工，最高貸款額度為60萬(wàn)元。3.購(gòu)買商品房的最高貸款額度不得超過購(gòu)房總價(jià)款的80%；購(gòu)買二手房的，貸款額度不得超過購(gòu)房總價(jià)款的70%。

不管你是今年買房還是以后打算買房，在買房之前你需要做的不僅是準(zhǔn)備好買房和貸款的相關(guān)資料，還要仔細(xì)算好自己的月供，這樣你就可以在不把日子過得很辛苦的情況下還錢了！月供怎么確定？決定每個(gè)月還多少錢，重要的是看自己的還貸-2系數(shù)。所謂還貸能力系數(shù)，顧名思義就是用來計(jì)算出借人能力還款的指標(biāo)。

從這個(gè)系數(shù)，你就可以知道你的合理月供是多少。那么，如何計(jì)算房貸還貸能力系數(shù)？比如系數(shù)為0.4，月收入10000元，每月可以還款4000元。系數(shù)如果是0.5，月收入1萬(wàn)元，每月可以還款5000元。一般來說，個(gè)人收入越高，工作越穩(wěn)定，整體家庭財(cái)產(chǎn)越多，征信越好，還貸能力系數(shù)會(huì)更大，反之亦然。

是{(1500 350)*0.40}*180沒有其他貸款(包括信用卡)。還貸能力系數(shù)用于計(jì)算貸款人的還款能力，即貸款本金與貸款人月收入的比值。還貸能力系數(shù)的提法，可以限制部分借款人因每月還款占家庭收入比例過高而無力償還逾期貸款的風(fēng)險(xiǎn)。還貸能力系數(shù)根據(jù)貸款期限不同確定，十年以內(nèi)(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十至三十年為45%。

還貸能力系數(shù)用于計(jì)算貸款人的還款。它是貸款本金與貸款人當(dāng)月收入的比率，還貸能力系數(shù)的提法，可以限制部分借款人因每月還款占家庭收入比例過高而無力償還逾期貸款的風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)公積金管理中心介紹，0.45為還款額能力 系數(shù)，反映職工公積金貸款本金占職工月收入的比例，根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》，“職工個(gè)人貸款具體額度應(yīng)綜合考慮所購(gòu)自建住房?jī)r(jià)格、借款人還款/123，456，789-2/及其住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額等因素確定”。