房子一般首付多少？確定房子的總價和首付，總價減去首付就是貸款的錢。買個98萬商鋪首付多少？49萬，買房最低首付多少？店鋪貸款首付多少？首付金額如下:1，首付比例要求首套房首付為總房款的30%，二套房為總房款的60%。

現(xiàn)在的市場，自己開店還是挺好的，但是開店需要的前期投入比較大，所以只能用商鋪貸款來緩解資金壓力。買商鋪，可以貸款嗎？現(xiàn)在讓我們互相了解一下。1.商鋪貸款所需資料1。需要提供業(yè)主身份證和戶口本的原件和復(fù)印件，另外還需要出具工資流向和收入證明、買賣合同和首付款在銀行的繳費(fèi)證明。2.購買商鋪)的幾大程序:簽訂購房合同，支付首付款，買方申請商業(yè)貸款，到當(dāng)?shù)亟灰字行暮藢?shí)稅務(wù)，將店鋪過戶到商鋪，交房，銀行將貸款轉(zhuǎn)到賣方賬戶。

買家可以貸款。購房者最長可以貸款10年，因?yàn)槭峭顿Y性房產(chǎn)，所以第一套和第二套沒有區(qū)別。一般商鋪貸款最低首付4050%，最高貸款不超過商鋪總價的60%。具體個人收入和個人銀行信用狀況，以及當(dāng)?shù)劂y行政策，浮動10%到20%。申請商業(yè)貸款的條件:(1)具有合法有效的居住身份；(二)收購店鋪的合同或者協(xié)議；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有還本付息的能力。

責(zé)任。申請資料:(1)借款人身份證(戶口本)或其他有效居住證件有效的，已婚者還須提交個人婚姻狀況證明。(2)貸款申請人填寫《商業(yè)用房貸款申請表(審批)》。第一筆付款憑證；(四)收購店鋪的合同或協(xié)議；(5)借款人家庭財產(chǎn)和收入證明；(六)借款人的身份證明；銀行要求的其他資料。

買房一般首付是多少如下:1。目前大部分地區(qū)首套房貸政策主流要求首付30%，貸款基準(zhǔn)利率6.55%。2、公積金貸款購買首套自住住房且邢弢建筑面積小于90平方米(含90平方米)的，住房公積金貸款首付款的比例不低于20%；購買首套自住住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款的比例不低于30%。

買房首付的具體比例主要分為兩種情況:(1)商業(yè)貸款。一般首套房首付30%，二套房首付460%，三套房不給貸款；(2)公積金貸款。一般第一套30%，第二套40%，禁止第三套。無論哪種貸款，全國首套房首付比例都是一樣的。貸款買房有很多種，包括公積金貸款和商業(yè)貸款。城市略有不同。首套，公積金貸款20%，商業(yè)貸款30%；兩房大部分是40%。非普通住宅是有區(qū)別的。

只有了解自己的情況，才能貸款。公積金是職工的一種福利，貸款利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般可以和公積金結(jié)合起來做一個組合貸款。如果你想貸款很多，但是你的公積金余額不多，這個時候可以組合貸款。確定自己的公積金后，再選房子。確定房子的總價和首付，總價減去首付就是貸款的錢。首付貸不到，所以手頭一定要有一些現(xiàn)金。一般首付30%。

房子的首付一般在總房價的30%以上。首次使用公積金貸款的，購買首套住房建筑面積90平方米以下或按規(guī)定購買保障性住房的家庭，比例首付款不低于20%；購買首套住房且套型建筑面積在90平方米及以上的家庭，首付款的比例不低于30%，且公積金貸款須連續(xù)繳存12個月以上且貸款時仍在繳存。如果使用銀行貸款，最低首付比例為總房價的30%。

銀行基本不申請貸款購買第三套及以上住房。注意事項1。一定要查看開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。有了許可證，就意味著開發(fā)商有了土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。這是買房辦理產(chǎn)權(quán)證的重要文件。另外，在購買時，需要注意購買的樓號是否在預(yù)售范圍內(nèi)。2.一定要注意格式合同是否是房屋買賣合同的文本。簽訂合同時，必須選擇房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按合同文本所列條款逐項填寫。

49萬。要看商鋪貸款金額和利率。商鋪貸款金額只能是評估價的一半，即49萬元。商鋪貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，即貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。所以你需要支付的首付至少是49萬，可能還有其他費(fèi)用。申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明、收入證明、商鋪購房證明、抵押證明等資料，以及銀行要求的其他條件。同時，借款人在正確提交申請材料后，還需要提供商鋪占房價50%以上的證明。

法律主觀性:首付金額如下:1。首付比例要求首套房首付為總房款的30%，二套房為總房款的60%，2.普通自住房/123，456，789-0/的比例不低于50%，非普通自住房/123，456，789-0/的比例不低于70%。3.首套房的話，90平米以內(nèi)公積金貸款20%，90平米以上公積金貸款30%，法律客觀性:《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定房價若干意見的通知》第五條對住房消費(fèi)信貸政策進(jìn)行了差別化調(diào)整。