首付買房時(shí)首付的支付比例其實(shí)并不是固定的，各個(gè)地區(qū)會(huì)有所不同，也取決于你的貸款方式。貸款買房首付最低貸款買房首付需要支付的比例視具體情況而定，如果買第一套房子，面積小于90平米，此時(shí)需要支付不低于20%首付，首套房面積在90平方米以上的，/貸款購買的第二套住房，此時(shí)首付的支付比例不得低于40%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

首付是買房時(shí)按全國(guó)比例首次支付的最低比例的錢。當(dāng)然，付款可以高于這個(gè)數(shù)額，但不能低于這個(gè)數(shù)額，剩下的就借銀行。從2006年6月1日起，個(gè)人住房抵押貸款首付的比例不得低于30%?？紤]到中低收入者的住房需求，對(duì)購買90平方米以下自住住房的，仍執(zhí)行首付 20%的規(guī)定。1.購買首套自住住房，建筑面積90平方米，首付20%；2.購買建筑面積> 90平方米的首套自住住房，首付30%；3.第二次購房首付 50%，貸款利率在首次購房基礎(chǔ)上上浮10%。

擴(kuò)展信息:1。申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取了公積金余額來支付房款，那么你的公積金賬戶中的公積金余額將為零，那么你的公積金貸款額度將為零，也就是說你不會(huì)申請(qǐng)公積金貸款。2.第一年內(nèi)不要提前還貸。按照公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，部分提前還款要在還款一年后進(jìn)行，你歸還的金額要超過六個(gè)月的還款金額。

住房貸款首付比例一般在30%左右。住房貸款比例首付一般分為兩種情況，與貸款方式有關(guān)。選擇公積金貸款的，為首套建筑面積小于90平方米的住房，首付的比例不低于20%。建筑面積90平方米以上的第一套家庭首付的比例不低于30%，要求公積金連續(xù)繳存12個(gè)月以上且仍處于連續(xù)繳存期。選擇商業(yè)貸款的購房者，首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%，第三套及以上業(yè)務(wù)銀行暫停發(fā)放住房貸款。

現(xiàn)階段各城市和地區(qū)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況規(guī)定首付的比例，貸款利率也會(huì)因?yàn)殂y行的政策不同而有一定的浮動(dòng)區(qū)間。除了準(zhǔn)備首付，還需要準(zhǔn)備相關(guān)稅費(fèi)。千萬不要全款買房:1。全款買房需要一次性付清全部房款。如果沒有充足的資金，畢竟一次性投入很大，可能會(huì)影響消費(fèi)者的其他項(xiàng)目。

房屋抵押首付一般金額是多少？1.銀行規(guī)定買房子的(注意是房子，不適用此規(guī)定)90平米以下的房子要交20%首付，超過90平米的。2.如果你在某銀行有良好的信用記錄(車貸、信用卡)，那么銀行會(huì)為你量身定做一份！另外，你買的房子面積小(96平米以下的都是小房子)，可以去銀行貸款！

2.買房的時(shí)候要準(zhǔn)備好結(jié)婚證，要有兩個(gè)結(jié)婚證和你的未婚證明。還有，離婚的話要有離婚證和你的未婚證明。3.按揭買房，首先要有一定的貸款資質(zhì)。所以買房的時(shí)候一定要提供自己的工資證明。同時(shí)，如果你沒有工作單位，你必須出具當(dāng)?shù)卣虍?dāng)?shù)刂鞴懿块T的證明。如果要辦婚禮，必須提供雙方身份證明。

首付一般是20%到30%左右。目前一套房的價(jià)格確實(shí)很貴，幾十萬到幾百萬不等。大部分普通人或者工薪階層無法全額支付，只能貸款銀行買房，而首付不能貸款，所以必須一次性付清，所以買房前一定要籌。即使在好的情況下，首付的支付也只需要20%，正常情況下，首付30%。也就是說，一套100萬的房子首付，大概要還20到30萬，剩下的可以找貸款。

請(qǐng)問銀行《房屋所有權(quán)證》需要抵押?jiǎn)幔抠J款買房，房產(chǎn)證要抵押在銀行。根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，按揭貸款購房后，需要及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，然后在銀行辦理房屋產(chǎn)權(quán)證抵押。貸款買房時(shí)，銀行會(huì)審核個(gè)人資質(zhì)，個(gè)人需要有穩(wěn)定的工作和收入。銀行會(huì)以此來判斷自己是否能按時(shí)還款。申請(qǐng)人的信用狀況必須良好，以信用報(bào)告結(jié)果為準(zhǔn)。申請(qǐng)時(shí)必須有可以抵押的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰。

買房時(shí)首付的支付比例其實(shí)并不是固定的，各個(gè)地區(qū)會(huì)有所不同，還要看你的貸款方式。一般情況下首付貸款買房的比例如下:①如果是第一次買房，且新房面積小于90平方米，則首付使用商業(yè)貸款的比例至少為30%。公積金用于貸款的，最低比例首付為20%。(2)個(gè)人購買第二套住宅的，商業(yè)貸款首付的最低比例為50%，公積金貸款首付的最低比例為40%。

貸款買房首付要交的比例看具體情況。如果你買的是第一套房子，面積小于90平米，這個(gè)時(shí)候至少需要付20%首付如果首套房面積大于90平米，-1。貸款購買第二套住房，此時(shí)首付的支付比例不得低于40%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。在簽訂購房合同時(shí)，要注意審核開發(fā)商是否五證齊全。只有五證齊全的房子才是合法的，買賣合同需要按照房產(chǎn)管理部門的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)填寫。

選擇公積金貸款或商業(yè)貸款LPR浮動(dòng)利率是最劃算的。公積金貸款利率比較低，大概只有3.8%到4.8%，正常繳納公積金的話，還貸款的時(shí)候也可以從公積金賬戶還款，非常方便省心。如果沒有住房公積金，只能去銀行辦理商業(yè)貸款，商業(yè)貸款放款速度比較快，但是利息比較高，大概5%到6.5%。如果商業(yè)貸款利率過高，可以選擇LPR浮動(dòng)利率，根據(jù)央行基準(zhǔn)利率的變化而變化，房貸一年一換。