有多少青少年貸款買(mǎi)房時(shí)間最長(zhǎng)？第一，有多少青少年可以貸款買(mǎi)房最長(zhǎng)期限？那么，買(mǎi)房貸款最長(zhǎng)是多少？買(mǎi)房按揭好幾年了。因?yàn)閭€(gè)人情況不同，房貸期限也因人而異，個(gè)人住房貸款最高年限是多少？個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)貸款期限為30年，每筆貸款期限由商業(yè)銀行根據(jù)借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。

目前按揭貸款的最長(zhǎng)貸款期限為30年，但并不意味著所有借款人最長(zhǎng)可以貸到30年。很多因素也會(huì)影響最終的按揭貸款期限。年齡影響:目前借款人的年齡 貸款年限應(yīng)該不會(huì)超過(guò)70年，也就是說(shuō)借款人的最終貸款年限也會(huì)受到借款人年齡的影響。辦理抵押貸款時(shí)抵押借款人年滿55周歲的，最長(zhǎng)貸款年限為15年。

一般用戶可以借30年，但是這個(gè)公式不是固定的，需要根據(jù)政策的變化而變化。還款能力的影響:一般來(lái)說(shuō)，還款能力越強(qiáng)，貸款期限越短。如果用戶想貸款10年，但銀行認(rèn)為用戶還款能力不足，可能只批準(zhǔn)貸款20年。另外需要注意的是，按揭可以縮短貸款期限，但不能延長(zhǎng)貸款期限，所以借款人在選擇貸款期限時(shí)要評(píng)估自己的還款能力。

如果我們買(mǎi)房的方式是貸款，那么每個(gè)月肯定需要預(yù)留還款費(fèi)用，以免影響分期進(jìn)度，但是很多貸款人會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的還款周期太長(zhǎng)，以至于記不清總共有多少期，有的甚至因?yàn)橘Y金的問(wèn)題，想選擇最長(zhǎng)的分期。那么，買(mǎi)房貸款最長(zhǎng)是多少？第一，有多少青少年可以貸款買(mǎi)房最長(zhǎng)期限？目前最長(zhǎng)貸款期限可分為30年和360期。目前貸款買(mǎi)房主要有以下幾種:1。住房公積金貸款；2.個(gè)人住房商業(yè)貸款；3.個(gè)人住房組合貸款。

住房公積金貸款具有政策性補(bǔ)貼的性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于商業(yè)銀行同期貸款利率(僅為商業(yè)銀行房貸利率的一半)，也低于商業(yè)銀行同期存款利率。也就是說(shuō)，住房公積金的房貸利率和銀行存款利率之間存在利差。同時(shí)，辦理房貸、保險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)時(shí)，住房公積金貸款減半收取。

一般來(lái)說(shuō)，如果銀行認(rèn)為可以貸款給你，會(huì)根據(jù)你的退休年齡減去你的實(shí)際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的年限，原則上不超過(guò)30年。不過(guò)，通過(guò)氣球貸款的方式，應(yīng)該可以增加貸款期限。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休。每個(gè)銀行都有具體的規(guī)定。(一)貸款期限:個(gè)人住房貸款期限應(yīng)在1年以上，但最長(zhǎng)不超過(guò)20年，借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)60年(若借款人為男性)和55年(若借款人為女性)。(二)首套房貸款首付款比例和貸款利率不得低于30%，利率不得低于中國(guó)人民銀行同期基準(zhǔn)利率。貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60。