二手房 房齡多少年不能放款二手房 房齡多少年，各地規(guī)定不一。二手房貸款期限是否與-0相關//貸款期限是否與-0相關/有朋友在購買二手房辦理貸款時被告知不能辦理銀行貸款，原因是二手房 房齡太大了，有些購房者在買房時并不會太關注房。
二手房的貸款期限如下:個人住房貸款長期期限為30年，個人商業(yè)用房貸款長期期限為10年，男性年齡不超過60周歲。樓市估值越高二手房 貸款額度越高。一般來說二手房的貸款額度可以達到市場估值的60%左右。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條規(guī)定:房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
房產(chǎn)證20年以上，不能貸款。各大銀行對二手房loans房齡要求嚴格，20年以上二手房貸款基本不允許。個別銀行甚至要求房齡15年內二手房放貸。二手房經(jīng)常有分歧房齡，沒有買房經(jīng)驗的業(yè)主一定要了解清楚情況房齡。所有購買二手房的都要注意。一、購房合同中應標注“房齡”，約定購房人在簽訂合同后，如發(fā)現(xiàn)故意隱瞞房屋真相，有權要求賠償房齡。
如果不相信中介或賣家舉報的“房齡”，可以去房管部門了解房屋的真實情況。這種方法更準確。另外，還有一個方便的方法，就是問鄰居，大概了解一下房齡。擴展資料:銀行和貸款公司對房齡抵押房屋有限制。如果是商品房，房齡20年以上二手房，銀行基本不會放款。對于經(jīng)濟適用房，規(guī)定是房齡五年以上才可以貸款。
3、老房子多少年不能貸款,房子超過多少年不能貸款購買1。由于房子的產(chǎn)權只有70年，所以房齡的時間越長，買的話風險就越大。2.房子貸不了多少？讓我們帶你去了解一下。一般來說，貸款相關的銀行會比較謹慎。4.因為按照我國現(xiàn)行法律，土地使用權期限只有70年。5.如果實際房齡較大，可能會縮短買家的使用壽命。6.所以房齡基本不允許貸款超過35年，否則要求的費率會很高。
4、 二手房貸款年限與 房齡有關系嗎
