沒有離婚自己怎么買房子，沒離婚買房怎樣才能寫自己名字

來源：整理時(shí)間：2023-02-08 18:35:27 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，沒離婚買房怎樣才能寫自己名字

你要斟酌離婚最好別買，等離婚后在買

辦理房權(quán)證必須夫妻同時(shí)到場(chǎng)，1個(gè)人去辦不了。

沒離婚買房怎樣才能寫自己名字

2，夫妻之間不離婚可以自己房單立房產(chǎn)證嗎

你好很高興為您解答如果沒有自己房屋產(chǎn)權(quán)，不能單獨(dú)立戶口

看房產(chǎn)證是誰的，和夫妻兩人是不是有另外的財(cái)產(chǎn)約定，最好找律師詳細(xì)咨詢找南京律師直接撥打右側(cè)律師電話

夫妻之間不離婚可以自己房單立房產(chǎn)證嗎

3，我和老公分開六年了沒離婚我現(xiàn)在買了房子這是屬于我個(gè)人的嗎

您好！您和老公沒有離婚，房子是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間買的，算是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。謝謝閱讀！

屬于雙方

不屬于，屬于你倆共有

沒離婚干嘛就買房嘞

不屬于

屬于雙方

我和老公分開六年了沒離婚我現(xiàn)在買了房子這是屬于我個(gè)人的嗎

4，沒離婚書買房貸款貸不下怎么辦

購(gòu)房無離婚證只有法院判決書，能否貸款需要和銀行協(xié)商，銀行同意后，才能辦理?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二條　本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。第三條　合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。第四條　當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。第一百九十六條　借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第一百九十七條　借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。

你好！為什麼僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

5，我想問一下我現(xiàn)在這種情況有沒有辦法可以以首套房的條件在上海買

你好，我是上海九間伴不動(dòng)產(chǎn)的置業(yè)經(jīng)理，從業(yè)六年，兄弟，看你也挺不容易的，給你一些建議，希望對(duì)你有幫助，你父母如果年紀(jì)不到退休年齡的話，可以補(bǔ)交社保13個(gè)月以上，大概綱用15000元，也可以算首套貸款（根據(jù)父母年紀(jì)確定貸款年限），這樣就可以買房了，不過前三年的房產(chǎn)稅要交，買好房后辦上海市居住證，滿三年后可退，以上是第一種方案。如果第一種不行，那么第二種，也就是你講的這種做法，做離婚，你到2012年5月以后交社保滿13個(gè)月，或是你之前的公司給你申報(bào)了個(gè)人所得稅，必須有稅單，不能是補(bǔ)交的，那么你也可以買房了，也可以算首套貸款，前三年的房產(chǎn)稅也要交，辦好上海市居住證滿三年后可退，這是第二種方案。第三種：還是假離婚，但是把你愛人的名字去掉，她名下的份額給你，以你愛人的名義買這套房子，如果你愛人沒有其他產(chǎn)證出現(xiàn)過名字的話，她一樣算首套，可以貸款，而且不用交房產(chǎn)稅。如果還有不明白的，可以再咨詢。希望能夠幫到你，如果在浦東買可以找我，可能還能幫你找到稱心的房子！

6，我們沒有結(jié)婚證有兩孩子我們分開五六年了現(xiàn)在我想買房子要怎么辦

沒有結(jié)婚證，就說明你們沒有經(jīng)過婚姻登記合法證明，但是你沒有事實(shí)的婚姻，有兩個(gè)孩子，你們已經(jīng)分開了56年，現(xiàn)在您想買房子，買房子其實(shí)不影響你，因?yàn)槟汔?，沒有結(jié)婚證，所以不牽扯到買房，以后共同財(cái)產(chǎn)的問題

您要馬上提出補(bǔ)充辦理結(jié)婚手續(xù)！否則馬上離婚！到法院去起訴！法院一般是保護(hù)婦女兒童的權(quán)力的。您當(dāng)時(shí)是自己想的呀！都生了2個(gè)孩子了，還沒有結(jié)婚？祝您早日解除煩惱，開心快樂，健康積極地學(xué)習(xí)、工作、生活！

沒結(jié)婚證，法律上就是單身。你買房沒有障礙，連限購(gòu)都管不到你。不存在什么財(cái)產(chǎn)分割問題。孩子就是在你名下，房子也是你的。孩子只有繼承你遺產(chǎn)的權(quán)利，其他啥都沒有。

你們沒有結(jié)婚證，有兩個(gè)孩子，你們分開56年了，現(xiàn)在想買個(gè)沒有結(jié)婚證，有孩子是先閃婚，孩子到了，到時(shí)候想分開

你們沒有結(jié)婚證，有兩個(gè)孩子，你們分開56年了，現(xiàn)在你想要買房子的話，如果有感情的話，建議和他協(xié)商一下，寫兩個(gè)人的名字，如果沒有感情的話，直接買就可以了，寫你的名字

7，未成年人怎么買房

父母成就“小房主” 據(jù)云南天外天律師事務(wù)所律師陳巖分析，總的來說，出現(xiàn)未成年人買房的主導(dǎo)因素還是父母，父母用未成年人的名義買房的原因主要有：首先，有許多愛子心切的父母親從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，為逃避將來有可能要開征的遺產(chǎn)稅。因?yàn)橐院⒆拥拿x購(gòu)置房產(chǎn)，當(dāng)遺產(chǎn)稅開征之時(shí)，就避開了納稅這一環(huán)節(jié)，有的雖然認(rèn)為遺產(chǎn)稅的問題將來是否征收還是未知數(shù)，但依中國(guó)的傳統(tǒng)習(xí)俗，自己百年后房產(chǎn)等家產(chǎn)遲早還是孩子的，如果房產(chǎn)證上是自己的名字，將來要牽涉到產(chǎn)權(quán)過戶等一系列問題，不僅手續(xù)麻煩，而且還要交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等稅費(fèi)，如果現(xiàn)在就直接以孩子的名義買房，將來就免除了這一系列的問題。當(dāng)然，有的父母這樣做，并不是為了故意去逃避稅款和各種所應(yīng)付的費(fèi)用，還有其他原因，如：一是考慮小孩上學(xué)劃片需要，為了小孩能進(jìn)理想的學(xué)校。有的父母則考慮到婚姻不穩(wěn)而采取“小鬼當(dāng)家”的做法。例如，有位張女士，與丈夫關(guān)系緊張，擔(dān)心萬一以后離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)沒保障。張女士向丈夫建議給孩子置份家產(chǎn)，丈夫同意后，張女士就以3歲獨(dú)女的名義購(gòu)房。這樣，萬一以后離婚，該房產(chǎn)是女兒的，不是婚姻共同財(cái)產(chǎn)，無需分割。她如果爭(zhēng)取到孩子的撫養(yǎng)權(quán)后，理所當(dāng)然居住就有保障了。第三種情況是，有些父母親擔(dān)心自己辛辛苦苦購(gòu)買的房產(chǎn)，百年后雖然留給了孩子，卻在孩子離婚時(shí)可能會(huì)被孩子的配偶分割，索性不如早早將房子給孩子，這樣房產(chǎn)就是孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。其實(shí)，家長(zhǎng)大可不必這么做。因?yàn)槲覈?guó)《婚姻法》規(guī)定，除非夫妻雙方另有約定，否則遺囑或贈(zèng)與合同中指明歸一方的財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。也就是說，父母親可以在以后通過遺囑或贈(zèng)與合同的方式指定該房產(chǎn)歸其子女個(gè)人所有，而不必在購(gòu)房時(shí)就考慮這種安排。 [分頁]“小房主”存在隱患多陳律師說，相對(duì)于成年業(yè)主而言，“小房主”對(duì)于該房屋的占有、使用、收益及處分方式有很大差異，其中也存在著不少隱患。首先，“小房主”將給物業(yè)管理及水、電、煤氣等的繳納和管理帶來諸多不便。因?yàn)榉课莸乃袡?quán)人是所謂的“小房主”，所以物業(yè)管理和水、電、煤氣等的戶主就當(dāng)然是這些孩子，但事實(shí)上繳納物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣等費(fèi)用的又往往是父母等監(jiān)護(hù)人，這就給將來物業(yè)管理公司及水、電、煤氣等的提供者和事實(shí)上的費(fèi)用繳納者之間發(fā)生復(fù)雜的糾紛埋下隱患。更重要的是，夫妻離婚時(shí)，可能會(huì)給財(cái)產(chǎn)分割及子女的撫養(yǎng)問題帶來法律糾紛。由于房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有人是這些“小房主”，而實(shí)際上出資買房的人是其父母，因此，從法律上講，該房屋并不屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)父母離婚時(shí)，夫妻任何一方都無法分得該房屋。但是，從撫養(yǎng)權(quán)的角度來看，誰取得了子女的撫養(yǎng)權(quán)，誰就可以事實(shí)上使用或者擁有該房屋。所以，孩子擁有房產(chǎn)將會(huì)造成夫妻財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)難以達(dá)成協(xié)議的困境。另外，“小房主”成年后，可能會(huì)和父母發(fā)生財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛。雖然房屋的產(chǎn)權(quán)人是孩子，或者與其父母共有，但實(shí)際上并不是其出資購(gòu)的房。當(dāng)“小房主”成年后，由于其不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)或者其他種種原因，父母想收回其房屋時(shí)就會(huì)因存在法律障礙而無法收回該房屋。父母作為“小房主”的法定監(jiān)護(hù)人，不能任意處置該房屋。但是，該財(cái)產(chǎn)的實(shí)際購(gòu)房人是“小房主”的父母等監(jiān)護(hù)人。若由于其他實(shí)際困難確實(shí)需要暫時(shí)在該房屋上設(shè)立抵押或者出售該房屋時(shí)，將會(huì)受到上述法律條款的限制。特別是遇有家庭矛盾時(shí)，將會(huì)更加使得監(jiān)護(hù)人處于進(jìn)退維谷的兩難境地。 [分頁]“小房主”購(gòu)房應(yīng)謹(jǐn)慎父母為未成年孩子購(gòu)買房子的具體程序是：父母代理子女選房，就合同的各項(xiàng)條款與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議并簽訂《商品房買賣合同》，如果是一次性付款，在訂立《商品房買賣合同》時(shí)，需帶上孩子的出生證或獨(dú)生子女證、孩子和監(jiān)護(hù)人的圖章，在買受人一欄和簽字的地方寫上小孩的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個(gè)有效的房屋買賣合同就成立了，相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)人將是家中的孩子。如果向銀行申請(qǐng)貸款，父親或母親和他們的孩子都應(yīng)該在《商品房買賣合同》上簽名，然后由父親或母親作為貸款申請(qǐng)人向銀行提出借款申請(qǐng)。同時(shí)，還需要辦理兩份公證：監(jiān)護(hù)權(quán)公證和不可撤銷的承諾書公證，主要是為了證明父母買房給孩子完全是自愿行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。上述手續(xù)經(jīng)審查通過，孩子就將成為房產(chǎn)的合法擁有者。