公積金貸款賬戶是什么意思，住房公積金貸款是什么意思啊

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-04-02 21:00:13 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，住房公積金貸款是什么意思啊

簡(jiǎn)單的講就是用你的住房公積金這筆錢貸款購(gòu)買，維修房屋。非商業(yè)貸款。你可以查詢下當(dāng)?shù)氐淖》抗e金網(wǎng)站上了解下。

公積金貸款五年期以上年貸款利率是4.5%，月利率是0.375%，記得這就可以了，不用管什么分啊，厘的

住房公積金貸款是什么意思啊

2，公積金貸款是什么意思公積金不是已經(jīng)是錢來(lái)的嗎用錢去貸款嗎

公積金，如果你上班的公司有給你交，就是每個(gè)月你自己在工資里面扣一部分錢，公司給你出一部分錢，存到你的公積金賬戶，這個(gè)錢是不能取出來(lái)的，你可以以后用這個(gè)錢來(lái)買房子，擁有公積金賬戶，在你買房子錢不夠貸款的時(shí)候可以用，用公積金的這個(gè)賬號(hào)貸款比一般的商業(yè)貸款的利息要低一些！畢竟你每個(gè)月存到公積金的錢很少，還是不夠買房的，所以你可以用你的這個(gè)公積金賬號(hào)申請(qǐng)貸款，不知道你現(xiàn)在明白了沒(méi)~希望對(duì)你有幫助~

有的，最多只能貸40萬(wàn)。貸款比例是1比15.意思是你公積金有一萬(wàn)，那么就可以貸款15萬(wàn)。公積金續(xù)起走的，而且上面要有一萬(wàn)元以上才可以

公積金貸款是什么意思公積金不是已經(jīng)是錢來(lái)的嗎用錢去貸款嗎

3，用住房公積金貸款是什么意思

簡(jiǎn)單說(shuō)就是,有些單位為員工交這個(gè)住房公積金的,每個(gè)月會(huì)從工資扣一些錢,同時(shí),單位也會(huì)幫你交同樣多的錢,然后呢,這些錢就是你的了,等你買房或租房或修房的時(shí)候,可以把里邊存著的錢取出來(lái),還可以以去這個(gè)公積金的地方貸款.利息比銀行正常的利息要低.就這樣貸款20萬(wàn)，5年還清，公積金每月600元也不夠還，還是貸款時(shí)間長(zhǎng)點(diǎn)吧。

住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來(lái)源，向已正常繳存住房公積金的職工發(fā)放的用于購(gòu)買自住普通住房的政策性住房貸款。

用住房公積金貸款是什么意思

4，公積金貸款是什么意思

1，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。 2，住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。 3，公積金貸款現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是3.75%，銀行的是5.65%，兩者相比，公積金貸款的利率低，產(chǎn)生的利息也是相對(duì)較少的！

我就不解釋那么多套話了，你們單位如果有給你繳納了五險(xiǎn)一金的話，那個(gè)一金，就是公積金了，在你買房的時(shí)候，就可以用這個(gè)一金來(lái)貸款，按照你的年齡、繳納金額等等，可以給你30年以內(nèi)的貸款期限，貸款額度也是綜合衡量的，各地不一樣，例如南京就是30萬(wàn)的最高額度，享受比銀行貸款利率低得多的貸款利率，這個(gè)錢是給你用來(lái)買房子或者翻修自住房屋的（絕大部分是買房子用掉了）。這么說(shuō)，能理解么？

5，新手問(wèn)下公積金貸款是什么意思

具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建（大修）住房支出的30%；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是自己每月從工資中取出一定數(shù)額的錢，單位資助相同數(shù)額，作為住房公積金，存入銀行，由公積金管理中心統(tǒng)一管理。當(dāng)你要買房或大修房時(shí)，手頭資金不夠，便可以公積金抵押，從銀行貸款（有一定比例）。公積金貸款還款利率比一般商用貸款還款利率較低。住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種?！　〉阮~本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力?！　〉阮~本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭?！　〉阮~本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價(jià)是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對(duì)比，總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會(huì)十分明顯，在長(zhǎng)期限內(nèi)(20-30年)，總利息差額才明顯。無(wú)論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計(jì)算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率?！　∵x擇什么還款方式，要看個(gè)人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實(shí)際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。

一、住房公積金貸款流程 1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料： (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明； (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明； (四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件； (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明； (六)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。 3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。 5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。二、2012住房公積金如何貸款（一）貸款對(duì)象及條件 1、具有所在市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 3、申請(qǐng)人及所在單位按規(guī)定已連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上。 4、申請(qǐng)人必須是購(gòu)買自住住房，且土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用地，并同意以所購(gòu)住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押。 5、申請(qǐng)人有不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%的資金作為購(gòu)房的首期付款。（二）貸款額度申請(qǐng)貸款額度可參照以下因素計(jì)算確定，取最小值： 1、最高貸款限額為40萬(wàn)元。 2、申請(qǐng)貸款總額不超過(guò)所購(gòu)住房房?jī)r(jià)總額的80%。 3、合同價(jià)與評(píng)估價(jià)值、契稅完稅計(jì)稅金額不一致時(shí)，按最低的一項(xiàng)計(jì)算。 4、申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。 5、月還款額不超過(guò)夫妻雙方月工資收入的50%。 6、貸款額度確定后仍不足以支付購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款的，可同時(shí)向受委托銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款（即個(gè)人住房組合貸款）。（三）貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。辦理公積金貸款時(shí)需要交納的費(fèi)用有：房屋抵押登記費(fèi)：80元；