信貸房貸需要什么手續(xù)，貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-10-16 19:34:05 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)
2，住房貸款個(gè)人需要出具什么手續(xù)
3，購(gòu)房貸款需要哪些材料
4，去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款需要什么資料
5，銀行貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)

1，貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)

看上你想要房子,備好以下資料就可以了. 1.身份證. 2.戶(hù)口本. 3.有效的收入證明. 4.婚姻證明. 5.首期房款證明. 6.銀行流水存折. 7.沒(méi)有信用不良記錄.

1、借款人身份證原件（復(fù)印件） 2、配偶身份證原件（復(fù)印件） 3、借款人戶(hù)口本（復(fù)印件） 4、配偶戶(hù)口本（復(fù)印件） 5、結(jié)婚證原件（復(fù)印件） 6、貸款申請(qǐng)書(shū) 7、收入證明 8、財(cái)產(chǎn)證明（存折、家庭資產(chǎn)或銀行卡明細(xì)帳等） 9、房產(chǎn)證驗(yàn)證手續(xù)（復(fù)印件） 10、抵押物權(quán)屬證明 11、用途承諾 12、其他資料

貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)

2，住房貸款個(gè)人需要出具什么手續(xù)

須提供的資料　　申請(qǐng)借款時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表，并向銀行提交如下文件：　　1. 身份證件（居民身份證、戶(hù)口本或其它有效居留證件）；　　2.銀行認(rèn)可部門(mén)出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；　　3. 符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；　　4. 開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款證明；　　5. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明；　　6. 保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；　　7. 以?xún)?chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；　　8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明；　　9. 銀行要求提供的其它文件或資料。

住房貸款個(gè)人需要出具什么手續(xù)

3，購(gòu)房貸款需要哪些材料

一、申請(qǐng)房貸需要準(zhǔn)備的材料包括：1)、本人及配偶身份證，本人及配偶戶(hù)口本(需要戶(hù)口本的主頁(yè)、本人頁(yè)、增減頁(yè));2)、婚姻證明(未婚提供未婚證明);3)、固定經(jīng)濟(jì)收入證明(最好夫妻雙方各提供一份);二、對(duì)于按揭購(gòu)房者還要特別提醒：1)、按揭手續(xù)辦理均需要本人到場(chǎng)簽字，已婚則需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字;如果不能到場(chǎng)的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書(shū)原件需要兩份。所以請(qǐng)務(wù)必安排好自己的時(shí)間屆時(shí)到場(chǎng)，或提前到公證處公證。2)、收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結(jié)清貸款，所以請(qǐng)注意您的月收入應(yīng)該是您所有未結(jié)清貸款月還款的兩倍以上;如果個(gè)人收入證明在一萬(wàn)元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車(chē)輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。所以請(qǐng)您根據(jù)自己的情況提前將資料準(zhǔn)備齊全。3)、若是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個(gè)月的完稅證明或近六個(gè)月的銀行存款流水單。4)、如果您之前貸款有過(guò)逾期的情況請(qǐng)務(wù)必先付清逾期欠款，并請(qǐng)前貸款銀行出據(jù)欠款結(jié)清證明并蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會(huì)懷疑您的信用記錄，并不予受理。

一、無(wú)論是一次付清還是貸款買(mǎi)房都需要：身份證、戶(hù)口簿（或戶(hù)籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。二、而如果是貸款買(mǎi)房的話(huà)，則還需要一個(gè)收入證明。（這個(gè)證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶(hù)經(jīng)理說(shuō)明情況，他會(huì)把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。三、證件準(zhǔn)備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會(huì)告訴你之后的一切程序，你不用費(fèi)心。四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過(guò)收入證明上所開(kāi)具的工資收入的50%。舉個(gè)例子，你貸10萬(wàn)，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

購(gòu)房貸款需要哪些材料

4，去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款需要什么資料

一般是提供夫妻身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，收入證明，銀行流水，家庭產(chǎn)權(quán)情況查冊(cè)表等等資料。

購(gòu)房者在辦理按揭貸款買(mǎi)房時(shí)，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：　　1、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。　　此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》?！　?、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)?！　?、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》?！　￠_(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿(非本市戶(hù)口提供一年以上暫住證明e799bee5baa6e78988e69d8331333361313264)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。　　4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)?！　°y行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年?！　?、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)?！　∫陨鲜掷m(xù)銀行一般會(huì)代辦?！　?、開(kāi)立賬戶(hù)?！　∵x用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)?！　?、支用貸款?！　〗?jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)?！　?、按約還款?！　〗杩钊吮仨毎唇杩詈贤s定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋?！　?、償還完畢貸款?！　≠J款本息結(jié)清后，注銷(xiāo)抵押登記，購(gòu)房者就成為房屋的真正所有人了。

結(jié)婚證，身份證，戶(hù)口本，收入證明，銀行工資流水

5，銀行貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)

1.貸款人申請(qǐng); 借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶(hù)口;②購(gòu)買(mǎi)住房的合同意向書(shū)或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話(huà)還需要提供賣(mài)方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件)2.貸款銀行審查; 貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查,審查合格后出具貸款承諾書(shū),并與借款人簽訂抵押合同。3.借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn); 借款人持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)?，F(xiàn)在銀行一般都不會(huì)強(qiáng)制保險(xiǎn)了,是自愿原則。借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同; 借款人持購(gòu)房合同(二手房需要帶評(píng)估報(bào)告、新的房產(chǎn)證)、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單,與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記,當(dāng)事人要求公證的,可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。(二手房現(xiàn)在一般不需要擔(dān)保人的)4.貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶(hù)。

買(mǎi)房貸款需要的手續(xù)：一、辦理買(mǎi)房貸款的條件1、年滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)女士年齡不超過(guò)55歲，男士年齡不超過(guò)60歲；3、有穩(wěn)定、合法的職業(yè)和收入來(lái)源,有還本付息能力。4、月供不超過(guò)家庭合計(jì)收入的50%；5、貸款總年限不超過(guò)30年；6、沒(méi)有不良信用記錄。二、辦理貸款需提前準(zhǔn)備的資料：1、本人身份證原件和復(fù)印件(正反面同時(shí)印在一張紙上)；2、本人戶(hù)口冊(cè)原件和復(fù)印件（戶(hù)主頁(yè)、第一頁(yè)、本人頁(yè)）；3、婚姻證明。若已婚，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件(照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè))；若單身，需到戶(hù)口所在地民政局婚姻信息數(shù)據(jù)中心開(kāi)具單身證明；離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件；4、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件；5、銀行近三個(gè)月的流水對(duì)賬單6、收入證明:填寫(xiě)銀行統(tǒng)一格式的收入證明；7、私營(yíng)業(yè)者提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(必須經(jīng)過(guò)當(dāng)年年檢) 以及近3個(gè)月納稅證明復(fù)印件；8、其它資產(chǎn)證明，例如有價(jià)證券、車(chē)輛、房產(chǎn)、存款單、古玩字畫(huà)等；9、根據(jù)各家銀行的要求不同,針對(duì)外地戶(hù)口,有的還需要提供擔(dān)保人。