期房用什么貸款嗎，購買期房可以用公積金貸款嗎

來源：整理時間：2023-09-30 18:32:55 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，購買期房可以用公積金貸款嗎
2，期房不能用公積金貸款只能商業(yè)貸款嗎有沒有其他途徑
3，期房是如何付款的可以用公積金貸款么
4，期房能用公積金貸款嗎
5，請問期房可以用公積金貸款買嗎

1，購買期房可以用公積金貸款嗎

在開發(fā)商取得的預(yù)售房銷售許可證等正規(guī)手續(xù),同時開發(fā)商在公積金管理中心備案后.它所銷售的期房才能審請公積金貸款.

期房貸款是等房本下來以后再貸款可以用公積金的沒有房產(chǎn)證的住房不能辦貸款。連續(xù)繳存公積金一年以上才可以辦理公積金貸款。

購買期房可以用公積金貸款嗎

2，期房不能用公積金貸款只能商業(yè)貸款嗎有沒有其他途徑

2，不是每個小區(qū)都是支持公積金貸款的，需要開發(fā)商準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和五證去當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請公積金貸款業(yè)務(wù)。管理中心審核、審批通過后，雙方簽訂合作協(xié)議的，購房者在購買該小區(qū)的商品房時，是可以使用公積金辦理購房貸款的。

那你換樓盤直接跟銷售人員說清楚，你要公積金貸款的，不能用公積金就不買的，他想做成生意就會幫你想辦法，你態(tài)度強(qiáng)硬點(diǎn)，尤其像現(xiàn)在的行情，應(yīng)該比較好談。

期房不能用公積金貸款只能商業(yè)貸款嗎有沒有其他途徑

3，期房是如何付款的可以用公積金貸款么

第一：您簽約前一定要想清楚付款方式.付款方式一般有:一次性付款;分期付款;按揭付款;公積金貸款;按揭公積金組合貸款(一般不用,到款的時間太長).1、一次性付款就是簽約時一次性付清房款;2、按揭付款就是簽約時付清首付款,由開發(fā)公司擔(dān)保并拿您購買的房做抵押取得貸款,一般開發(fā)商會要求您在簽約時就把貸款所需的資料帶齊,半個月左右貸款就可以到開發(fā)公司帳戶;3、您與開發(fā)商簽訂的合同中會有約定,應(yīng)該在您簽約交完首付款后在一定期間內(nèi)付完(比如說一個月或兩個月之內(nèi),不會時間太長),否則就會有違約責(zé)任.不繞那么大彎了,期房的分期付款是在交了首付之后就開始付.其他的付款方式我就不說了.是可以用公積金貸款的?。?/section>

付款方式一般有:一次性付款;分期付款;按揭付款;公積金貸款;按揭公積金組合貸款(一般不用,到款的時間太長).可以公積金付款，滿一年。

期房是如何付款的可以用公積金貸款么

4，期房能用公積金貸款嗎

期房當(dāng)然是可以用住房公積金貸款，購買時需要確認(rèn)具有“五證二書”即：一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的；一個是住宅質(zhì)量保證書，第二是住宅使用說明書；住房公積金管理中心審核是也會審核開發(fā)商的資質(zhì)啥的。期房貸款是等房本下來以后再貸款可以用公積金的沒有房產(chǎn)證的住房不能辦貸款。連續(xù)繳存公積金一年以上才可以辦理公積金貸款。公積金貸款的利息比按揭的低，借款人與銀行簽劃款協(xié)議，今后每月還的錢銀行從你公積金帳戶里扣除，不足的部分你要自己交。

期房貸款和現(xiàn)房貸款區(qū)別并不太大。期房要求有預(yù)售許可證,有了預(yù)售許可證說明開發(fā)商的銷售行為合法有效。期房貸款購買流程具體步驟是:1。簽訂購房合同,付款方式選擇貸款,支付首付2。購房合同在住建部網(wǎng)上登記(開發(fā)商辦理)3。攜帶購房合同,身份證,個人印鑒,首付收據(jù),如果與配偶同時辦理,加帶結(jié)婚證4。到銀行貸款處辦理5。最好辦理公積金委托提取,這樣每月可以自動從公積金賬戶轉(zhuǎn)到還款賬戶

可以，期房可以用住房公積金貸款。申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：1. 具有完全民事行為能力；2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的最低月繳存額；5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；7. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

5，請問期房可以用公積金貸款買嗎

1，公積金貸款是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與當(dāng)?shù)毓e金管理中心之間建立的合作關(guān)系為基礎(chǔ)的。如果該項(xiàng)目的開發(fā)商與管理中心有合作的關(guān)系，期房也是可以支持公積金貸款的。2，不是每個小區(qū)都是支持公積金貸款的，需要開發(fā)商準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和五證去當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請公積金貸款業(yè)務(wù)。管理中心審核、審批通過后，雙方簽訂合作協(xié)議的，購房者在購買該小區(qū)的商品房時，是可以使用公積金辦理購房貸款的。3，小區(qū)是否為期房或現(xiàn)房與是否支持公積金貸款是兩碼事。互不影響的，只要管理中心要求的材料開發(fā)商都具備就沒問題的。

可以。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。公積金貸款條件：1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購房款;4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。公積金貸款辦理流程：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

期房貸款是等房本下來以后再貸款可以用公積金的沒有房產(chǎn)證的住房不能辦貸款。連續(xù)繳存公積金一年以上才可以辦理公積金貸款。公積金貸款的利息比按揭的低，借款人與銀行簽劃款協(xié)議，今后每月還的錢銀行從你公積金帳戶里扣除，不足的部分你要自己交,

期房貸款是等房本下來以后再貸款可以用公積金的沒有房產(chǎn)證的住房不能辦貸款。連續(xù)繳存公積金一年以上才可以辦理公積金貸款。