公積金下調(diào)有什么影響嗎，單位公積金繳存比例降低對(duì)百姓影響多大

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-19 11:23:16 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，單位公積金繳存比例降低對(duì)百姓影響多大
2，公積金繳存下調(diào)對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響
3，公積金下調(diào)對(duì)買房有影響嗎

1，單位公積金繳存比例降低對(duì)百姓影響多大

雖有影響但是影響不大首先，住房公積金是特定條件下才能支取的，并不是說像工資一樣每月都可以支取，所以它和保障當(dāng)事人生活的工資不是一個(gè)概念。不直接影響當(dāng)事人生活其次，公積金繳費(fèi)比例范圍是5％-12％，即便降低，其幅度也有限。

我是來(lái)看評(píng)論的

單位公積金繳存比例降低對(duì)百姓影響多大

2，公積金繳存下調(diào)對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響

住房公積金繳存比例下降，會(huì)影響住房公積金貸款的額度。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

新的住房公積金管理?xiàng)l例出臺(tái)對(duì)房?jī)r(jià)有一定的影響，因?yàn)樽》抗e金貸款和提取的條件寬松了，會(huì)刺激人們購(gòu)房的欲望，提振樓市。預(yù)計(jì)些城市的房?jī)r(jià)會(huì)有小幅上揚(yáng)，如果是剛需的，可以在此之前下手。

公積金繳存下調(diào)對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響

3，公積金下調(diào)對(duì)買房有影響嗎

一、住房公積金繳存比例下調(diào)，買房是會(huì)受一定影響的，一般公積金貸款的最高金額不同城市的計(jì)算方法和規(guī)定也是不一樣的，有些城市是依據(jù)公積金賬戶余額、貸款人年齡、和公積金月繳存額計(jì)算的，有些城市是根據(jù)夫妻雙方的公積金繳存額確定的最高貸款金額。二、依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

首先，去年出臺(tái)的住房公積金提取新政中，規(guī)定提取公積金主要是“保障繳存職工購(gòu)買首套自住住房或改善型自住住房”，購(gòu)買三套房及以上的職工將與公積金無(wú)緣。而提取公積金付房租的前提是繳存職工名下無(wú)房，所以不存在影響提取公積金購(gòu)房的問題。目前公積金貸款中對(duì)于二套房的認(rèn)定，是無(wú)住房記錄、無(wú)貸款記錄，以及無(wú)購(gòu)房提取公積金的記錄。而租房提取公積金則不包括在上述認(rèn)定范圍內(nèi)。所以，租房提取公積金并不會(huì)影響你將來(lái)申請(qǐng)公積金貸款買房。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人可貸數(shù)額。其中一個(gè)重要影響因素是公積金賬戶余額。一般，公積金貸款額度=公積金賬戶余額*倍數(shù)（一般為30倍，各地實(shí)際情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心）。如果通過計(jì)算，在四項(xiàng)因素中，賬戶余額計(jì)算的公積金貸款額度，那么那就是個(gè)人最終能申請(qǐng)到的公積金貸款額度。所以，如果頻繁提取公積金來(lái)支付房租，那么個(gè)人的公積金賬戶余額就會(huì)較低，導(dǎo)致總數(shù)降低，從而可能影響個(gè)人公積金貸款的額度。

公積金下調(diào)對(duì)買房有影響嗎