分期買房貸款怎么辦理流程，分期付款買房子的程序是怎樣的

來源：整理時間：2023-09-07 01:43:20 編輯：理財網(wǎng) 手機版

1，分期付款買房子的程序是怎樣的

第一步，與賣方業(yè)主簽訂買賣合同。第二步，收集貸款的所有資料（包括所交易房屋的房產(chǎn)證，賣方夫妻雙方的身份證復印件，結(jié)婚證復印件，買方的身份證復印件，婚姻證明，戶口本復印件，收入證明，銀行3到6個月的銀行流水）后，向銀行提出貸款申請。第三步，等到銀行審批后，雙方前往房地局進行面簽和網(wǎng)簽（可在同一天進行）。需將首付款打入銀行監(jiān)管賬戶。第四步，前往房地局過戶。第五步，等待新證的下來，銀行將貸款額付給賣方，新證進行抵押，開始月供的償還。第六步，雙方交房，把尾款交付給賣方。交易結(jié)束。

看你買的是一手房還是二手房。

定金付30%，簽合同的時候付40%，交房的時候付30%

分期付款買房子的程序是怎樣的

2，買房分期付款怎么樣辦理

流程如下：　?。?）選擇房產(chǎn)　　購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。　?。?）貸款申請　　購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》?！　。?）簽訂購房合同　　銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》?！　。?）簽訂樓宇按揭合同　　購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務?！　。?）辦理抵押登記、保險　購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。　?。?）開立專門還款賬戶　　購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業(yè)務。

商品房買賣合同分三種付款方式及期限 1一次性付款2分期付款3其他付款（即按揭付款）一般商品房買賣合同分期付款方式為：買受人首付（不低于60%）：于年月日簽訂商品房買賣合同時支付人民幣元整第二次付款（不低于30%）：房屋結(jié)頂時支付人民幣元整余款：于年月日交房前支付人民幣元整

首先你要買的房子新房還是二手房呢? 新房到開發(fā)商處辦理~確定貸款額后，先看你的收入再看你的信譽~沒問題了~~交首付其余為貸款~~可貸70%~~剩下來的開發(fā)商和銀行做~~你還款可以了二手房確定是否有產(chǎn)權(quán)證~~房子是否符合標準（房齡拉~~土地性質(zhì)拉等等）都沒問題了~~申請貸款先評估~~評估后確定貸款看你的收入再看你的信譽~沒問題了~~更名過戶產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后產(chǎn)權(quán)證抵押銀行放款~~你還款~~ 對了有公積金的可以用~~在辦理前先到公積金管理中心備案~~然后再接上面流程

1.沒有工作的情況下:想辦法搞到收入證明就行。收入證明可以找公司幫開，也可以提供納稅證明或是工資清單2.買房分期分期付款需要的手續(xù)，必要資料或材料：一。是指本來意義的分期付款，這是指您跟開發(fā)商之間的付款方式，舉個例子，您現(xiàn)在購置一套房子總房款為100萬，第一次您只能支付出80萬，那么另外的20萬要隔斷時間才能給付。這個不需要什么手續(xù)，只要簽訂購房合同時，在“付款方式”一欄中注明就行。二。如果是從銀行貸款購房的話就不能叫作分期付款，應該叫做按揭貸款，需要提供的是1.您及您配偶的身份證件（居民身份證，戶口本等具有法律效力的身份證明）2.您或您家庭首付或償還能力證明（也就是收入證明）3.您的購房合同協(xié)議首付款發(fā)票或收據(jù) 4.您的婚姻關(guān)系證明或婚姻狀況申明（已婚出具結(jié)婚證，未婚要去當?shù)孛裾块T開具未婚證明）。

買房分期付款怎么樣辦理