土地使用權(quán)證怎么代款，土地使用證代款需要什么

來源：整理時(shí)間：2023-09-20 13:56:21 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，土地使用證代款需要什么
2，農(nóng)民如何用集體土地使用權(quán)證審請(qǐng)貸款
3，有土地證房產(chǎn)證如何像銀行申請(qǐng)代款
4，怎樣用土地證抵押貸款
5，土地使用證怎么貸款

1，土地使用證代款需要什么

土地使用證可以質(zhì)押貸款。1. 前往擔(dān)保公司詢問相關(guān)事宜；2. 前往銀行詢問相關(guān)事宜；3. 將土地使用證質(zhì)押在擔(dān)保公司；4. 與擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保與反擔(dān)保合同》；5. 與銀行簽訂《借款合同》；6. 即可貸款。

土地使用證代款需要什么

2，農(nóng)民如何用集體土地使用權(quán)證審請(qǐng)貸款

不可以目前只能用已繳土地出讓金的國(guó)有土地或房產(chǎn) 進(jìn)行貸款，集體土地使用證是不可以的由于土地是集體的銀行在處置抵押物時(shí)需經(jīng)過村集體的同意才能拍賣抵押物只要其中一方不同意的話銀行都無(wú)權(quán)處理所以銀行是不受理集體土地證辦理貸款的^_^

農(nóng)民如何用集體土地使用權(quán)證審請(qǐng)貸款

3，有土地證房產(chǎn)證如何像銀行申請(qǐng)代款

你這種情況最好到當(dāng)?shù)匦庞蒙缛ベJ款，一般的銀行不會(huì)貸款給你，拿兩證去抵押農(nóng)村信用社會(huì)貸款給你。

樓上說的很詳細(xì)，在房管局方面，基本就是上面的材料了想補(bǔ)充一點(diǎn)，去銀行查一下個(gè)人征信，就是說，看看你以前的貸款以及信用卡的還款記錄，有無(wú)不良還款記錄，或者逾期過多的情況；（這個(gè)應(yīng)該在哪個(gè)銀行都能查，因?yàn)樗糟y行在這方面的信息都是聯(lián)網(wǎng)的，在哪有不良記錄，所有銀行都能看到）若有這樣的情況，恐怕銀行會(huì)不批準(zhǔn)放貸給你！~

沒有房產(chǎn)證是不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的。房產(chǎn)抵押貸款必需的相關(guān)材料:　　1.房產(chǎn)證　　2.權(quán)利人及配偶的身份證　　3.權(quán)利人及配偶的戶口本　　4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)　　5.收入證明　　6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C　　7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單　　8.為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）

你房子有按揭沒有？在沒有按揭的情況下可以找擔(dān)保公司作中介方照銀行評(píng)估抵押貸款沒什么太苛刻的要求按評(píng)估價(jià)6層放款！你要提供的是身份證戶口本已婚的要婚姻證明

有土地證房產(chǎn)證如何像銀行申請(qǐng)代款

4，怎樣用土地證抵押貸款

首先一點(diǎn):土地得是出讓的。第一，先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；第二，得到土地評(píng)估單位做抵押土地評(píng)估，一般土地局都能有或掛靠一個(gè)；第三，拿著評(píng)估報(bào)告去土地科做抵押登記，合格后，給你出具“土地他項(xiàng)權(quán)利證”；第四，拿著這個(gè)“他項(xiàng)權(quán)利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章后，就等款了。至于辦什么時(shí)用到什么資料，到時(shí)候就會(huì)告訴你。關(guān)鍵是銀行有人，得同意給你貸款。土地局事實(shí)上從業(yè)務(wù)這個(gè)角度不麻煩，不過也得有人最好，要不也不好辦。我們單位辦這些時(shí)，我總是跟去的。所以知情。

首先,土地證抵押貸款跟一般的貸款辦理流程是一樣的,你要去銀行申請(qǐng),銀行根據(jù)自己的業(yè)務(wù)流程進(jìn)行調(diào)查,給出是否可愉給你授信或者給多少授信的答復(fù).銀行貸款的條件一般就是主體合格,也就是說,你如果是家公司,那么你必須得有合法的注冊(cè)登記,用途合法,就是你貸款的用途是合法的,錢不能去用來做權(quán)益性投資,或進(jìn)行違法的經(jīng)營(yíng),第三就是額度合理,也就是你申請(qǐng)貸款做項(xiàng)目,你得有自有資金,銀行不會(huì)全部貸款給你更不會(huì)超過項(xiàng)目投資貸給你,第四你要信用良好,第五就是你的企業(yè)還得起錢.能貸多少的話,上面也已經(jīng)講到,這是一個(gè)綜合的考量.當(dāng)然,如果在合理的范圍里面,那么銀行會(huì)根據(jù)你的土地證評(píng)估價(jià)格打5-7折來確定

一、取得土地使用權(quán)證及用地規(guī)劃許可證二、評(píng)估一般銀行會(huì)按市價(jià)打六折三、銀行同意放貸后辦理抵押登記四、用土地抵押可以是企業(yè)法人可以是個(gè)人，但不能有不良信用記錄五、企業(yè)法人貸款要有工商登記證，稅務(wù)登記證、法人代碼證、法人代表身份身份證復(fù)印件，財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)辦銀行所需的其他資料六、個(gè)人貸款較為簡(jiǎn)單只需要夫妻雙方身份證及完稅證明就可七、現(xiàn)有貸款品種有很多，各家銀行都有不同的操作辦法，但本人認(rèn)為能辦個(gè)人貸款就不要去辦理法人貸款，因?yàn)楦骷毅y行對(duì)個(gè)人貸款利率均較法人貸款要優(yōu)惠八、未盡事宜可以下次討論

5，土地使用證怎么貸款

一、首先要確認(rèn)名下的土地使用證是否符合貸款的資質(zhì)。不同的證件有不同的標(biāo)準(zhǔn)，要先知道自己的是什么證，然后再去當(dāng)?shù)劂y行了解他們接受不接受這些證件。（1）是否有地上建筑物?地上建筑物是否已辦理了產(chǎn)權(quán)登記?（2）是國(guó)有用地還是集體用地?（3）是農(nóng)用地還是建設(shè)用地?《物權(quán)法》第一百八十條第二項(xiàng)規(guī)定：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押?！段餀?quán)法》第一百八十四條第二項(xiàng)規(guī)定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押，但法律規(guī)定可以抵押的除外。二、如果土地使用證符合銀行的貸款要求，貸款額度還需要審核個(gè)人的貸款資質(zhì)。不同的資質(zhì)不同的貸款機(jī)構(gòu)會(huì)審批出不同的貸款額度。土地抵押貸款一般應(yīng)具備以下條件：1、抵押人以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的須交清土地出讓金；劃撥土地使用權(quán)抵押的，須經(jīng)縣級(jí)以上土地管理部門同意。2、抵押人為公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。抵押人持有《國(guó)有土地使用證》和地上建筑物、其他附著物合法產(chǎn)權(quán)證明。3、抵押人持有土地的《土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告》。4、抵押權(quán)人持有土地管理部門簽發(fā)的《國(guó)有土地使用權(quán)抵押證明書》以下簡(jiǎn)稱《抵押證明書》），此證明書由省土地管理局制發(fā)。5、土地管理部門同意以劃撥土地使用權(quán)抵押貸款的，必須明確抵押人支付土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，抵押人繳納土地出讓金確有困難的，經(jīng)土地管理部門同意，可暫緩交，待處分抵押土地使用權(quán)或終止貸款行為后補(bǔ)交。6、屬行政劃撥土地使用權(quán)的，最高抵押借款額一般不超過土地使用權(quán)抵押價(jià)格扣除補(bǔ)交土地出讓金后的余額一般土地證抵押貸款流程如下：1、先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；2、得到土地評(píng)估單位做抵押土地評(píng)估，一般土地局都能有或掛靠一個(gè)；3、拿著評(píng)估報(bào)告去土地科做抵押登記，合格后，給你出具“土地他項(xiàng)權(quán)利證”；4、拿著這個(gè)“他項(xiàng)權(quán)利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。

嚴(yán)格的說房產(chǎn)應(yīng)該擁有兩證即房產(chǎn)證和土地證但是在實(shí)際中一些由于特殊情況只具有產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)證的商品房也是可以辦理貸款的這要視情況而定。按照貸款規(guī)定所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。在有房產(chǎn)證抵押貸款的情況下，貸款人需要具備條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力，2、中華人民共和國(guó)公民(港、澳，臺(tái))，3、貸款銀行規(guī)定的其他條件。下面這些情況銀行可能就不會(huì)給予貸款。1、集體土地上的房產(chǎn)證，這類房屋屬于集體土地，按照相關(guān)規(guī)定房管部門不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。2、房齡很老的房產(chǎn)證，這類房屋建筑時(shí)間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款。3、舊城改造內(nèi)的房產(chǎn)證，這類房屋當(dāng)?shù)胤抗懿块T已經(jīng)封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。4、沒有貸款申請(qǐng)實(shí)體的房產(chǎn)證，房屋資質(zhì)符合銀行的抵押貸款規(guī)定，但沒有正在經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體作為申請(qǐng)貸款人，也不能從銀行貸款。5、信用不良的人。因各種原因，征信已經(jīng)黑名單，即使有房產(chǎn)證抵押也不能貸款。6、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。