房貸利率怎么定的，銀行個人住房按揭貸款利率是如何確定的

來源：整理時間：2023-08-20 00:28:06 編輯：理財網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，銀行個人住房按揭貸款利率是如何確定的
2，房貸的利息怎么計算
3，貸款的利率是怎么算的
4，房貸利息怎么算
5，銀行的房貸利息是多少怎么計算貸款利息

1，銀行個人住房按揭貸款利率是如何確定的

據(jù)了解，銀行個人住房貸款利率是按照中國人民銀行發(fā)布的貸款基準利率執(zhí)行的，但是各個銀行可根據(jù)借款人的實際情況在中國人民銀行規(guī)定范圍內，在貸款基準利率的基礎上進行上下浮動。

老大好！浦發(fā)個人按揭商業(yè)貸款的利率，不打折。個人住房抵押貸款利率，上浮5%左右。非官方，僅供參考

銀行個人住房按揭貸款利率是如何確定的

2，房貸的利息怎么計算

您沒說是第幾套房，利率無法確定。如果是第一套享受利率85折，貸20年： 1、等額本息還款法：月還5301.77(元)，總還款1272424.26元，總還利息472424.26元。 2、等額本金還款法：首月還款6700(元)，以后逐月遞減14.03元，總還款1205683.33元，總還利息405683.33元。拯救心田回答，如有幫助請采納，祝您幸福！

房貸的利息怎么計算

3，貸款的利率是怎么算的

貸款利率是央行規(guī)定的，然后其他銀行根據(jù)他上浮來確定自己貸款產品的利率，一般都會略高于標準利率，每個銀行每種產品貸款利率是不一樣的

例:如果申請貸款20萬元,20年期每個月是20萬元/240月=每個月的本金;20萬元乘以銀行給你的貸款利率=第一個月的貸款利息; 第二個月就把20萬元減去第一個月的本金再計算第二個月的貸款利息;、、、、、、這樣計算240次

貸款的利率是怎么算的

4，房貸利息怎么算

看還款方法而定,最常見的等額本息還款法是用現(xiàn)值計算年金的方法計算,由于是按月還款,所以利率要除以12換成月利率計算,這種方法每月還的本金逐漸增加,還的利息逐漸減少,具體計算是用剩余本金乘以月利率計算出下個月的利息,然后每月還款額減去利息得到這個月還的本金,依次類推,注意的是用剩余本金計算利息,每個月的剩余本金都不一樣的,都是用上個月的剩余本金減去本月償還的本金得到下個月的剩余本金.停復雜的吧,不過沒關系,我的共享材料里有個銀行按揭還寬計算表,只要輸一下期限/利率/金額即可計算出各個月的還款情況,包括每月還款額/每月償還本金/每月償還利息/剩余本金等信息,根本不用自己算的. 至于等額本金還款法,還要簡單一點,就是把本金除于期限(按月計算)就是每月應還的本金,然后加上當月應還的利息即是當月應還款額,利息計算還是用剩余本金乘以月利率,跟上面一樣是個遞推的過程,由于剩余本金等差的遞減(因為每月還的本金一樣),所以每月還的利息也是等差遞減,相應的每月還的本息和也是等差遞減. 我的共享文件提供了這兩種常見的還款方式計算表,可供參考.

等額本息還款法的計算公式為：還款月數(shù)貸款本金*月利率*(1+月利率)每月等額償還貸款本息=----------------------------------還款月數(shù)(1+月利率)-1每月償還貸款利息=貸款余額*日利率*實際占用天數(shù)每月償還貸款本金=每月等額償還貸款本息-每月償還貸款利息

這要看你是哪一類的房貸啦，公積金貸款？首房貸款？第二套房貸款？而且貸款利息和貸款年數(shù)有關。你可以到銀行問一下

5，銀行的房貸利息是多少怎么計算貸款利息

年利率6.6%，有本金法和本息法。進入建設銀行的官方網(wǎng)站點擊里面的“理財計算器”，自己就可以計算的。

貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率貸款天數(shù)=月*30天+零頭天數(shù)（如1月1日至5月24日即為4*30+24=144天）　　日利率=年利率/360 　　月利率=年利率/12 央行于2011年2月9日發(fā)布的人民幣貨款年利率（%)：一、短期貸款六個月以內（含六個月） 5.60 六個月至一年（含一年） 6.06 二、中長期貸款一至三年（含三年） 6.10 三至五年（含五年） 6.45 五年以上 6.60 三、貼現(xiàn) 貼現(xiàn) 以再貼利率為下限加點確定另外，對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。由上可見，你以六萬三年還，利息為：貸款利息=60000元*3年*6.10元年利率 = 10980元

http://www.ccb.com/cn/personal/interest/calculator.html 這是建行的理財計算器，它能根據(jù)你的貸款額、年限幫你算出月供和利息。關于利率，現(xiàn)在的普通民用貸款利息是六個月以內（含6個月）貸款 5.60 六個月至一年（含1年）貸款 6.06 一至三年（含3年）貸款 6.10 三至五年（含5年）貸款 6.45 五年以上貸款 6.60不過前幾天提升存款準備金率了，可能利率會有提升，而且如果緊縮的財政政策不改變以后還提。