買新房按揭契稅怎么交，請問購房契稅要怎么交交給誰如何計算

來源：整理時間：2023-07-25 09:47:42 編輯：理財網(wǎng) 手機(jī)版

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1，請問購房契稅要怎么交交給誰如何計算
2，咨詢?nèi)绾卫U納契稅
3，按揭房屋怎么交納契稅
4，買新房稅費怎么交
5，首次買房如何交契稅

1，請問購房契稅要怎么交交給誰如何計算

不是給開發(fā)商的，是給國家交的稅費。有些開發(fā)商可代交。如果是純住宅的話交房屋總款的1.5%，120平方以上的交3%。建筑性質(zhì)是商業(yè)性質(zhì)的話交3%。就是寫字間或者網(wǎng)點商鋪。08年之后出了新的契稅辦法，這個具體的可以查網(wǎng)頁。

請問購房契稅要怎么交交給誰如何計算

2，咨詢?nèi)绾卫U納契稅

新房與二手房的契稅是一樣的新房按成交價計算二手房貸款買按評估價計算面積小于90平的 1% 面積大于90小于140平的 1.5% 140平以上 3% 樓主可以自己算算

普通住宅總款的1.5%，非普通住宅總款的3%

咨詢?nèi)绾卫U納契稅

3，按揭房屋怎么交納契稅

房屋按不按揭是不會影響契稅的，契稅是1.5%或3%,部分地方全部一手樓按3%征收,二手樓同時符合以下條件按1.5%收:1.建筑面積144方以下.2.實用面積120方以下.3.房屋的單價不超過當(dāng)?shù)刎斦值暮勒瑓⒖级▋r.(佛山的豪宅參考價為5500元/方).其它全部按3%征收.

按揭房屋怎么交納契稅

4，買新房稅費怎么交

首套的話：90平以下契稅1%，維修基金多層75元/平方，高層120元/平方。 90-144平，契稅1.5%，維修基金同上！ 144平以上，契稅3%，維修基金同上！二套，契稅3%，維修基金同上！

買一手的商品房只交一個契稅，就可以了，交稅的標(biāo)準(zhǔn)是1.5%-3%。

5，首次買房如何交契稅

購房者小齊最近在城南看中一個樓盤，有兩個戶型都還可以，一個89㎡，單價9500元/㎡;另外一個戶型93㎡，均價要去到11000元/㎡。他聽說90㎡以下的房子契稅可以更優(yōu)惠一些，所以想了解一下房屋契稅什么時候交？據(jù)了解，目前普遍的房產(chǎn)契稅是3%，但是普通住宅可以減半征收，需要滿足如下三個條件。據(jù)禪城區(qū)財政局發(fā)布的公告顯示，2010年下半年禪城區(qū)享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房必須同時滿足三個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套住房建筑面積144㎡以下;實際成交價格每平方米不超過10885元。在此基礎(chǔ)上，如果為首次置業(yè)，面積在90㎡以下的，只需要繳納1%的契稅。小齊若是選擇89㎡的房子，由于首次購房，又在90㎡以下，可到房管部門開證明是唯一住房，就可享受1%的契稅優(yōu)惠了。若是選擇93㎡的那套房子，因均價超過禪城區(qū)的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，就要繳納3%的契稅，多了差不多2萬元的契稅。