買私人二手房怎么貸款，二手房怎么貸款

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-26 04:50:14 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，二手房怎么貸款
2，二手房買房貸款辦理五大步驟
3，買二手房貸款流程是怎樣的
4，在個(gè)人那買二手房貸款具體流程是什么
5，我想買二手房怎么辦理二手房貸都需要什么具體流程

1，二手房怎么貸款

你是第幾套購(gòu)房啊，如果是首套房是可以的貸款，利率一般是基準(zhǔn)利率下浮15%-20%

購(gòu)買二手房可以辦理貸款。由于央行提高準(zhǔn)備金率，所以很多銀行沒(méi)有了放款額度，或者額度不多了，銀行一般愿意做抵押貸，因?yàn)樗睦矢?。建議你可以多找?guī)讉€(gè)銀行問(wèn)問(wèn)。過(guò)戶很簡(jiǎn)單，貸款下來(lái)，買賣雙方直接到房地局辦理就可以了。稅費(fèi)和房?jī)r(jià)、房屋性質(zhì)、是否滿5年都有關(guān)，138平屬于普通住宅，契稅成交價(jià)的1.5%。

我看了下財(cái)富圓桌網(wǎng)里面的的東西，好像都是銀行信貸員的。沒(méi)有什么中介的，財(cái)富圓桌網(wǎng)上有QQ在線你可以問(wèn)下的！

1、你可以申請(qǐng)二手房按揭貸款，雖然目前部分銀行收緊了房貸。但是不代表就不允許貸款了。至于二手房過(guò)戶費(fèi)樓上已經(jīng)說(shuō)得很清楚了。 2、所以現(xiàn)在我來(lái)說(shuō)說(shuō)二手房按揭貸款的手續(xù)有： 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）收入證明或償債能力證明（單位出示） 5）所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示） 6）學(xué)歷證明（大專以上提供） 7）申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折 8）銀行要求提供的其他材料

你是什么地方的額

現(xiàn)在銀行的貸款卡的比較嚴(yán)，有的銀行還是可以貸款的，比如工行，如果不是在限購(gòu)的范圍之內(nèi)都是可以貸款的，過(guò)戶的是等貸款審批成功之后才可以過(guò)戶的，上下家和銀行去交易中心過(guò)戶，過(guò)戶不要錢的，下家只要繳稅（契稅，）1%到3%之間

二手房怎么貸款

2，二手房買房貸款辦理五大步驟

二手房買房貸款辦理五大步驟 http://bbs.taofang.com/thread-22060-1-1.html

二手房買房貸款辦理，因涉及貸款交易多方利益，讓很多借款人手足無(wú)措。而據(jù)了解，在眾多城市存量房市場(chǎng)已經(jīng)超過(guò)新房市場(chǎng)，成為樓市當(dāng)仁不讓的主要成交力量。而論及二手房成交，不得不提二手房買房貸款在其間的重要作用——房?jī)r(jià)居高不下，在辛辛苦苦湊齊房屋貸款首付款之后，購(gòu)房者將融資眼光齊刷刷的盯向銀行，希冀通過(guò)二手房貸款實(shí)現(xiàn)房款的提前預(yù)支。鑒于此，中國(guó)領(lǐng)先的專業(yè)在線貸款交易平臺(tái)易貸中國(guó)在此為各位借款人講講二手房買房貸款的申請(qǐng)技巧：通過(guò)簡(jiǎn)單的五步，讓大家輕松搞定二手房買房貸款辦理。買房貸款辦理第一、房屋具備交易屬性，具備抵押權(quán)，是申請(qǐng)二手房貸款的首要條件。所購(gòu)買的房屋，應(yīng)當(dāng)確保＜20年的房齡，面積≥50平方米，更利于銀行對(duì)該房屋的認(rèn)可。買房貸款辦理第二、對(duì)房屋的評(píng)估價(jià)格有所了解，從而充分準(zhǔn)備首付款。目前首套房屋貸款首付3成，二套房買房貸款首付6成，必須及時(shí)通過(guò)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)獲知房產(chǎn)評(píng)估價(jià)，從而從容準(zhǔn)備首付款。買房貸款辦理第三、申請(qǐng)房屋貸款的材料應(yīng)準(zhǔn)備充分。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備齊全戶口簿、身份證、收入證明、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、購(gòu)房合同等材料，房屋賣方也應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備相應(yīng)的個(gè)人材料。買房貸款辦理第四，選擇適宜的銀行申請(qǐng)貸款。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)尋找適宜自己資質(zhì)的銀行辦理二手房買房貸款業(yè)務(wù)，提交材料及申請(qǐng)表，等待審批；或直接向在線貸款交易平臺(tái)易貸中國(guó)提交房屋貸款申請(qǐng)，然后獲得免費(fèi)的貸款咨詢和匹配服務(wù)。買房貸款辦理第五，過(guò)戶及領(lǐng)取房屋貸款。一旦二手房買房貸款審批通過(guò)，銀行即會(huì)下發(fā)貸款承諾書，此時(shí)，交易雙方就可以盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，一旦過(guò)戶成功，房屋賣方就可以到銀行提取剩余房款。

二手房買房貸款辦理五大步驟

3，買二手房貸款流程是怎樣的

如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人二手住房貸款，業(yè)務(wù)流程如下：1、簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》。2、申請(qǐng)貸款：買賣雙方向貸款人提交規(guī)定的有關(guān)資料，并由買方填寫《二手住房抵押貸款申請(qǐng)表》；3、房產(chǎn)評(píng)估：銀行接到借款人貸款申請(qǐng)資料后，對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估；4、貸款審批：銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，確定貸款額度、期限。個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)必須堅(jiān)持有關(guān)的審批原則；5、簽訂合同：借款人、貸款人和擔(dān)保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證；6、辦理房產(chǎn)過(guò)戶及抵押登記手續(xù)：由貸款人或經(jīng)貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦房產(chǎn)交易過(guò)戶和抵押登記手續(xù)；7、簽訂《借款借據(jù)》：貸款人收到借款人辦妥抵押房產(chǎn)登記等證明后，通知借款人到銀行簽訂《借款借據(jù)》；8、發(fā)放貸款：貸款人將貸款按照買賣雙方的約定劃入指定帳戶，屆時(shí)買賣雙方應(yīng)同到銀行辦理貸款的發(fā)放手續(xù)；9、還本付息：借款人從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始還本付息。因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。中國(guó)銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手機(jī)銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html在線申請(qǐng)貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613國(guó)家助學(xué)貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613在線申請(qǐng)信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

買二手房貸款流程是怎樣的

4，在個(gè)人那買二手房貸款具體流程是什么

個(gè)人貸款-二手房貸款流程： 1、該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備可進(jìn)入二手房市場(chǎng)流通的條件。 2、選好房產(chǎn)后，二手房貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。 3、買賣雙方須提供的相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全。購(gòu)房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等。證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分會(huì)越高，貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越。售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明等。 4、銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書。 5、買賣雙方到房屋所在區(qū)(縣)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 6、以上這些二手房貸款流程走下來(lái)后，接下來(lái)便是領(lǐng)取他證。 7、最后銀行放款。

首先你要確定賣家的信息是否真實(shí)，還有中介的真實(shí)性。下面是貸款的流程，你參考一下1、該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備可進(jìn)入二手房市場(chǎng)流通的條件。2、選好房產(chǎn)后，二手房貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。3、買賣雙方須提供的相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全。購(gòu)房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等。證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分會(huì)越高，貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越。售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明等。4、銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書。5、買賣雙方到房屋所在區(qū)(縣)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6、以上這些二手房貸款流程走下來(lái)后，接下來(lái)便是領(lǐng)取他證。7、最后銀行放款。

5，我想買二手房怎么辦理二手房貸都需要什么具體流程

第1日遞交材料，提出申請(qǐng)買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。第2-7日評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。第8-10日銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右，如果報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。第11-33日交首付，辦理過(guò)戶審批通過(guò)后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。第34-35天辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答深圳租房 http://sz.mysupa.com

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鄭州用戶的話，可以到鄭州浦發(fā)銀保辦理，免貸款服務(wù)費(fèi)，中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)。

所需資料：買房： 1、身份證 2、戶口本、3、婚姻證明 3、單位收入證明 4、貸款人名下任意一家銀行近6個(gè)月的流水賬單（到銀行打?。?、買賣合同；賣房： 1、身份證復(fù)印件 2、戶口本復(fù)印件 3、婚姻證明復(fù)印件 4、房產(chǎn)證復(fù)印件 5、銀行放款賬戶（產(chǎn)權(quán)證本人名下的賬戶）注：如已婚需提供夫妻雙方的簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，它的流程是：雙方簽訂買賣合同、交首付款→收齊上述資料→房產(chǎn)實(shí)地評(píng)估→向銀行遞交資料并填寫貸款申請(qǐng)表→批準(zhǔn)貸款→過(guò)戶→領(lǐng)新房本→抵押登記→放款為確保雙方利益，最好是和賣方協(xié)商先“收齊上述資料→房產(chǎn)實(shí)地評(píng)估→向銀行遞交材料并填寫貸款申請(qǐng)表→批準(zhǔn)貸款通過(guò)后才簽訂買賣合同、交付房款過(guò)戶→過(guò)戶→放款→領(lǐng)新房本→抵押登記→放款；這樣的話你就不用擔(dān)心支付首付款后到時(shí)能否貸的下所貸金額。業(yè)主也不用擔(dān)過(guò)戶后他能否拿的剩下的那筆房款。