建行怎么貸房貸，建行房貸應(yīng)該怎樣辦理

來源：整理時(shí)間：2023-10-03 01:27:58 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，建行房貸應(yīng)該怎樣辦理

不僅是私企，個(gè)體工商戶也可以，只要可以交得起首付，有穩(wěn)定的家庭收入（工資收入、經(jīng)營收入、房租收入等），良好的信用記錄就可以。售樓部接洽你會(huì)告訴你很詳細(xì)的辦理流程。

1、開通網(wǎng)銀。開通網(wǎng)銀后，個(gè)人貸款→我的貸款→貸款查詢/額度查詢。（推薦）如果您只想開通查詢、理財(cái)?shù)确?wù)，可以登錄中國建設(shè)銀行網(wǎng)上自助開通。2、去您貸款的建行個(gè)貸部申請(qǐng)查詢。查詢時(shí)，請(qǐng)攜帶本人身份證原件。（麻煩，每次查都要去銀行。）如果您只是想查詢而并不想馬上還款，可以申請(qǐng)打印自查詢后一年內(nèi)的還款計(jì)劃表，就可以查詢一年內(nèi)的貸款余額。請(qǐng)采納。

建行房貸應(yīng)該怎樣辦理

2，建設(shè)銀行住房按揭貸款流程是怎樣的

建行按揭住房貸款流程(一)咨詢：借款申請(qǐng)人除可以到建行濟(jì)南市分行任何“個(gè)貸”經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)，還可到開發(fā)商銀企聯(lián)絡(luò)員處，對(duì)該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進(jìn)行咨詢，并索取有關(guān)資料。 (二)受理：借款申請(qǐng)人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡(luò)員處領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，申請(qǐng)表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報(bào)送銀行，也可由銀企聯(lián)絡(luò)員統(tǒng)一報(bào)送。 (三)審查審批：信貸人員在對(duì)客戶書面資料進(jìn)行初審后，對(duì)借款宴請(qǐng)人的資信進(jìn)行現(xiàn)場考察并出具第一責(zé)任人調(diào)查意見，然后逐級(jí)上報(bào)審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個(gè)月。 (四)簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請(qǐng)人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預(yù)付款，然后憑購房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書和個(gè)人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時(shí)繳付有關(guān)費(fèi)用。借款合同經(jīng)借貸雙方當(dāng)事人簽章后生效，貸款資金劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商帳戶同時(shí)，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本，并按還款計(jì)劃要求，從貸款當(dāng)月開始還本付息。

建設(shè)銀行住房按揭貸款流程是怎樣的

3，建行住房貸款怎么辦理

我用我婆婆的房產(chǎn)證貸款行嗎？我的房子是拿上錢才辦房產(chǎn)證

建行住房貸款建行住房貸款對(duì)象是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。申請(qǐng)建行住房貸款需要以下基本條件： 1.有合法的身份。 2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 3.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。 5.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。 6.貸款行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)建行住房貸款應(yīng)提交以下基本材料： 1.身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件); 2.住房貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料; 3.合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件; 4.借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明; 5.房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件); 6.住房貸款行規(guī)定的其他文件和資料。建行住房貸款辦理流程如下： 1.建行住房貸款咨詢：通過網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況; 2.建行住房貸款申請(qǐng)：提交建行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料; 3.簽訂合同：客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同; 4.建行住房貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款; 5.客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款; 6.貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。

根據(jù)申請(qǐng)的住房貸款是一手房還是二手房，如下：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。流程：1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到房管部門先網(wǎng)簽，之后到銀行簽訂貸款合同、申請(qǐng)貸款；2、帶著上述材料到房管部門稅務(wù)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記和繳納稅費(fèi)手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證，之后和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

建行住房貸款怎么辦理

4，問一下在建行房貸的具體方法

建行個(gè)人住房貸款流程：（1）提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人需分別向住房資金管理中心和建設(shè)銀行分別提出書面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。城市獵房 www.letfind.com.cn （2）簽訂合同。借款申請(qǐng)人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》，向貸款行申請(qǐng)組合貸款（公積金個(gè)人住房貸款和自營性個(gè)人住房貸款）?？蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個(gè)人住房貸款和自營性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并視情況辦理合同公證。城市獵房 www.letfind.com.cn （3）辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。城市獵房 www.letfind.com.cn （4）開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立存款專戶。城市獵房 www.letfind.com.cn （5）支用款項(xiàng)。借款人在銀行營業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)，分別填制公積金個(gè)人住房貸款和自營性個(gè)人住房貸款的“貸轉(zhuǎn)存憑證”，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。城市獵房 www.letfind.com.cn （6）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按期歸還公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營性個(gè)人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。城市獵房 www.letfind.com.cn （7）貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最后一期（分期償還類貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類貸款）結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日向公積金管理部門或（和）貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。城市獵房 www.letfind.com.cn 借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款銀行出具的“貸款結(jié)清證明”到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。申請(qǐng)個(gè)人購房貸款的條件？ 1、具有完全民事行為能力、在中國大陸有合法居留身份的中國公民（外國人和外籍華人暫不能申請(qǐng)個(gè)人購房貸款）；城市獵房 www.letfind.com.cn 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；城市獵房 www.letfind.com.cn 3、有合法有效的購買住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。城市獵房 www.letfind.com.cn 4、有所購房產(chǎn)全部價(jià)款或評(píng)估價(jià)值（兩者就低）規(guī)定比例以上的自籌資金，并保證用于支付所購房產(chǎn)的首付款；城市獵房 www.letfind.com.cn 5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；城市獵房 www.letfind.com.cn 6、貸款人規(guī)定的其他條件。如：城市獵房 www.letfind.com.cn （1）涉及集資建房、房改房、拆遷安置房、使用權(quán)房等非完全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，要符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房產(chǎn)交易管理方面的政策。城市獵房 www.letfind.com.cn （2）申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房組合貸款的借款人應(yīng)在個(gè)人住房商業(yè)性貸款的條件基礎(chǔ)上，同時(shí)具備下列條件：一是具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨?；二是按時(shí)足額繳納住房公積金；三是購買本市商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用住房或當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他房源；四是符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他條件。城市獵房 www.letfind