房產(chǎn)二押貸款怎么辦，如何辦理房屋二次抵押貸款需要哪些手續(xù)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-15 22:45:40 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，如何辦理房屋二次抵押貸款需要哪些手續(xù)

您好，您的房子現(xiàn)在有貸款沒結(jié)清,必須在銀行抵押登記前，將尾貸款結(jié)清。具體流程：就是先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證，去銀行做面簽,批貸函下來(lái)，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記，再去建委做抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。北京正規(guī)公司，北京快易貸，六年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，專做北京房屋抵押貸款，收費(fèi)最低，下款時(shí)間快（北京多家銀行合作），本市全款房、分期房、成本價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、央產(chǎn)（有上市證明的）底墑、別墅、土地均可。公司可為客戶墊資，全款、分期房質(zhì)押，北京全款車質(zhì)押，（當(dāng)天放貸），可為抵押給典當(dāng)行的客戶贖當(dāng)。（房屋抵押貸款、二手房按揭貸款、車房質(zhì)押貸款），有需要用錢的朋友請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我。北京貸款咨詢（電話==用戶名）

如何辦理房屋二次抵押貸款需要哪些手續(xù)

2，二次抵押貸款怎么辦理

1、按揭房再貸款基本要求：具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國(guó)公民，具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好，同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件，具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。2、按揭房再貸款所需基礎(chǔ)資料：房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件，申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明，申請(qǐng)人及配偶收入證明，借款用途的相關(guān)證明，銀行要求提供的其它相關(guān)資料。3、按揭房再貸款步驟：提供資料，評(píng)估房產(chǎn)，銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)，贖樓并解押，抵押登記，重新開始還款?！痉梢罁?jù)】《房屋登記辦法》第五十六條最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證書;(四)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料;(五)最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料;(六)其他必要材料。最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，房屋登記機(jī)構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)在辦理最高額抵押權(quán)確定登記之后，依據(jù)本辦法第四十七條的規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

二次抵押貸款怎么辦理

3，如何辦理房屋二次抵押貸款

辦理房屋二次抵押貸款的流程：1、經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購(gòu)房合同或意向書； 2、向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料； 3、銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；4、借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)； 5、銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣方在銀行開立的帳戶；6、借款人按期償還貸款。

辦理房屋二次抵押貸款所需手續(xù)有：1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明;2、個(gè)人收入證明;3、房屋一切權(quán)證;4、房屋抵押合同和他項(xiàng)應(yīng)享受的利益登記表;5、一次抵押貸款合同;6、貸款行要求提供的另外的資料。

目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來(lái)抵押申請(qǐng)貸款，具體相關(guān)政策，您可聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

如何辦理房屋二次抵押貸款

4，房子二次抵押貸款怎么貸

房子二次抵押貸款怎么貸1、提交材料：借款人必須明確二次貸款銀行是否只支持首次抵押或不首次抵押的客戶，并到放款行網(wǎng)點(diǎn)遞交有關(guān)資料。通常有三種：身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、財(cái)產(chǎn)證明、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。2、貸款銀行審查：貸款銀行在接到貸款申請(qǐng)后，會(huì)按照貸款申請(qǐng)表和提供的信息，對(duì)借款人的資質(zhì)進(jìn)行審查。結(jié)婚后要還錢，必須要有兩個(gè)人的資質(zhì)。3、評(píng)估房屋：銀行會(huì)有專門的評(píng)估人員對(duì)二次按揭房屋進(jìn)行評(píng)估，或是委托專門的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。二次按揭是用房子的剩余價(jià)值來(lái)貸款的，所以需要對(duì)房子的升值潛力進(jìn)行評(píng)估，然后才能提供貸款，然后出具鑒定證書。4、面簽、抵押登記：第一批貸款通過(guò)后，銀行會(huì)在約定的時(shí)間內(nèi)與借款人簽協(xié)議，然后由借款人辦理抵押登記。5、貸款貸款。房子二次抵押貸款條件可以分為銀行條件、房屋條件、借款人條件等，具體包括：1、銀行要求：房屋二次按揭一般要到銀行辦理，比如工商銀行，中國(guó)銀行，招商銀行，建設(shè)銀行，江蘇銀行，興業(yè)銀行，民生銀行，平安銀行，這些銀行都會(huì)提供二次按揭。其中工商銀行、中國(guó)銀行、招商銀行、建設(shè)銀行只能在銀行首次按揭的客戶進(jìn)行二次按揭，而其他銀行也可以為非首次按揭客戶提供二次按揭。2、房屋條件：二次按揭的房屋具有較好的保值增值空間，如地理位置好、交通便利、配套設(shè)施齊全等。最關(guān)鍵的是，不能是期房，二次按揭之前，要先拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，再到銀行去辦理按揭。另外，有些銀行為了避免出現(xiàn)危險(xiǎn)，也會(huì)要求客戶購(gòu)買保險(xiǎn)，當(dāng)客戶遇到無(wú)法償還的時(shí)候，可以將剩下的錢退還給他們。3、借款人條件：借款人必須符合基本條件，例如18-60歲，是具有完全民事行為能力的大陸合法公民。在借款的時(shí)候，還需要根據(jù)信用等級(jí)來(lái)判斷借款人的信用狀況、還款能力，一般都是對(duì)信用狀況和還款能力的要求比較高，而且已經(jīng)有的按揭沒有嚴(yán)重的逾期記錄；穩(wěn)定的收入，低負(fù)債率等，確保在償還現(xiàn)有貸款的同時(shí)，及時(shí)償還新的借款。

5，銀行房產(chǎn)二次抵押貸款怎么辦

此貸款項(xiàng)目已于2013年取消了。3類房產(chǎn)是不能夠辦理抵押消費(fèi)貸款：1. 未結(jié)清貸款的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行就已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，如果再對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行不是允許的。2. 部分已購(gòu)公房。已購(gòu)公房中有兩種情況不能辦理抵押消費(fèi)貸款。一種是無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的已購(gòu)公房；另一種是已購(gòu)公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因?yàn)檫@樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，銀行無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利。3. 未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。必須具有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)才能用來(lái)抵押。

【鉆誠(chéng)擔(dān)保】房產(chǎn)抵押流程：（1）客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2）找到我們鉆誠(chéng)擔(dān)保抵押貸款經(jīng)辦部門辦理抵押合同擔(dān)保申請(qǐng)；（3）我們?yōu)榭蛻暨x出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（4）我們協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。（5）我們協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6）抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。

6，房貸二次抵押貸款怎么辦理

一）通過(guò)銀行辦理　　1、首先要向貸款銀行提交二次抵押貸款的申請(qǐng)，只有在銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行也是你先前申請(qǐng)貸款的銀行，因?yàn)橥环慨a(chǎn)是不能抵押給不同銀行的?！　?、申請(qǐng)通過(guò)后，抵押人需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會(huì)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審核，審核過(guò)后會(huì)聯(lián)系你的。　　3、審核通過(guò)后，還需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，然后辦理貸款合同公證的手續(xù)。　　4、手續(xù)辦理完畢后，銀行就會(huì)在指定日期　把貸款發(fā)放給你?！　《┩ㄟ^(guò)民間貸款機(jī)構(gòu)辦理　　1、你需要向詢問(wèn)貸款銀行，看銀么會(huì)不會(huì)同意你辦理二次抵押?！　?、銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)將對(duì)你的個(gè)人信息進(jìn)行了解，會(huì)看你是否符合二次抵押貸款的條件，還會(huì)對(duì)房屋的基本信息進(jìn)行了解。　　3、貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)你所住的房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是不是具有二次抵押的價(jià)值?！　?、考察完畢后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率、服務(wù)費(fèi)等?！　?、雙方商議好了之后，就可簽訂民間二次抵押的貸款合同了?！　?、合同簽訂完畢，貸款機(jī)構(gòu)的工作人員會(huì)陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記手續(xù)，要先問(wèn)清楚需要準(zhǔn)備哪些材料?！　?、辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書，然后將房產(chǎn)證交由中介方進(jìn)行保管?！　?、手續(xù)辦理完畢之后，貸款機(jī)構(gòu)在約定的日期會(huì)將貸款發(fā)放給你，要支付一些服務(wù)費(fèi)給他們。房產(chǎn)抵押貸款需要什么資料　?。?）房產(chǎn)證原件（如房產(chǎn)有共有人，需提供共有人基本身份證明）；　　（2）借款人及配偶的有效身份證明（雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，如果離婚則提供離婚證或離婚協(xié)議書，單身則需要到當(dāng)?shù)孛裾块T開具單身證明）；　?。?）借款人現(xiàn)單位開具并加蓋公章的工作與收入證明；　?。?）最近半年的銀行流水賬單；　?。?）相關(guān)貸款用途的具體證明；　?。?）銀行要求的其他資料。法律依據(jù)：《民法典》第四百零八條抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止其行為；抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人提前清償債務(wù)。

7，房子二次抵押貸款怎么辦理

房子二次抵押貸款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的銀行以現(xiàn)有的評(píng)估值進(jìn)行貸款申請(qǐng)，只要新的銀行批貸，確保貸款一定能放，再和原來(lái)的銀行解押出結(jié)清證明就好了。所得款可以循環(huán)使用30年。北京澤元信德投資公司專門從事抵押，質(zhì)押，按揭，墊資等服務(wù)，收費(fèi)低，滿足不同的融資需求，個(gè)性化解決方案，專業(yè)貸款顧問(wèn)。一、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保，當(dāng)天下款。二、房屋抵押貸款（用房產(chǎn)作為抵押物向銀行申貸！商品房、成本價(jià)房、底商、別墅）三、車、房質(zhì)押貸款（用全款、分期購(gòu)買的房屋或車輛作為抵押物向公司借款，當(dāng)天放款！單方面出面、父母的房子都可以做）四、房產(chǎn)加（轉(zhuǎn)）按揭貸款（現(xiàn)有房產(chǎn)已做按揭，他行抵押中的房產(chǎn)均可辦理，可再次向銀行申貸，分期房可以墊資?。Ｎ?、墊資服務(wù)（轉(zhuǎn)按。加按、車貸等）。。六、二手房商業(yè)貸款（購(gòu)買二手房向銀行申貸，88年以后房產(chǎn)均可辦理）。七、承兌匯票（支票兌換）八、中小企業(yè)融資貸款（為中小企業(yè)提供各種渠道融資服務(wù)）九、公積金貸款（使用公積金貸款買房）前期無(wú)任何費(fèi)用，融資成功后收費(fèi)

天津市銀行信用、無(wú)抵押貸款如何辦理?申請(qǐng)銀行貸款需具備哪些條件?（咨詢電話）當(dāng)下，（150）申請(qǐng)個(gè)人貸（0221）款提前消費(fèi)（8264）成為逐漸被人們接受的生活方式。先享受，再消費(fèi)，個(gè)人貸款，讓生活節(jié)奏日益加快的現(xiàn)代都市人得以舒緩各方面帶來(lái)的壓力。一般情況下，申請(qǐng)個(gè)人貸款需要符合以下這些條件：1、提供個(gè)人身份信息，包括身份證、戶口本、已婚人士需要提供結(jié)婚證等信息；2、有房產(chǎn)：能貸出房產(chǎn)總值的16%-20%3、有房貸、已按揭貸款、已銀行抵押貸款：天津本市房子房貸還款滿半年以上均可申請(qǐng)。4、有車貸款：天津本市汽車車貸還款滿一年以上均可申請(qǐng)。5、有社保、公積金：連續(xù)存滿一年以上均可申請(qǐng)，可貸繳額的100倍。6、有商業(yè)保單：繳滿2年3期可申請(qǐng)，可貸年繳額的40倍。7、貸款額度：最高可以申請(qǐng)100萬(wàn) 。

8，房產(chǎn)二押怎么辦理

1、直接在原貸款行辦理，不過(guò)必須已經(jīng)按時(shí)足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好;2、正規(guī)擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款;擔(dān)保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長(zhǎng)時(shí)間，根據(jù)擔(dān)保公司的月息計(jì)算就要付給擔(dān)保公司一定的費(fèi)用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機(jī)構(gòu)有相關(guān)的業(yè)務(wù)歸根到底也是這兩種方式。房屋二次抵押貸款款需要的材料:1、借款人的有效證件、戶籍證明、婚姻證明等材料。2、借款人夫妻雙方的收入證明、流水(未婚不用提供)。3、借款人一次抵押的借款合同。4、經(jīng)營(yíng)類型，另需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章、購(gòu)銷合同等。房屋二次抵押貸款去哪辦理:1、通過(guò)銀行、金融機(jī)構(gòu)辦理。向貸款銀行提交二次抵押貸款申請(qǐng)，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，申請(qǐng)通過(guò)后，提交貸款所需的資料給銀行，銀行會(huì)對(duì)資料進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。手續(xù)辦理完畢后，銀行會(huì)在指定日期將貸款發(fā)放。2、通過(guò)民間貸款機(jī)構(gòu)辦理。銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)個(gè)人信息進(jìn)行了解，是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價(jià)值?？疾焱戤叄J款機(jī)構(gòu)會(huì)具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費(fèi)等。雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同。合同簽訂完畢，貸款機(jī)構(gòu)的工作人員一起前往房管局辦理二次抵押登記9的手續(xù)。辦理完二次抵押登記，房管局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書，并且將房產(chǎn)證交由中介方保管。手續(xù)辦理完畢之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)在約定的日期將貸款發(fā)放。房產(chǎn)二次抵押需要的條件如下：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且該銀行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由相關(guān)銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。房產(chǎn)二次抵押貸款辦理流程是什么1、二次抵押的房屋的潛質(zhì)要求較高，一般對(duì)那些市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)住房或者是商業(yè)用房，這類房產(chǎn)一般具有較大的升值空間，銀行在審核二次抵押貸款時(shí)成功率會(huì)比較高。銀行要求進(jìn)行二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房，期房是不能作為二次抵押的抵押物。在申請(qǐng)二次貸款時(shí)，申請(qǐng)銀行與原房屋貸款銀行要相通，不能出現(xiàn)兩家銀行分別貸款的情況。2、二次抵押貸款的流程一般包括：業(yè)主在提出二次抵押貸款申請(qǐng)后，銀行會(huì)指派專人對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)其升值潛力進(jìn)行評(píng)價(jià)，再根據(jù)評(píng)估結(jié)果給出參考價(jià)值;業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款時(shí)需要出具個(gè)人的身份證明，房產(chǎn)證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進(jìn)行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請(qǐng)書。3、銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的具體情況以及貸款者的個(gè)人資料進(jìn)行審核，同時(shí)對(duì)貸款額度進(jìn)行核算;審核通過(guò)后，需要貸款者親自到銀行進(jìn)行抵押登記，等待放款。我國(guó)法律中規(guī)定了債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的房產(chǎn)可以抵押，可知用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房，并且房屋抵押登記已辦妥，且該銀行是房屋的抵押權(quán)人等，具體的規(guī)定如上。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

9，房子二次抵押貸款怎么辦理

一、銀行抵押款可用哪些抵押？1. 1房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。1. 2

您好，房子有貸款也是可以再次貸款的，只要總的抵押額度沒有超過(guò)房屋的評(píng)估值（貸款評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告價(jià)格）即可；可以去擔(dān)保公司或是銀行申請(qǐng)，辦理好抵押手續(xù)就好了。另外，如果您通過(guò)銀行做再次抵押的話，有的銀行可以做，有的銀行不可以做，具體的建議您可以咨詢下各大銀行的相關(guān)政策。如上信息僅供您參考，希望如上答復(fù)可以幫助到您，也希望您可以采納我的回答，謝謝支持~

找擔(dān)保公司幫忙雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過(guò)要是有擔(dān)保公司出手，則有望扭轉(zhuǎn)局勢(shì)。大部分擔(dān)保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù)，指的是擔(dān)保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請(qǐng)房屋抵押貸款。

有貸款的房子可以抵押貸款嗎？

房子二次抵押貸款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的銀行以現(xiàn)有的評(píng)估值進(jìn)行貸款申請(qǐng)，只要新的銀行批貸，確保貸款一定能放，再和原來(lái)的銀行解押出結(jié)清證明就好了。所得款可以循環(huán)使用30年。北京澤元信德投資公司專門從事抵押，質(zhì)押，按揭，墊資等服務(wù)，收費(fèi)低，滿足不同的融資需求，個(gè)性化解決方案，專業(yè)貸款顧問(wèn)。一、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保，當(dāng)天下款。二、房屋抵押貸款（用房產(chǎn)作為抵押物向銀行申貸！商品房、成本價(jià)房、底商、別墅）三、車、房質(zhì)押貸款（用全款、分期購(gòu)買的房屋或車輛作為抵押物向公司借款，當(dāng)天放款！單方面出面、父母的房子都可以做）四、房產(chǎn)加（轉(zhuǎn)）按揭貸款（現(xiàn)有房產(chǎn)已做按揭，他行抵押中的房產(chǎn)均可辦理，可再次向銀行申貸，分期房可以墊資?。?。五、墊資服務(wù)（轉(zhuǎn)按。加按、車貸等）。。六、二手房商業(yè)貸款（購(gòu)買二手房向銀行申貸，88年以后房產(chǎn)均可辦理）。七、承兌匯票（支票兌換）八、中小企業(yè)融資貸款（為中小企業(yè)提供各種渠道融資服務(wù)）九、公積金貸款（使用公積金貸款買房）前期無(wú)任何費(fèi)用，融資成功后收費(fèi)

辦理房子二次抵押貸款我們要首先知道它的兩種方式：1.二次抵押貸款如果你名下有按揭房，且已還款一段時(shí)間，那么可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說(shuō)的“二次抵押”。舉個(gè)例子：如果借款人在某行首次辦理了房屋抵押貸款，且已經(jīng)償還貸款一段時(shí)間，那么，在房產(chǎn)有剩余價(jià)值的情況下，可以在該行辦理二次抵押。2.找貸款機(jī)構(gòu)墊資如果你名下的房產(chǎn)還在按揭或還款中，但是現(xiàn)在急需大額資金周轉(zhuǎn)，剩余價(jià)值不足以直接做抵押，這種情況可以找一家正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)先墊資，將現(xiàn)有貸款還清，然后解除抵押，再拿該房產(chǎn)作抵押辦理貸款，獲得貸款后再將擔(dān)保公司墊資款還清，剩余資金供自己使用。這兩種方式每個(gè)人可自身情況可自行選擇。房子二次抵押貸款條件：1、借款人無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定且信用良好;2、辦理二次抵押貸款時(shí)，往往需要首次貸款已經(jīng)按時(shí)歸還了一定的年限，例如中國(guó)銀行的要求是2年。3、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;6、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。7、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。

房產(chǎn)二押貸款怎么辦，如何辦理房屋二次抵押貸款需要哪些手續(xù)

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