最新房貸是怎么計(jì)算的，房貸具體怎么計(jì)算的

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-10-01 14:19:10 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房貸具體怎么計(jì)算的
2，住房貸款按揭月供計(jì)算方法
3，房貸利息是怎么算的呀
4，房貸如何計(jì)算
5，房貸利息怎么算出來(lái)的

1，房貸具體怎么計(jì)算的

是第一套房？公積金？

等額本息還款法是每月708.72元、等本遞減是第1月還816.66元，每月遞減2元。

房貸具體怎么計(jì)算的

2，住房貸款按揭月供計(jì)算方法

根據(jù)現(xiàn)在的利率，銀行按揭貸款30萬(wàn),十五年期限，以等額本息的方式,每月應(yīng)還款額是2639.04元，以等額本金的方式,第一個(gè)月應(yīng)還款額是3330.55元，以后每個(gè)月遞減9.25元

2000多以上..這個(gè)會(huì)根據(jù)不同的銀行利息而變的`` 1年變一次...

住房貸款按揭月供計(jì)算方法

3，房貸利息是怎么算的呀

欠款A(yù),年息B A*30*B*1/12+[(A-還款)*（30*11/12)]+[(A-還款)*30*10/12]... 第一個(gè)月還掉1/360的本金和30年本金的頭一個(gè)月的利息等額本金還,以后每個(gè)月遞減1個(gè)月的利息加本金的1/360.所以商業(yè)貸款要盡量多還少借,公積金貸款30年借足,商貸控制在10---15年內(nèi)

如果你知道電子表格的基本使用方法的話(huà)，就很簡(jiǎn)單?？梢栽诰€(xiàn)交流。

房貸利息是怎么算的呀

4，房貸如何計(jì)算

按當(dāng)前的標(biāo)準(zhǔn)利率5。75%計(jì)算！個(gè)人貸款理財(cái)計(jì)算器貸款金額：200000.0元貸款期限：10.0年貸款年利率：5.75% 還款方式：等額本息期數(shù) 應(yīng)還本金應(yīng)還利息月還款額貸款余額 0 200000.0 1 1,237.05 958.33 2,195.38 198,762.95 120 2,184.91 10.47 2,195.38 0.00 合計(jì) 200,000.00 63,446.18 263,446.18

貸款20萬(wàn) 分十年還貸利息3.85% 大約27.8萬(wàn) 每年大約2.78萬(wàn)

5，房貸利息怎么算出來(lái)的

房貸利息有兩種計(jì)算的方法，分別是等額本息和等額本金，計(jì)算公式如下：等額本息：每月利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕；等額本金：每月利息=(貸款本金-已歸還本金)×月利率。房貸利率是指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)辦理的貸款時(shí)遵循國(guó)家或銀行規(guī)定的利率。銀行房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會(huì)隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶(hù)余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。