房屋貸款銀行怎么計(jì)算公式，房屋按揭貸款時(shí)怎么計(jì)算的

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-24 15:38:15 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，房屋按揭貸款時(shí)怎么計(jì)算的
2，還房貸的計(jì)算公式
3，房貸怎么算呀那個(gè)幫幫我呀

1，房屋按揭貸款時(shí)怎么計(jì)算的

1、等額本息還款法：每期還款額=借款本金 × 期利率 ×（1+期利率）^借款期數(shù)/（1+期利率）^借款期數(shù)-1；^ 表示冪運(yùn)算符，如2^3表示2的3次方，通常以月為單位，期利率和借款期數(shù)注意換算。2、等本遞減還款法：每期還款額=借款本金/借款期數(shù)+（借款本金-累計(jì)已還本金額）× 期利率參考文獻(xiàn)：第一貸款網(wǎng)

房屋按揭貸款時(shí)怎么計(jì)算的

2，還房貸的計(jì)算公式

[ 本金 * 月利率 * （1 月利率）還款月數(shù) ] / [（1 月利率）還款月數(shù) - 1] 其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率每月本金 = 每月月供額 – 每月利息計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。舉例：公積金貸款金額100000元，年利率4.77％，貸款期限十年。每月還本付息金額 = [100000×3.975‰*(1 3.975‰)^120]/[(1 3.975‰)^120-1]＝1049.45 按月遞減還款計(jì)算公式每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù) 每月利息 = （本金 – 累計(jì)已還本金） * 月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。商業(yè)按揭貸款金額300000元，年利率6.0435％，二十年每月本金 = 300000 / 240 =1250 第一個(gè)月利息 = （300000 – 0） * 5.0363‰=1510 第一個(gè)月本息＝2760 第二個(gè)月利息＝（300000 –1250） * 5.0363‰=1503 第二個(gè)月本息＝2753

還房貸的計(jì)算公式

3，房貸怎么算呀那個(gè)幫幫我呀

所以973.97元每月

你可以去www.loanchina.com的首頁(yè)左下方用貸款計(jì)算器算，輸入你的條件就能得出結(jié)果。現(xiàn)在房貸一般的首付最少是房?jī)r(jià)的30%（公積金貸款）或者20%（商業(yè)按揭貸款）。根據(jù)每個(gè)人的實(shí)際情況，可以選擇公積金貸款、商業(yè)貸款或者兩者組合貸款。公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%。商業(yè)(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%(七折后的利率) 。利息算法：貸款額X年利率X年限。一般房貸的申請(qǐng)條件和申請(qǐng)材料如下：1、住房易貸申請(qǐng)條件（1）具有穩(wěn)定職業(yè)和收入，信用良好。（2）能提供房屋買賣合同或預(yù)售合同。（3）具有支付購(gòu)房首付款的能力。（4）其他要求視不同合作銀行而定。 2、住房易貸申請(qǐng)資料（1）身份證件；（2）婚姻狀況證明；（3）還款能力證明，收入證明；（4）已支付購(gòu)房首付款的證明文件；（5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；（6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；（7）銀行要求提供的其他資料。如需住房貸款，推薦2009年9月5日易貸中國(guó)新推出的“住房易貸”。易貸中國(guó)了解各地各家銀行的住房按揭貸款產(chǎn)品，能夠?yàn)槟x擇更合適的貸款期限、最佳的還款方式和盡可能低的貸款利率，減少不必要的費(fèi)用支出；按揭貸款過(guò)程有專家指點(diǎn)，輕松搞定一堆金融術(shù)語(yǔ)。貸款申請(qǐng)地址——（1）住房易貸——快速解決買房資金難題額度：20萬(wàn)-200萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫地址： http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-fudan061029008.html（2）在線快速申請(qǐng)通道 ——快速解決中小企業(yè)及個(gè)人資金難題額度：0.5-500萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫地址： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=fudan061029008 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~易貸中國(guó),目前國(guó)內(nèi)最大的在線貸款自主申請(qǐng)網(wǎng)，與全國(guó)各地120多個(gè)家銀行(中國(guó)銀行/招商銀行/交通銀行/渣打銀行等等)合作，擁有最專業(yè)的自主申請(qǐng)系統(tǒng)，接受來(lái)自全國(guó)的在線申請(qǐng)。貸款種類豐富，總有一種適合你。只要在線提交申請(qǐng)，易貸中國(guó)會(huì)以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題。申請(qǐng)流程：在線申請(qǐng)--易貸中國(guó)融資顧問(wèn)聯(lián)系申請(qǐng)者并核實(shí)--提交申請(qǐng)給銀行/小額信貸公司--銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請(qǐng)者--簽訂貸款合同。一筆申請(qǐng)業(yè)務(wù)，多家資金機(jī)構(gòu)響應(yīng)！更多詳情請(qǐng)通過(guò)以上網(wǎng)址去了解，左邊為貸款信息，右邊為統(tǒng)一的申請(qǐng)表格.為保密申請(qǐng)者個(gè)人信息，易貸中國(guó)在線申請(qǐng)不要求填寫身份證等私人信息，請(qǐng)根據(jù)自身情況放心地如實(shí)填寫。友情提示：在線申請(qǐng)后當(dāng)天（9：00-18：00，雙休日除外）就會(huì)審核，請(qǐng)保持電話/手機(jī)通暢，以便融資顧問(wèn)聯(lián)系你核實(shí)情況，如果聯(lián)系不上，將視為無(wú)效申請(qǐng)。易貸中國(guó)讓你貸款如此簡(jiǎn)單。樓主可以在線申請(qǐng)，融資顧問(wèn)會(huì)在當(dāng)天（9：00-18：00）電話聯(lián)系你，為你提供適合的融資方案。到時(shí)你可以再詳細(xì)的咨詢。不期待樓主選為采納答案，但你不能不去了解！一筆申請(qǐng)，可提交給多家銀行，為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時(shí)間，降低貸款以外成本。不妨試試，反正不成功又不收費(fèi)。祝你早日實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想！

我建議你去銀行打個(gè)還款計(jì)劃，一份就是一年的，你也就不用算了

一個(gè)月一千左右吧

房貸怎么算呀那個(gè)幫幫我呀