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1，全國有幾家銀行限制房貸
2，銀行最新限貸政策是什么
3，最新那些行業(yè)銀行限制貸款
4，首付購房合同已簽半年了但由于開發(fā)商原因銀行辦不了貸款怎么辦
5，在什么銀行可以申請2年以上期限的貸款都需要什么抵押或者手續(xù)
6，貸款需知公積金貸款額度不夠怎么辦
7，因為開發(fā)商的原因買房受到限購限貸的影響如何處理
8，杭州銀行限貸
9，規(guī)避第二套房限貸政策什么招

1，全國有幾家銀行限制房貸

全國533家銀行中有20家銀行已經(jīng)暫停房貸，而購房者貸款越來越貴、越來越難了。最近一段時間，一線城市紛紛上調(diào)首套房房貸利率，而且也有二、三線城市不斷跟進。

全國有幾家銀行限制房貸

2，銀行最新限貸政策是什么

法律分析：政府將支持居民合理的住房貸款需求，對于購買首套普通自住房含公寓式住宅的家庭，貸款的首付款比例30%，貸款利率下限將為貸款基準利率的0.7倍。法律依據(jù)：《中華人民共和國中國人民銀行法》第二十三條中國人民銀行為執(zhí)行貨幣政策，可以運用下列貨幣政策工具：（一）要求銀行業(yè)金融機構按照規(guī)定的比例交存存款準備金；（二）確定中央銀行基準利率（三）為在中國人民銀行開立賬戶的銀行業(yè)金融機構辦理再貼現(xiàn)；（四）向商業(yè)銀行提供貸款；（五）在公開市場上買賣國債、其他政府債券和金融債券及外匯；（六）國務院確定的其他貨幣政策工具。中國人民銀行為執(zhí)行貨幣政策，運用前款所列貨幣政策工具時，可以規(guī)定具體的條件和程序。第三十一條中國人民銀行依法監(jiān)測金融市場的運行情況，對金融市場實施宏觀調(diào)控，促進其協(xié)調(diào)發(fā)展。

銀行最新限貸政策是什么

3，最新那些行業(yè)銀行限制貸款

工廠的，夜總會類的娛樂業(yè)，一般來說不穩(wěn)定，并且不合法的行業(yè)貸款沒多少行性

月收入兩千以上，有辦理過信用卡即可申請銀行貸款。免抵押免擔保

最新那些行業(yè)銀行限制貸款

4，首付購房合同已簽半年了但由于開發(fā)商原因銀行辦不了貸款怎么辦

付費內(nèi)容限時免費查看回答您好，我是百度咨詢的合作律師，已經(jīng)收到您的問題了，目前咨詢的人比較多哈~請稍等兩分鐘的哦親親。親親，正在幫您解決問題。提問你好回答這種情況可以解除合同，返還已交款項以及利息。商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款,購房者應該承擔違約責任。提問我們的首付是分期還的我現(xiàn)在首付了一部分了可是貸款一年多了一直下不來我現(xiàn)在都不敢打首付了我去銀行問了說是我的貸款審核已通過就是開發(fā)商那少了一個什么證導致一直沒放款我現(xiàn)在怎么辦呢回答這種情況可以解除合同，返還已交款項以及利息。提問他們說如果不按期交首付就是我違約要法務部下達通知可是現(xiàn)在貸款下不來誰還敢往里交錢呀回答這種情況可以解除合同，返還已交款項以及利息。的商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款,購房者應該承擔違約責任。更多8條 

5，在什么銀行可以申請2年以上期限的貸款都需要什么抵押或者手續(xù)

您好，中國郵政儲蓄銀行個人商務貸款：需要有營業(yè)執(zhí)照正常經(jīng)營在一年以上，同時有房產(chǎn)進行抵押；個人綜合消費貸款：需要有以借款申請人所有（共有）的住房進行抵押；個人住房貸款：以借款申請人購買的、房齡不超過當?shù)剜]儲銀行規(guī)定年限、且能夠在當?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為主要擔保；個人商業(yè)用房貸款：以所購房屋抵押擔保。

6，貸款需知公積金貸款額度不夠怎么辦

貸款買房是如今比較常見的買房付款方式，很多購房者在貸款買房的時候都希望可以通過公積金貸款的方式來購買，因為大家都知道公積金貸款的利率比較低，但是公積金貸款的額度是有限制的，很多借款人都會出現(xiàn)公積金貸款額度不夠的情況，那么公積金貸款額度不夠怎么辦？哪些房子無法使用公積金貸款？公積金貸款額度不夠怎么辦？1、夫妻共同貸款一個人的能力是有限，貸款買房時也是一樣，在貸款額度不夠的情況下，如果是已婚而且另一半也繳納了公積金的話，那么可以考慮夫妻共同申請公積金貸款。相對于一個人來說，夫妻共同申請公積金貸款時能拿到的額度要高很多，但需要注意的是，夫妻共同申請公積金貸款也有最高貸款額度的限制。2、申請組合貸款如果公積金貸款額度不夠的話，購房者又不想浪費公積金的低利率優(yōu)惠，那么可以考慮申請組合貸款，組合貸款指的就是公積金貸款和商業(yè)貸款相結合。但是并不是所有的銀行都支持組合貸款的方式，購房者要注意詢問銀行和公積金中心，這期間需要的時間比較久，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。3、提高首付比例雖然每個城市都有最低首付比例要求，但是買房時首付需要繳納多少還是需要自己來決定，只要不低于當?shù)匾?guī)定的最低比例就行。大部分城市對于首套房的首付比例會在20-30％之間，而二套房通常都在30％以上（當然，限購限貸城市除外），因此當?shù)貙τ谑赘犊畹囊?guī)定以及個人繳納的具體情況也能直接影響房貸額度的多少。4、換成商業(yè)貸款如果購房者所購買的房屋總價比較高，而組合貸款又申請不下來并且公積金貸款額度又差太多的話，那么購房者可以考慮使用商業(yè)貸款，雖然商業(yè)貸款的利率比較高，但是商業(yè)貸款的貸款額度也要高很多，而且是目前貸款買房的主要方式。購房者在申請商業(yè)貸款的時候，只要符合銀行規(guī)定的相關條件，一般都是可以貸到期望的額度，另外商業(yè)貸款沒有公積金貸款那么復雜。哪些房子無法使用公積金貸款？1、小產(chǎn)權房大家都知道小產(chǎn)權房是沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，只有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的不動產(chǎn)權證，因此小產(chǎn)權房在房屋產(chǎn)權上不算是完整產(chǎn)權，是不能通過貸款的方式來購買的，更得不到住房公積金管理中心的認可，自然就無法使用公積金貸款。2、公房公房是指學?；蛘哚t(yī)院名下的房子，公房可以分配給職工居住，但是不管是個人還是企事業(yè)單位，都是無權處置公房的，所以即便是購買了公房，購房者也是不能申請公積金貸款的，因此不管公房多么便宜，購房者最好不要購買。

7，因為開發(fā)商的原因買房受到限購限貸的影響如何處理

正規(guī)銀行辦理的流程是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括（1）貸款申請審批表；（貸款人在貸款機構直接填寫）（2）居住地址證明；（居委會開具的證明或繳納的水電氣繳費發(fā)票）（3）工作和收入證明；（4）銀行規(guī)定的其他資料。其次，銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同。最后，銀行以轉賬方式向借款人發(fā)放貸款。

你說呢...

8，杭州銀行限貸

農(nóng)行杭州地區(qū)多位房貸經(jīng)理將這款產(chǎn)品分為“順接力貸”和“逆接力貸”兩種。其中，“反向接力貸”中，父母是主要借款人，子女負責共同還款。農(nóng)行杭州部分房貸業(yè)務人員表示，“反向接力貸”的還款期限可以根據(jù)孩子的生活來計算。此外，作為主借款人父母無房，無論子女名下是否有房，均可按首套房申請房貸。對于這項業(yè)務，業(yè)內(nèi)人士表示擔憂。據(jù)知情人透露，這一政策很容易被投資投機利用，以規(guī)避限購限貸。此外，“接力貸”擴大了購房范圍，也可能對前后幾代人“加杠桿”?！附恿J」可以「貸傳貸」？“只是商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)年輕人很難靠自己的力量貸款買房。畢竟對于年輕人來說，買房需要足夠的積累和一定的收入水平。也許父母可以幫年輕人補齊首付，但年輕人自己的收入可能無法支撐每月的房貸還款壓力。這個時候，為了幫助年輕人買房，商業(yè)銀行推出了類似的接力貸款產(chǎn)品，把一個只能由一個人或者夫妻雙方貸款的項目，變成了所有家庭都可以貸款的項目，只要有一定的親屬關系，以此來支持一起買房的全過程。”蘇寧特約金融研究員蔣寒表示。根據(jù)中國農(nóng)業(yè)銀行北京分行官網(wǎng)公布的公開信息，個人住房接力貸款是指由具有完全民事行為能力的父親(或母親)和具有完全民事行為能力的兒子(或女兒)作為共同借款人向中國農(nóng)業(yè)銀行申請的個人住房貸款。農(nóng)行公開信息顯示，以下兩種情況的客戶可以向農(nóng)行申請個人住房接力貸款：一種是身為父母的借款人年齡較大，按現(xiàn)行規(guī)定貸款期限較短(借款人年齡貸款期限70)，每月還款壓力較大。希望通過指定子女為共同借款人來延長還款期限。另一類是身為子女的借款人，期望未來收入較好，但目前收入較低或就業(yè)前景較好。比如在211大學讀全日制本科及以上的18周歲及以上學生，按照現(xiàn)行規(guī)定可以少貸，希望通過增加父母作為共同借款人來增加貸款額度。對于以上兩種接力貸，農(nóng)行杭州地區(qū)幾位房貸經(jīng)理的描述比較形象：3354“順接力貸”和“逆接力貸”?！罢５慕恿J是孩子買房，家長幫孩子一起還款。反過來，“反向接力貸款”的3354個孩子得到了父母的抵押貸款。"“反向接力貸的還款期限可以按孩子算”“房貸可以退回到80歲？沒什么！房貸最長可以還到70歲?！鄙铣菂^(qū)農(nóng)業(yè)銀行工作人員張林(化名)直接否認了“80歲還房貸”的說法。但張林也表示，如果購房者五六十歲，可以進行“接力貸”，但申請接力貸的老人年齡不能超過65歲。“比如老人60歲，子女負責共同還款，按揭貸款最長可貸30年。如果60歲加30歲，不就是90歲嗎？”“在反向接力貸中，原則上由作為主要借款人的父母還款。父母沒有還款能力的，由子女還貸。比如父母55歲拿到房貸，只能還15年房貸。但是如果子女承擔連帶還款責任，我們可以按照子女的年齡來計算。比如孩子30歲，離70歲還有40年。我們可以實現(xiàn)最長30年的期限?！睆埩终f，借款人的年齡是按照孩子的年齡計算的，但還款人的父母和孩子都可以。“只要這筆貸款沒有逾期或不良，我們不在乎是誰在償還。如果逾期或不良，我們會追究共同支付人的子女?！痹诤贾萦嗪紖^(qū)，一名工作人員孫楊(化名)“對于反向接力貸的申請人來說，還款期限是按照子女的年限來計算的。父母名下無房的，按照首套房貸款，一般首付30%，但房貸利率按照二套房利率?！皩O楊還說申請人年齡最高不能超過70歲，最好在65歲以下?！比绻改傅搅?8、69歲再做接力貸，上述人群(認為)風險太大，可能會提高首付。"不過，也有農(nóng)行杭州兩家網(wǎng)點的房貸業(yè)務人員表示，如果申請“反向接力貸”的父母無房，只要名下有房的子女承擔連帶還款責任，房貸就執(zhí)行二套房政策。此外，農(nóng)行杭州下城第一支行負責房貸業(yè)務的工作人員趙明(化名)表示，在辦理“反向接力貸”業(yè)務時，房貸期限是按照作為主要借款人的父母的年齡來計算的。中國農(nóng)業(yè)銀行北京分行官網(wǎng)信息顯示，“接力貸”的借款人需滿足年滿18周歲不滿60周歲的具有完全民事行為能力的自然人，且在共同借款人處有貸款余額的住房不超過1套。農(nóng)行北京分行官網(wǎng)稱，貸款期限不超過30年。質(zhì)疑「接力貸」有風險嗎？對于“接力貸”產(chǎn)品，不少業(yè)內(nèi)人士表達了自己的擔憂?！斑@個政策直接影響的人不多，但是容易被投資投機需求利用，規(guī)避限購限貸。反向接力貸要求老年人作為主要借款人，子女承擔共同還款責任。其實很明顯銀行是在鉆政策的空子?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示，2017年至2018年，多個城市對房地產(chǎn)進行調(diào)控，實施嚴格的限貸、認房又認貸，收緊二套房貸。這一政策明顯抑制了樓市的多套住房投資需求。但銀行的“接力貸”政策會鼓勵子女利用老人的貸款資格，享受首套房待遇或仍能貸款。該政策實際上或變相取消貸款限制政策。不少銀行內(nèi)部人士對“接力放貸”持類似觀點。“接力貸本身就是規(guī)避二套房的政策?！睂O楊說。杭州下城區(qū)負責房貸業(yè)務的王小瑋(化名)也直言，“說白了，反向接力貸就是規(guī)避二套房的政策?！笔Y寒說，“只要房價不大規(guī)模下跌，接力貸的風險總體上是可以控制的。但買房本身就是給家庭加杠桿，接力貸無疑是擴大了。購房的范圍，或會給前后幾代人加杠桿，本身具有較大的風險?！狈抠J年限放寬成趨勢？2018年4月，工商銀行上海市分行對外表示，已經(jīng)開始按照總行的規(guī)定，執(zhí)行個人住房貸款新政——工行已經(jīng)將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。工行上海分行相關負責人表示，隨著國民經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，人民生活水平不斷提高，我國人口平均壽命延長，國家已相應推遲退休年齡。為了適應我國人口發(fā)展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房自住及改善需求，減輕他們的經(jīng)濟壓力，工行將個人住房貸款借款申請人最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款申請人年齡與貸款期限之和不超過75年。此外，工行上海分行同時表示，個人住房貸款的最長期限30年的期限沒有改變。那么，未來借款申請人年齡與貸款期限之和放寬是否將成為趨勢、個人住房貸款的最長期限30年的期限是否也會有所變化？“工行在上海的政策是地方和企業(yè)對于信貸的微調(diào)，并不會成為趨勢，個人住房貸款的最長期限30年的期限近期估計也不會變化。”江瀚說，目前還沒看到趨勢形成的信號。張大偉也表示，未來借款申請人年齡與貸款期限之和放寬是否將成為趨勢值得商榷。此外，從一般正常消費行為看，大部分人30歲至40歲之間可能會買房，因此貸款期限最長30年可以接受。相關問答：相關問答：農(nóng)行房貸35萬20年，月供大約多少？2019年央行貸款最新的基準利率是：一、短期貸款（一年含一年內(nèi)）：4.35%二、中長期貸款（一至五年含五年）：4.75%（五年以上）：4.9%三、住房公積金貸款（五年含以下）：2.75%（五年以上）：3.25%農(nóng)業(yè)銀行房貸利率主要有以下幾種：一、商業(yè)貸款（首套）：平均利率5.39%，最高利率5.88%，最低利率4.90%。二、商業(yè)貸款（二套）：平均利率5.88%，最高利率6.37%，最低利率5.39%。三、公積金貸款（五年以上）：3.25%。（五年以下）：2.75%。那么你農(nóng)行房貸35萬期限20年沒有說明具體情況，那我整理出部分方案（按2019年最新基準利率上下浮動計算）：一、商業(yè)貸款（首套利率4.9%）：二、商業(yè)貸款（二套5.39%）：三、公積金貸款（利率3.25%）:以上數(shù)據(jù)就是農(nóng)行比較常見的房貸還款方案及還款金額可供參考。

9，規(guī)避第二套房限貸政策什么招

房貸申請審查中的兩大漏洞第一種情況：第一套住房貸款協(xié)議中，只規(guī)定夫妻中的一方作為借款人和還款人，這時，沒有貸過款的另一方，可以申請貸款，而且，可能成功地享受“第一套”的利率和首付比例。某國有銀行朝陽支行的房貸部人士告訴記者，他們通常只考察已經(jīng)發(fā)生貸款行為的借款人與目前的申請者是否同為一個人。第二種情況：跨行申請。比如說，第一套住房是跟A銀行貸的款，那么，購買第二套住房時，可以到B銀行去申請。通常情況下，B銀行不會知道你在A銀行已經(jīng)貸過款。這樣就可以擺脫利率管制。又或者丈夫已經(jīng)在A銀行貸過款的，妻子可到B銀行申請貸款。這樣的成功率更高。

限貸怎么辦哪些銀行，全國有幾家銀行限制房貸

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1，全國有幾家銀行限制房貸

2，銀行最新限貸政策是什么

3，最新那些行業(yè)銀行限制貸款

4，首付購房合同已簽半年了但由于開發(fā)商原因銀行辦不了貸款怎么辦

5，在什么銀行可以申請2年以上期限的貸款都需要什么抵押或者手續(xù)

6，貸款需知公積金貸款額度不夠怎么辦

7，因為開發(fā)商的原因買房受到限購限貸的影響如何處理

8，杭州銀行限貸

9，規(guī)避第二套房限貸政策什么招

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