沈陽市房子提前還貸怎么辦理，在沈陽如何辦理公積金貸款提前還款呢是還部分款而且想從夫妻

來源：整理時(shí)間：2023-07-19 09:28:51 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，在沈陽如何辦理公積金貸款提前還款呢是還部分款而且想從夫妻
2，提前還房貸需要什么手續(xù)流程怎么走
3，住房按揭貸款提前還款流程

1，在沈陽如何辦理公積金貸款提前還款呢是還部分款而且想從夫妻

上公積金管理中心辦理，帶合同、身份證、結(jié)婚證、戶口本你說的這個(gè)就是修改貸款額度，說白了就是先還一部分本金。如果買房子的時(shí)候，只是一個(gè)人的名字，只扣一個(gè)人的公積金，那另外一個(gè)人可以申請?zhí)崛」e金還款，每年只能提取不超過當(dāng)年還款數(shù)額的錢數(shù)，而且只是劃賬，不能提取現(xiàn)金

在沈陽如何辦理公積金貸款提前還款呢是還部分款而且想從夫妻

2，提前還房貸需要什么手續(xù)流程怎么走

預(yù)約貸款銀行。準(zhǔn)備好自己的貸款合同、還款銀行卡、身份證件，帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表。貸款買的房是做了抵押的，還了錢是需要去房管局注銷抵押。根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請，并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動(dòng)扣收。提前還房貸需要的手續(xù)和流程：1、預(yù)約：要想還款是需要預(yù)約的，而且每個(gè)銀行和每個(gè)支行的時(shí)間都是不同的?？斓漠?dāng)天預(yù)約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個(gè)月，所以要想提前還款就先去預(yù)約吧。2、準(zhǔn)備資料：準(zhǔn)備好自己的貸款合同、還款銀行卡、身份證件，帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表。把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。3、注銷抵押：因?yàn)橘J款買的房是做了抵押的，還了錢是需要去房管局注銷抵押。但是一般需要的時(shí)間要久一點(diǎn)，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押。要注意的是，在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。

提前還房貸需要什么手續(xù)流程怎么走

3，住房按揭貸款提前還款流程

住房按揭貸款提前還款流程 1.向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢; 2.如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行; 3.填寫申請表格資料，提交提前還貸申請; 4.按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可; 5.到銀行辦理相關(guān)文件的簽字;拿回他項(xiàng)權(quán)利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險(xiǎn)合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù); 注意：此過程中，要記著拿回按揭貸款的保險(xiǎn)合同單正本，有銀行在此過程中搗鬼，和保險(xiǎn)公司暗中勾結(jié)，故意不給保險(xiǎn)合同單正本，事后，您退保險(xiǎn)金時(shí)需要找銀行要該保險(xiǎn)合同單正本，銀行就說您已簽字拿走，不承認(rèn)此事.您只好吃啞巴虧，為了退保，又得登報(bào)做遺失保險(xiǎn)單正本的聲明，頗費(fèi)周章.有許多人因怕麻煩，也就不去退保了，保險(xiǎn)公司大發(fā)不義之財(cái)，當(dāng)然銀行相關(guān)人員定是有好處的. 6.到房產(chǎn)管理部門(如區(qū)縣房管局)辦理解除抵押手續(xù)，由房產(chǎn)部門收回他項(xiàng)權(quán)利證書，在您的房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押， 7.到投保的保險(xiǎn)公司辦理退部分保險(xiǎn)金手續(xù)，要提供按揭貸款保險(xiǎn)單合同正本、副本、該保險(xiǎn)單發(fā)票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領(lǐng)取結(jié)算后的剩余保險(xiǎn)金余額. 8.提前還貸申請?zhí)岢龊?，最快只需要?shù)個(gè)工作日，最遲一個(gè)月內(nèi)可辦理完畢. 9.在辦理過程中，銀行工作人員會及時(shí)電話同您預(yù)約，通知您下一步進(jìn)行什么手續(xù). 10.此過程一般不收取什么手續(xù)費(fèi).可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費(fèi)，這會在和銀行協(xié)商提前還款時(shí)，銀行就會一并提出的，據(jù)了解，現(xiàn)今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費(fèi).

住房按揭貸款提前還款流程 1.向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢; 2.如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行; 3.填寫申請表格資料，提交提前還貸申請; 4.按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可; 5.到銀行辦理相關(guān)文件的簽字;拿回他項(xiàng)權(quán)利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險(xiǎn)合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù); 注意：此過程中，要記著拿回按揭貸款的保險(xiǎn)合同單正本，有銀行在此過程中搗鬼，和保險(xiǎn)公司暗中勾結(jié)，故意不給保險(xiǎn)合同單正本，事后，您退保險(xiǎn)金時(shí)需要找銀行要該保險(xiǎn)合同單正本，銀行就說您已簽字拿走，不承認(rèn)此事.您只好吃啞巴虧，為了退保，又得登報(bào)做遺失保險(xiǎn)單正本的聲明，頗費(fèi)周章.有許多人因怕麻煩，也就不去退保了，保險(xiǎn)公司大發(fā)不義之財(cái)，當(dāng)然銀行相關(guān)人員定是有好處的. 6.到房產(chǎn)管理部門(如區(qū)縣房管局)辦理解除抵押手續(xù)，由房產(chǎn)部門收回他項(xiàng)權(quán)利證書，在您的房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押， 7.到投保的保險(xiǎn)公司辦理退部分保險(xiǎn)金手續(xù)，要提供按揭貸款保險(xiǎn)單合同正本、副本、該保險(xiǎn)單發(fā)票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領(lǐng)取結(jié)算后的剩余保險(xiǎn)金余額. 8.提前還貸申請?zhí)岢龊螅羁熘恍枰獢?shù)個(gè)工作日，最遲一個(gè)月內(nèi)可辦理完畢. 9.在辦理過程中，銀行工作人員會及時(shí)電話同您預(yù)約，通知您下一步進(jìn)行什么手續(xù). 10.此過程一般不收取什么手續(xù)費(fèi).可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費(fèi)，這會在和銀行協(xié)商提前還款時(shí)，銀行就會一并提出的，據(jù)了解，現(xiàn)今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費(fèi).

住房按揭貸款提前還款流程