比如房子的面積不能少于70...正常情況下商品房貸款面積在60150M之間，但個人銀行或本地銀行面積可以小，看你在哪里銀行經(jīng)營這個。房產(chǎn)抵押貸款多快可以抵押房子貸款生活中有急需用錢的事情，如果一下子向朋友親戚借了很多錢，那根本就不存在，像信用卡或者其他網(wǎng)貸平臺，利息很高，很難借到錢，所以有人選擇把房子抵押出去。

一般來說商品房面積貸款在60150M之間，但個人銀行或本地銀行面積可以小一點，看你在哪里銀行經(jīng)營此房。我是銀行房貸部的，唯一要求是貸款金額20萬以上請QQ咨詢。你好！目前銀行的政策對貸款房子的面積沒有限制。去一些小銀行比較一下，服務好，效率高。交行和本地業(yè)務銀行都比較好。

什么樣的人不能貸款買房？1.不符合的人貸款年齡:一般來說，退休人員如果想通過貸款買房，一般會因為年齡大了，沒有穩(wěn)定收入而審核不通過。二、征信不良的人:我們在日常生活中獲取征信信息是非常重要的，尤其是在申請貸款買房的時候。因為銀行先看你的征信，征信不良或者嚴重違紀的人不能貸款買房。三、收入不穩(wěn)定的人:銀行首先你會考慮你的工資流向來衡量你后期的還貸能力，分別檢查月收入和收入的穩(wěn)定性。

四、高危職業(yè)人群:我們常說的公務員、世界500強企業(yè)員工、大型國企員工都是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，很受銀行的歡迎。剩下的自然是不看了。銷售、酒店HEKTV等服務人員、特警、消防員等職業(yè)不太受歡迎銀行待見、貸款成功率會低很多，甚至有的銀行根本不接受申請?！緮U展信息】住房貸款是銀行其他金融機構向購房人提供的任何形式的購房支持貸款通常以所購房屋作為抵押物。

說起貸款，相信很多人都不會覺得奇怪，因為在生活中，除了貸款，我們在買房的過程中也會選擇貸款，因為房價確實太貴了，但是也有一些。另外，哪些房子不能抵押貸款？房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)抵押如何貸款貸款如何貸款，持房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)抵押的具體流程貸款如下:(1)借款人提交以下資料至銀行: 1。2.本人有效身份證件及復印件；3.配偶有效身份證件原件及復印件、同意抵押的書面證明；4.居住地址證明(戶口本或近3個月房租、水電煤氣費用收據(jù))；5.職業(yè)及收入證明(工作證明原件及復印件；銀行工資存折等。);6.有效聯(lián)系方式和電話號碼；7.貸款擔保證明材料；(二)貸款擔?？梢允菣嗬|(zhì)押、抵押擔?；虻谌綋?。

生活中有些東西急需用錢。如果一下子向親朋好友借很多錢，那根本不存在，像信用卡或者其他網(wǎng)貸平臺，不僅利息高，而且很難借到，所以有人選擇用自己的房子做抵押貸款。需要了解抵押一套房子需要多長時間貸款哪些房子不能抵押貸款。真的可以通過房產(chǎn)抵押解決生活中的燃眉之急。房產(chǎn)抵押貸款多快？如果借款人資料齊全，資質(zhì)良好，抵押房產(chǎn)優(yōu)質(zhì)且無特殊情況，可在貸款3-7個工作日內(nèi)放款。

1.現(xiàn)在銀行都可以抵押，每個銀行的條件和要求都不一樣。市場上只有幾款主打產(chǎn)品銀行可用。普通房產(chǎn)抵押一般說在3000萬以內(nèi)。房貸時間也要看房貸金額貸款。一般500萬到1000萬的回復需要3到5天，1000萬到1500萬的回復需要7到10天，1500萬到3000萬的回復需要15到20天。2.看房產(chǎn)是否在銀行按揭、抵押、紅皮書。

如果招商銀行是個人貸款，接受產(chǎn)權清晰、流動性強的商品房和商業(yè)用房作為抵押物，必須符合以下條件:1 .用于抵押的房產(chǎn)和貸款經(jīng)辦機構必須在同一城市，個人抵押房屋貸款它不接受異地抵押物。2.不接受現(xiàn)值低于10萬元(含)的估價房地產(chǎn)作為抵押物；3.產(chǎn)權證已辦妥，產(chǎn)權清晰，可上市流通，依法辦理抵押登記，無產(chǎn)權糾紛等不利情況；

5.抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，貸款/信用期 房齡原則上不超過40年；抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，貸款/信用期 房齡原則上不超過30年；6.原則上不接受閑置6個月以上的商品房作為抵押物。您的房子是否符合要求，需要在辦理貸款時與經(jīng)辦銀行確認。