房貸審批怎么計算負債，房貸審核標(biāo)準(zhǔn)是啥

來源：整理時間：2022-12-22 19:39:40 編輯：理財網(wǎng) 手機版

1，房貸審核標(biāo)準(zhǔn)是啥

房貸的審核標(biāo)準(zhǔn)要看收入負債，個人信用記錄和貸款額度、利率是否對方貸款政策。

放一百個心吧，絕對沒問題的，銀行只看你的收入情況，不會管你的支出的，只要你兩張卡加起來有12000左右就沒問題，現(xiàn)在你要到人行去查查個人信用情況，只要信用沒問題一班都能貸下來，只不過用公積金申批比較慢，現(xiàn)在銀根收緊，你需要有耐心等待！祝你早日審批通過！

房貸審核標(biāo)準(zhǔn)是啥

2，負債率怎么計算多高會影響貸款

他會看你其它貸款還有信用卡的使用情況，然后根據(jù)你用來貸款的資產(chǎn)算一個你月收入，如果你的收入能還的起貸款就會貸。正常信用卡最好不要多余15萬以上，如果大于十五萬以上不要使用超80%.每個銀行每種產(chǎn)品算法不一樣。

銀行是通過你的個人征信報告來看你的負債，負債過高的可以嘗試一些金融公司，或者一些不上征信的貸款產(chǎn)品（例如一些汽車貸款，好多都不上征信的）

負債率怎么計算多高會影響貸款

3，房貸的貸款是怎么算的

若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財計算器”--“個人貸款計算器”可以計算。

<a target="_blank">http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/</a> 這是2011最新房貸計算器。提供多種還貸方式。

房貸的貸款是怎么算的

4，請教我房貸怎么計算多舉幾個例子謝謝

http://www.maitian.cn/SHhousing/Hou_Best_Info.aspx?&id=37410659進去后在左邊有還貸計算器

找貸款計算器，輸入時間、利率、折扣、貸款數(shù)就可以算出

房價扣去首付，余下的錢就是貸款，要看你是用什么貸款，公積金還是商業(yè)貸款，有不同的利率。還要考慮你要貸款的年限。建議你去公積金網(wǎng)站看看，那邊有每一萬元在不同年限貸款時需要的償還金額，你只需要找到適合自己貸款計劃的金額后，然后乘于你需要貸款的數(shù)量。希望對你有用，^_^

不如說購銷合同吧，購銷合同的印花稅稅率是萬分之三，將本月匯總的銷售收入（有的地方按銷售收入加成，有的是20%也有的是30%）直接乘以萬分之三就可以了，計算得出的金額就是應(yīng)繳納的印花稅。當(dāng)然還有其他的印花稅種，比如會計賬薄每本5元、記載資金的賬簿按賬載金額（注冊資本和資本公積之和）的萬分之五等等，按印花稅稅率表計算即可。

5，住房貸款的月供是怎么計算出來

貸款20萬，按20年，貸款基準(zhǔn)利率6.55%計算，每月還款1497.04，利息共計15.9萬如果能公積金貸款，利率4.5%，每月還款1265.3，利息共計10.37萬

計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22.按照貸款較高限額計算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的，較高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，較高貸款額為80萬元。按照貸款比例計算的可貸額度對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

6，貸款買來的房子到底是算資產(chǎn)還是負債

你好資產(chǎn)，房子，車，都不屬于負債，如果你用房子，車，或者以外有價值的東西做抵押，信貸，這屬于負債，至于貸款買車，買房，都不屬于負債謝謝

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度?？偟膩碚f，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業(yè)機構(gòu)，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

您進入了誤區(qū)。資產(chǎn)是企業(yè)、自然人、國家擁有或者控制的能以貨幣來計量收支的經(jīng)濟資源，包括各種收入、債權(quán)和其他?！　∮霉礁庇^：資產(chǎn)＝資本＋其他積累＋負債　　換句話說負債也是您的資產(chǎn)，您沒有足夠現(xiàn)金流通過貸款實現(xiàn)了自己的資產(chǎn)，這難道不是一種好的模式嗎？當(dāng)然，這里有一個關(guān)鍵的因素是預(yù)期，之所以為要買房，是源于預(yù)期會漲，或者預(yù)期是資金的購買力下降，如同00年前萬元戶就是富翁了，而當(dāng)時萬元的購買力是如今的200多萬元。在這樣的預(yù)期下，將現(xiàn)金換成資產(chǎn)，哪怕是負債，也是值得的。

您好，貸款中的房產(chǎn)是屬于負債的，請悉知。

7，房子貸款怎么計算

總款687500元。若你們那邊的首付最低是三成的話首付款應(yīng)該是206250，貸款總額481250元。取整數(shù)好計算首付206250+1250=207500元。貸款總額48萬整。銀行貸款若基準(zhǔn)6.55%的利率10年的話，月供5460多。連本帶息655500，利息175500元。15年的話，月供4200左右，連本帶息755000，利息275000元。貸款利率能打8.5折的話。5.22%的利率10年的貸款月供在5150左右，連本帶息617000左右，利息13.7萬左右15年的話月供在3850左右，連本帶息69萬左右，利息21.3萬左右。利率的打折取決去貸款銀行是否有次優(yōu)惠。月供的話，取決于你們兩人的還款能力和首付成數(shù)。一般來說首付越多、貸款年期越少，你所支付的利息越少，月供也不會很高。首付低、貸款年期越長，你所支付的利息越多，但月供不會很多。

付費內(nèi)容限時免費查看回答計算是：（一）等額本息每月還款金額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；（二）等額本金每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。法律依據(jù)：《貸款通則》第三十二條借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當(dāng)及時籌備資金，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商。

購房貸款，怎么計算？對此，做了深入而全面的分析和講解！

若是通過招商銀行貸款，具體月供、利息還需要看您的貸款執(zhí)行利率、還款方式等，可通過招行官網(wǎng)或者手機銀行貸款月供試算，試算結(jié)果僅供參考。路徑如下：1、手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；2、招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。（應(yīng)答時間：2021年12月20日，最新業(yè)務(wù)變動請以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。）溫馨提示：如后續(xù)有任何疑問，歡迎隨時聯(lián)系招行APP@您的貼心客服哦~

1房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例。如基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準(zhǔn)利率才會影響。基準(zhǔn)利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。

目前5年以上商業(yè)貸款利率是5.94%，各個銀行折扣不一樣，就算是7折的話也有4%以上的利率，不知道你怎么會拿到這么低的利率的？請核實。如果按照你說的來計算，你每月需要還（等額本息法）：3500.47元。計算方法： http://www.hzfc365.com/tools/gfgj-sydk-new.jsp 那是肯定的，我貸款72萬，19萬公積金貸款，52萬商業(yè)貸款，我也是7折，我每月要還3470多塊。你肯定不是7折，我估計你是8.5折吧，現(xiàn)在沒有銀行還會放7折貸款了，最少也得8折。你是選擇的等額本息法還是等額本金法？等額本息每個月都是還固定的數(shù)額，等額本金是一開始多，每月減少的？