買房子后期還款怎么寫，房貸提前還款的申請書怎么寫

來源：整理時間：2023-02-28 10:42:10 編輯：理財網(wǎng) 手機版

1，房貸提前還款的申請書怎么寫

我在建行是書面還款申請是固定格式打印式的，你只要拿上你的身份證就可以了！還款的理由:資金充足！其余按要求填寫！

你好！沒有這么復雜，銀行有固定格式，原因就是資金充裕，不讓提前還就告他。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

房貸提前還款的申請書怎么寫

2，請教關于貸款買房還有后期還款的問題

在老家貸款無法再異地買房，如果買50萬的房子首付3層商業(yè)貸款15萬貸款是35萬元，分30年還貸，月還款按基準利率算的話2400左右希望能到幫您

這個要根據(jù)當?shù)卣邅砼袛?，現(xiàn)在大部分城市對于外地人購房都有限購、限貸政策，沒有一定年限的社保和納稅證明，是不允許購房的，還有如果你已有貸款記錄，再次購房算是二套住房，首付比例也會相對增加。

不可以異地貸款的。

請教關于貸款買房還有后期還款的問題

3，請教關于貸款買房還有后期還款的問題

在老家貸款無法再異地買房，如果買50萬的房子首付3層商業(yè)貸款15萬貸款是35萬元，分30年還貸，月還款按基準利率算的話2400左右希望能到幫您

很多人在買房的時候，連選擇銀行的機會都沒有，所以你想找異地銀行貸款買房基本不可能，因為你一旦還不上款的話，銀行不可能跑到異地去拍賣你的房子。長貸短還是可以的，你可以在還貸滿一年以后，隨時申請?zhí)崆斑€款，以減少自己的利息支出。貸款本金:500000元貸款年限:20年(240個月)按照商業(yè)貸款,等額本息計算年利率:7.05%(月利率5.875‰)每月月供:3891.52元總利息:433963.65元

請教關于貸款買房還有后期還款的問題

4，買房欠條怎么寫

格式無所謂，關鍵是內容?？蓪憘€承諾、保證之類的文書承諾書甲方：我乙方：朋友某年某月某日，我向某銀行貸款X元，由乙方以其房產設立抵押擔?！，F(xiàn)甲方向乙方承諾，保證按時償還銀行借款，以確保乙方抵押房屋的產權安全。若不能按期償還借款，導致乙方設立抵押的房屋被拍賣，所造成的損失由甲方全部賠償（或作其他更多的承諾，視乙方要求而定）。甲方（簽字）乙方（簽字）年月日

借條寫都寫過了，不管是老人的不信任和防范，還是天經(jīng)地義的責任養(yǎng)老，還想這許多干什么呢，管用嗎。就當是借了別人的錢不就好了嗎，借了錢還沒有利息，這樣想就心理平衡了。計較太多心理就會不平衡。即使他們不借錢給你們，養(yǎng)老也是兒女的義務和責任。你怎么做，以后你的孩子也會怎么做。有一句話：當你掉到溝里沒有人拉你一把，你不要怨別人，而是想自己為什么這么不小心呢。這樣想心理平衡，就不會抱怨了。

5，要結婚買房子貸款交首付寫誰的名字以后房產怎么算想兩人一

你的問題有以下解決辦法：一、你要是到了法定年齡，現(xiàn)在單獨以你的名義買房（前提是你以前沒有買過房），不屬于第二套房，首付30%就可以，還有70%可以申請首套房按揭，若你的收入不能達到70%貸款還款來源的要求，可以增加父母作為共同還款人。二、若是你其他方面符合抵押貸款的條件，且還款來源足夠，用父母在2000年的住房作抵押去交另一套房的首付也是可以的，但是向銀行申請抵押貸款的時候，借款用途不能是購房，也不能讓銀行工作人員知道你是用于交購房首付的，具體應該用什么作為貸款用途可以私下咨詢在銀行工作的熟人或朋友。三、除了四大國有銀行，其他的一些銀行可能對抵押貸款的條件會相對寬松一些，你可以多咨詢一下幾家銀行。

1、房子是婚前購買：應是你的婚前個人財產，離婚時不作分割，產權還是你的。2、但婚后所還的貸款：即使全部是用你婚后個人收入還的，只要你們之間沒有關于婚后財產歸各自所有之類的特殊約定，婚后所還貸款是夫妻共同財產，離婚時你應分給她婚后所還房貸的一半。3、房子在婚后增值部分的價款：多數(shù)法院會認定為夫妻共同財產，有可能要分給她一半，但也有不同判例。4、關于你的補充：（1）子不會給她，產權仍然是你的，但要給她部分錢，即婚后所還貸款的一半、婚后房產增值部分的一半價款。（2）以上是根據(jù)目前法律和司法解釋給出的回答，如果婚姻法解釋三出臺后有不同規(guī)定，到時要看婚姻法解釋三的具體內容了。

6，房屋買賣怎么寫欠條

您的房子沒有房本嗎？如果有房本，所以的二手房都得這么買賣，除非就是直接買一手房。如果房子有房本，先簽一份三方合同，交定價，然后去銀行面簽，批貸款，去房管局過戶！！

購房尾款欠條今欠到*****購房尾款人民幣*****圓整(房屋具體地址在******),該尾款由****銀行按揭支付,該銀行劃款后本欠條自動作廢,如銀行劃款不足付清總房款部分由欠款人在銀行劃款后的**日內以現(xiàn)金形式補清。此據(jù) 欠款人:讓兩人都在欠條上簽字摁指印(右手大拇指)時間:

購房尾款欠條今欠到*****購房尾款人民幣*****圓整（房屋具體地址在******），該尾款由****銀行按揭支付，該銀行劃款后本欠條自動作廢，如銀行劃款不足付清總房款部分由欠款人在銀行劃款后的**日內以現(xiàn)金形式補清。此據(jù) 欠款人：讓兩人都在欠條上簽字摁指?。ㄓ沂执竽粗福?時間：

房屋買賣欠條需經(jīng)過雙方達成一致意見方可寫欠條寫明欠多少錢，寫明甲方乙方詳細內容如下，望采納

買賣雙方達成協(xié)議；到公積金管理中心提交申請；提交相關資料，包括：房產證、雙方的協(xié)議、買方的身份證、公積金帳戶證明、業(yè)主受到首付款的收據(jù)；雙方辦理產權轉移，新的房產證下發(fā)之后送交公積金管理中心，開始審批辦理；按照管理中心要求提交證件，到指定銀行辦理貸款；抵押登記完畢之后放款給賣方.去中介的話要先問他們是在哪個銀行做貸的.一般中介要三方同時簽合同,同時簽名按手印,同時產生法律郊應.每方都會有一份,每份的內容在A4紙上最少不會少于5張.這樣一旦出問題就可以以法上訴.對了,合同上的內容一定要讓中介邦你解釋清楚.若房產不辦過戶登記手續(xù)那房子還是你的且有法律效力，雖然他住了你的房子。但貸款一事你得提防借雞下蛋的詐騙術，萬一真上當你就得自己償還貸款否則房子作為擔保財產會被處理。一石三鳥的騙術啊，熟人也得防著！因為沒有房證，首先你要證實房子是真的，也就是證實一下房子是不是賣房人的。拿著他所有的手續(xù)到房屋開發(fā)商那去證實一下手續(xù)的真實有效性，如果說手續(xù)已經(jīng)轉到房產部門辦理房產證了，那就到房產部門下屬的檔案館去調原始檔案去。證實了房子是沒有問題了，那么你得問題就是怎么保證以后房產證辦下來以后可以把房子更到你的名下（因為房產證下來還是原房主的名字，必須原房主到場才能把房子變更到你的名下），你怎么保證原房主會到場呢？下面教你。沒有房證公證處是不會給你辦理產權公正的。但是應該可以給你辦理買賣協(xié)議的公正，然后你再辦一個中介所說的借款公證，然后房款不要全部結清，不用多壓個1~2萬不給就行了，你可以給原房主打欠條，錢雖然不多，但也不少，只要房子是真的原房主一定回來找你要錢的。（這樣是不是就可以保證原房主會回來配合你辦理更名手續(xù)了(*^__^*) 嘻嘻……）記住既然有中介那么你們簽署的協(xié)議就一定要把中介拽上，一定要注明中介有責任有義務保證房屋的真實有效性和以后的產權變更協(xié)助辦理義務。一定要讓中介簽名按手印。這個問題可要小心,二手房,有好多種,如果之前他有房照,那辦起來容易一些,交上一些相關費用就可以過戶了.如果之前沒辦房照難度就大很多,甚至多付費用.嚴重的辦不出房照.到開發(fā)商改底單如果改不了就不要買了風險太大了參考

7，貸款買房可以怎樣還款

很多購房者會選擇向銀行貸款買房，在貸款買房過程中選擇何種還款方式是一個大問題。目前房貸還款方式有等額本金還款法和等額本息還款法兩種方式。什么是等額本息還款法?等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。等額本息計算方式每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]每月利息 = 剩余本金x貸款月利率還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù) - 1】-貸款額還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù) - 1】注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。等額本息還款法優(yōu)缺點優(yōu)點：每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。缺點：由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。等額本息還款法適用人群適用人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，經(jīng)濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩(wěn)定的群體。什么是等額本金還款法?等額本金還款是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。所謂等額本金還款，貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。基本算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，并同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結息慣例的要求，一般采用按季還款的方式(如中國銀行)。等額本金貸款計算公式：每月還款金額= (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 —已歸還本金累計額)×每月利率每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計已還本金)×月利率每月本金=總本金/還款月數(shù)每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率還款總利息=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2還款總額=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2+貸款額注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。從上面我們可以看出，在一般的情況下，等額本息所支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。等額本金還款法優(yōu)勢等額本金還款法的優(yōu)勢在于會隨著還款次數(shù)的增多，還債壓力會日趨減弱，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×占用時間。由于每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此后逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。等額本金還款法適用人群等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。等額本金和等額本息的區(qū)別等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。等額本金還款方式肯定要比等額本息方式支付的利息少，兩種還貸方式在提前還款時都是根據(jù)占用多少本金歸還相應比例的利息來計算的，二者的差別不是很大。兩種還款法比較，從某種意義上說，購房還貸，等額本金法(遞減法)未必優(yōu)于等額本息法(等額法)，到底選擇什么樣的還貸方法還要因人而異。“等額本息還款法”就是借款人每月始終以相等的金額償還貸款本金和利息，償還初期利息支出最大，本金就還得少，以后隨著每月利息支出的逐步減少，歸還本金就逐步增大;“等額本金還款法”(遞減法)就是借款人每月以相等的額度償還貸款本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。利息計算方面等額本息貸款采用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩余本金所產生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比“利滾利”還要厲害。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。等額本金貸款采用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩余的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。因此，在傳統(tǒng)還款方式下，貸款周期越長，等額本息貸款就要比等額本金貸款產生越多的利息。所以，如果借款人無法調整(或選擇)還款方式的話，貸款周期越長的借款人，越應該選擇等額本金貸款。兩種貸款的每期還款特點雖然等額本金貸款能節(jié)省很多利息，但等額本金貸款的“缺點”是它的每期還款金額都不同，而且是前期還款金額較重，后期還款金額較輕。這要求借款人的還款能力要適應這種情況。而對于等額本息貸款來講卻沒有這樣的“缺點”，它的每期還款金額都相同。借款人可以比較容易地根據(jù)自己還款能力，制定貸款方案。但要注意的是，等額本金貸款的每期還款額雖然不等，但它的每期平均還款金額卻比等額本息貸款低很多。等額本息操作更方便在實際操作中，等額本息更利于客戶的掌握，方便客戶還款。事實上有很多客戶在進行比較后，還是愿意選擇“等額還款方式”，因為這種方式月還款額固定，便于客戶記憶，還款壓力均衡，實際與等額本金差別不大。因為這些客戶也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同，簡單說就是等額本息還款法由于自己占用銀行的本金時間長，自然就要多付些利息；等額本金還款法隨著本金的遞減，自己占用銀行的本金時間短，利息也自然減少，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。實質上，兩種貸款方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，只有在需求的不同時，才有不同的選擇。因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負擔日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長，準備提前還款人群，則較為有利。對于貸款買房的人來說選擇合適的還款方式是非常重要的，無論是等額本金還款方式也好還是等額本息還貸方式，只要秉持省錢就是掙錢的原則，精打細算，才能早日還清房貸。

貸款買房，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟收入，自己做1份還款計劃，分10年，105年，210年還清。