貸款200萬(wàn)買(mǎi)房怎么劃算嗎，200W的房子貸款如何計(jì)算

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-18 11:13:39 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，200W的房子貸款如何計(jì)算

看你怎么貸了，首套可以7成，二套4成，利率上浮10%

200W的房子貸款如何計(jì)算

2，貸款買(mǎi)房子劃算嗎

看起來(lái)是不劃算,不過(guò)算下細(xì)帳還是很不錯(cuò)的,一年貸款才10800,30年才324000,加首付75000,才399000,你房?jī)r(jià)總共是380000,也就是說(shuō)30年才19000的利息,現(xiàn)在那還找的到這么好的事喲

不劃算

貸款買(mǎi)房子劃算嗎

3，買(mǎi)房怎么付款最劃得來(lái)利息少

如果有錢(qián)，直接付全款最好。如果沒(méi)有那么多，那只是選擇首付的方式買(mǎi)房。還有另外一種方式，先花少數(shù)的錢(qián)去租房，然后用現(xiàn)有的資金去投資，賺錢(qián)以后，去買(mǎi)一個(gè)更好的房子。不一定非要把手中所有的錢(qián)拿去，只為買(mǎi)一個(gè)能住的房子，不值得

付全款

你的想法恐怕行不通，在你與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，人家會(huì)要求你一次將購(gòu)房款，打進(jìn)對(duì)方賬戶。你在交了首付后，其余的款項(xiàng)不想用銀行貸款，而是作為欠款按月歸還開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商肯定不會(huì)同意（哪怕你拿利息）。購(gòu)房款不是小數(shù)，去掉首付后還有近30萬(wàn)元的資金缺口，這些資金如果每月還一點(diǎn)，得需要多少年？開(kāi)發(fā)商根本不可能等你還那么些年。

一次付清，不用利息

買(mǎi)房怎么付款最劃得來(lái)利息少

4，貸款買(mǎi)房怎樣最合算

要看你需要方面還是只要省錢(qián)就好了。現(xiàn)在貸款主要有兩種還款方式，一種是等額的，一種是遞減的。等額的話，月供每個(gè)月都一樣的，只是利息和本金的比例在不斷變化，利息越來(lái)越少，本金越來(lái)越多。這種方法的好處就是壓力平均點(diǎn)，而且比較方便理財(cái)。但這種方法總共還的利息會(huì)比較多點(diǎn)。遞減的話，就是每個(gè)月減一點(diǎn)（大概十來(lái)二十塊吧），減的是利息，本金不變，到最后一期，還的幾乎就是本金了。這種方法的好處就是到最后可梗碃盾度墉道墮權(quán)乏護(hù)以省不少利息，但遞減的話，開(kāi)始的壓力會(huì)比較大。如果可以在5年內(nèi)還清，又不用擔(dān)心月供給生活、理財(cái)帶來(lái)不便的話，可以考慮用遞減的方式貸款5年。那樣是最省錢(qián)的。

房?jī)r(jià)這么高，你工資又這么高，你可以考慮再投資一套房子。根據(jù)你上面的資料，一套房?jī)r(jià)是（1700*70=1190000元），針對(duì)你的月收入，你只需要首付2成（23800元），余下的（95200元)，按揭貸款5年，每月還款（1586元），用逐年遞減的還款方法是最合算的。我媽媽是做房產(chǎn)的，她很專(zhuān)業(yè)的，應(yīng)該可行的。(*^__^*)...嘻嘻，希望你投我哦，我和我媽媽花了很多精力來(lái)計(jì)算的。

5，在銀行貸款買(mǎi)房劃算嗎

一般懂得理財(cái)?shù)娜耸菚?huì)最大限度的向銀行貸款的,例如一套房子能貸多少W就會(huì)最大限度的去貸.懂得用銀行的錢(qián)來(lái)掙錢(qián)才是最好的理財(cái)方法.不過(guò)前提是看你會(huì)不會(huì)理財(cái)了.

完全是不劃算的，迫不得已最好不要向銀行借貸買(mǎi)房。按當(dāng)前貸款利率水平下限，若以30年期還貸算，使用等額本息還款法，借100萬(wàn)最后要還給銀行本金+利息230萬(wàn)左右若以10年期還貸算，使用等額本息還款法，借100萬(wàn)最后要還給銀行本金+利息180萬(wàn)左右所以有能力最好還是一次性付款！當(dāng)前樓價(jià)還在繼續(xù)下跌中，年底有望跌到一個(gè)相對(duì)合理的位置，到時(shí)再買(mǎi)可以少支出房款。

個(gè)人覺(jué)得還是比較劃算的根據(jù)現(xiàn)在的行情房?jī)r(jià)長(zhǎng)的會(huì)很快現(xiàn)在買(mǎi)方的話房?jī)r(jià)的升值要比銀行的利息多很多所以我建議貸款買(mǎi)房

那要看你買(mǎi)房款占你自由資金的半分比了超過(guò) 85% 不像少貸點(diǎn)款留下錢(qián)來(lái) 以備不時(shí)只需還有可以在銀行建立信用記錄

要錢(qián)來(lái)做生意的當(dāng)然是貸款好.退休了現(xiàn)在是養(yǎng)老了就不貸款了

6，買(mǎi)房怎么貸款劃算

用住房公積金貸比較合適假如沒(méi)有住房公積金，那就只能購(gòu)房按揭了，根據(jù)自己的收入和償還能力貸吧，如果收入不錯(cuò)，貸款年限少點(diǎn)例如：一套109平米的住宅,2888元/平方米首付總房款的1/3,104930元其他的貸款付應(yīng)該如何選擇貸款種類(lèi)以及年限?總房款：109*2888=314792元首付款：94792元（30%首付）貸款：220000元貸款方式分等額本金和等額本息兩種方式，按照你的情況，還款情況如下：1、等額本息：20年貸款，每月償還1552.13(元)，還款本息合計(jì)372510.96元15年貸款，每月償還1833.98(元)，還款本息合計(jì)330116.05元10年貸款，每月償還2421.51(元)，還款本息合計(jì)290581.55元5年貸款，每月償還4203.27(元)，還款本息合計(jì)252196.27元其他年限你可以大致估計(jì)一下。2、等額本金等額本金計(jì)算方法：月還款額=A/N+（A-a）*r 其中： A為總貸款額 N為總還款月數(shù)（如果是20年，就是240個(gè)月） a為已償還本金，也就是A/N之后的數(shù)字乘以你已還的月數(shù)。 r為月利率。你的月還款金額，按照上面公式計(jì)算下就行了。等額本金方法因?yàn)槔⒉粩鄿p少，導(dǎo)致月還款額不斷降低。但在初期，月還款額相對(duì)等額本金來(lái)說(shuō)，是非常高的，按照你的情況，如果是等額本息20年貸款，月還款額只有1552.13元，而按照等額本金還款方式，第一個(gè)月的還款額則接近1990元，可見(jiàn)等額本金方式初期還款壓力是比較大的。另外，從資金的時(shí)間效應(yīng)來(lái)講，因?yàn)榈阮~本息方式月還款是固定的，現(xiàn)值的角度來(lái)講是穩(wěn)步下降的，而等額本金方式初期還款多，現(xiàn)值高，對(duì)于進(jìn)行投資的人來(lái)講，這個(gè)是不合適的。所以我認(rèn)為，如果是家庭購(gòu)買(mǎi)住房，工資收入穩(wěn)定的，應(yīng)盡量采用等額本金方式。如果是收入以投資為主要來(lái)源，那么選擇等額本息方式既能良好的緩解初期資金壓力，又能夠體現(xiàn)資金時(shí)間價(jià)值，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。貸款年限其實(shí)對(duì)貸款來(lái)說(shuō)并不重要，在可能的情況下，盡量申請(qǐng)長(zhǎng)時(shí)間的貸款，可以減小月還款壓力。除非你有非常充足的資金，保證5年以內(nèi)償還，否則申請(qǐng)20年貸款是比較合適的（前提是你的年齡不能超過(guò)40）。貸款銀行不是你選擇的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商在辦理項(xiàng)目按揭業(yè)務(wù)的時(shí)候，會(huì)選擇一到兩家銀行辦理，你只能在其中選擇，至于選擇哪個(gè)，你要看你附近有哪個(gè)銀行，去哪個(gè)銀行方便就選哪個(gè)。

一般是首付50%比較劃算，如果不打算提前還貸，就選等額本金還款，可以省些利息。買(mǎi)上房子還要裝修，取鑰匙時(shí)還要交一筆錢(qián)，你得留出這部分錢(qián)再付首付，量入為出，自己考慮吧，別為了房子，丟失了生活的樂(lè)趣。