個(gè)體戶住房貸款怎么辦，個(gè)體戶怎么辦房貸遇到一些問題

來源：整理時(shí)間：2023-02-25 23:21:13 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，個(gè)體戶怎么辦房貸遇到一些問題

不會(huì) 銀行主要考察你是否有還款能力

你有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，提供對(duì)公流水，信用良好，有首付款證明，以及購(gòu)房資格，可以申請(qǐng)房貸的。

個(gè)體戶怎么辦房貸遇到一些問題

2，個(gè)體戶怎么辦貸款需要什么條件手續(xù)

工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，1年以上。戶口本。

地區(qū)是哪里？

你可看符合下面哪種貸款的規(guī)定，供參考：　　1、三聯(lián)保貸款　　三個(gè)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體以自己的工商證為聯(lián)接，相互擔(dān)保，向銀行貸款；　　貸款手續(xù)需要：提供各自的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、工商證、稅務(wù)證、資金流水、經(jīng)營(yíng)狀況及其他相關(guān)證明，還款人為各營(yíng)業(yè)負(fù)責(zé)人；　　2、抵押貸款　　以不動(dòng)產(chǎn)作抵押貸款，即以房產(chǎn)（地產(chǎn)）抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款?！　≠J款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告；

個(gè)體戶怎么辦貸款需要什么條件手續(xù)

3，個(gè)體戶如何貸款買房

個(gè)體戶貸款買房需要滿足六個(gè)條件：　　1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;　　2、有按時(shí)足額還款的能力;　　3、有合法的購(gòu)房合同/協(xié)議;　　4、具有一定比例的首付款;　　5、能提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;　　6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件?！　∫?、申請(qǐng)條件　　個(gè)人申請(qǐng)者要求居民年齡21-55歲之間，月收入2000 元以上，戶籍不限。有工作或有房產(chǎn)即可，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要求在工商局注冊(cè)半年以上，平安員工則沒有地域限制。注冊(cè)時(shí)間在1年以上，年?duì)I業(yè)額在200萬以上?！　《?、申請(qǐng)額度　　個(gè)人申請(qǐng)額度在8000-10萬之間，一般3個(gè)工作日可完成審批放款;中小企業(yè)申請(qǐng)額度在10萬-50萬之間，一般5-7個(gè)工作日可基本完成審批放款?！　∪?、貸款期限　　個(gè)人貸款為12-36個(gè)月，企業(yè)為12個(gè)月?！　∷?、申請(qǐng)方式　　客戶準(zhǔn)備貸款所需要的資料親自來營(yíng)業(yè)部辦理貸款手續(xù)。

個(gè)體戶如何貸款買房

4，個(gè)體戶如何辦理按揭

1、借款人貸款申請(qǐng)書; 2、《商品房買賣合同》;3、收款收據(jù)和繳交到銀行專戶的首期購(gòu)房款的銀行現(xiàn)金繳款單;4、共同借款人身份證復(fù)印件;5、購(gòu)房人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)(未)婚證復(fù)印件(一式二份);6、購(gòu)房人家庭收入證明。如:工資單(或工資證明)、工作證、存款記錄、個(gè)人財(cái)產(chǎn)證明、有價(jià)單證、個(gè)人稅單、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司股東證明等;7、預(yù)存3個(gè)月月供額的儲(chǔ)蓄本復(fù)印件(一式二份)若需要提供借款保證人的,還需要提供以下保證人資料:保證人身份證/戶口婚姻證明;保證人收入證明(如:單位收入證明、存折流水賬或保證人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;保證人最近三個(gè)月的稅單;保證人同意提供的聲明) 以上是個(gè)人申請(qǐng)按揭的需要資料,而個(gè)體戶只是個(gè)人按揭多出需要提供稅單,可以

其實(shí)你可能是你交上去的收入證明出了問題,一般情況下是不回用到擔(dān)保人的,你可以早中介公司從新找個(gè)銀行做按揭,我想你的收入證明沒有開好,原因出在銀行工作人員可能打電話到你開收入證明的公司問過,如果你沒提前給他們打招呼,銀行打去的時(shí)候他們說沒有這個(gè)人,這樣銀行就會(huì)叫你找一個(gè)擔(dān)保人了. 還有可能問題出在你收入證明的月收入過低,一般你的月還款額應(yīng)是你工資的1/2.也就是說你月供為500那么你的收入證明至少要開到1000. 其實(shí)最好的辦法是,你是在代理公司買的房子,你可以叫代理公司給你想辦法.

5，個(gè)體戶怎么辦貸款

一、銀行個(gè)人貸款流程 1、準(zhǔn)備好相關(guān)的手續(xù)：一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請(qǐng)書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證;如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。 2、向銀行提出申請(qǐng)：準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所向銀行交驗(yàn)相關(guān)資料和客戶交納各項(xiàng)費(fèi)用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。 3、銀行做貸前審批：如果是購(gòu)房貸款，首先由銀行委托的律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，如果合格則由銀行進(jìn)行最后的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關(guān)資料并向客戶說明情況。 4、辦理其它法律手續(xù)：除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶銀行貸款利率網(wǎng)，客戶還需要到相關(guān)部門進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。 5、銀行放款：客戶的相關(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會(huì)根據(jù)對(duì)借款人的評(píng)定，進(jìn)行借款審批或者報(bào)送上級(jí)審批。然后，工作人員會(huì)告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項(xiàng)劃入客戶帳戶。二、個(gè)人向銀行貸款需要的材料 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

6，個(gè)體戶辦房貸需要什么手續(xù)

申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)，放貸行會(huì)綜合參考您的信用記錄及貸款還款記錄。若準(zhǔn)備在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)一步核實(shí)。

企業(yè)抵押貸款是以中小企業(yè)、微型企業(yè)以及私營(yíng)業(yè)主為服務(wù)對(duì)象的融資產(chǎn)品，幫助借款人融通資金，具有貸款審批時(shí)間短、還款方式靈活的優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，北京森強(qiáng)擔(dān)保與合作銀行執(zhí)行更加靈活，務(wù)實(shí)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，建立特色服務(wù)通道，通過高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和科學(xué)、簡(jiǎn)化的審批流程，使每一位私營(yíng)業(yè)主滿意。一. 申請(qǐng)條件年齡60周歲（含）以下的具有完全民事行為能力的自然人；能提供合法、有效、足值的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保；信用良好，具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力。企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款僅限于借款人在投資經(jīng)營(yíng)過程中的正常資金需求，不得用于證券、期貨和股本權(quán)益性投資，不得用緝處光肺叱鍍癸僧含吉于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)以及用于國(guó)家法律法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。二. 擔(dān)保方式和貸款額度企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款抵押物需為個(gè)人（含第三人）或企業(yè)名下的住房、商用房、商住兩用房；貸款金額不得超過評(píng)估價(jià)值的70％。貸款期限最長(zhǎng)不超過10年（含10年）。執(zhí)行人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率或適當(dāng)上浮。貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，采用按月付息，分期還本或一次還本的還款方式；貸款期限超過1年的，采用按月還本付息方式。三. 需提供的資料 1.個(gè)人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。 2.個(gè)人收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況等還款能力證明。 3.貸款用途證明（如購(gòu)貨合同等）。 4.房屋產(chǎn)權(quán)證（以第三人房產(chǎn)作抵押的，還需提供房產(chǎn)所有人身份證件及同意抵押的書面證明）。 5.經(jīng)營(yíng)實(shí)體的經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表

7，我是個(gè)體戶請(qǐng)問應(yīng)如何辦理房貸

個(gè)體戶貸的個(gè)體戶提交的買房貸款申請(qǐng),銀行一般3個(gè)工作日就可完成審批并發(fā)放貸款,貸款期限為1-3年?？钯I房講條件:個(gè)體戶辦理住房貸款時(shí),借款人應(yīng)具備的條件有:具有常住地戶口或有效居留的身份證明;有穩(wěn)定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議;所抵押的房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰并未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利;具有一定比例的自籌購(gòu)房資金等。個(gè)體工商業(yè)主申請(qǐng)擔(dān)保貸款的話,提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期納稅證明的原件及復(fù)印件。個(gè)體戶貸款買房講收入。個(gè)體戶貸款買房的申請(qǐng)者必須有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來,現(xiàn)在銀行都是商業(yè)銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)。個(gè)體戶要想通過貸款圓自己的購(gòu)房夢(mèng),必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期三個(gè)月的納稅證明,以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。擴(kuò)展資料：手續(xù)程序首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者以上所述您應(yīng)該對(duì)按揭有了更深的認(rèn)識(shí)，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。購(gòu)房者如何辦理按揭貸款？樓宇按揭在美國(guó)、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)廣為流行的一種融資購(gòu)樓方式。在國(guó)內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績(jī)明顯優(yōu)于其他樓盤。購(gòu)房者辦理。參考資料：搜狗百科-貸款買房

個(gè)體戶銀行流水太少，怎么申請(qǐng)房貸？

1、在當(dāng)?shù)赜泄潭ǖ淖∷泻戏ǖ臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照； 2、在當(dāng)?shù)赜邢嚓P(guān)的納稅證明； 3、工作穩(wěn)定收入高，有按時(shí)還款的能力； 4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好； 5、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

個(gè)體戶老板，不知道你有沒在工商部門注冊(cè)過？有注冊(cè)就可以自己給自己開個(gè)收入證明加蓋公章就行，具體金額你自己寫，大于你貸款月供的3倍或以上就可以的。格式：證明茲有XXX（人名）系我公司職員，月收入XXXX元人民幣，職位：總經(jīng)理特此證明 XXXXXXXXX公司蓋章 XX年XX月XX日如果是沒有在工商部門注冊(cè)的，你可以找朋友的公司給你開一個(gè)，不過在填寫銀行貸款資料的時(shí)候，請(qǐng)?zhí)钌献约旱碾娫挘悦忏y行的工作人員打電話詢問的時(shí)候出麻煩影響貸款。

你可以用自己的注冊(cè)資金憑證（或營(yíng)業(yè)許可證）代替收入證明，申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)房。只要在購(gòu)房時(shí)先與開發(fā)商講明，所有的手續(xù)與其他按揭完全一樣，你根據(jù)銀行的具體要求辦就是了。

您好請(qǐng)問你貸到款了嗎？我也是市場(chǎng)賣菜的也沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照什么納稅都沒。