買房子是什么貸款，什么是按揭貸款買房

來源：整理時(shí)間：2025-06-05 19:50:48 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，什么是按揭貸款買房
2，買房貸款是商業(yè)貸款嗎
3，買房貸款是商業(yè)貸款嗎
4，買房貸款必須是商業(yè)貸款嗎
5，買房子算什么貸款

1，什么是按揭貸款買房

按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

什么是按揭貸款買房

2，買房貸款是商業(yè)貸款嗎

1.商業(yè)貸款，銀行利率較高，一般的房地產(chǎn)會(huì)打更多的總價(jià)優(yōu)惠折扣；2.公積金貸款，銀行利率較低，但是有一定審批比例，一般的房地產(chǎn)會(huì)的總價(jià)優(yōu)惠折扣較少；3.組合貸款，就是前兩種都有，比如你的貸款金額太大，就有可能用組合貸。

是的，房貸也屬于商業(yè)貸款

可以公積金，可以商代

買房貸款是商業(yè)貸款嗎

3，買房貸款是商業(yè)貸款嗎

可以公積金，可以商代

是的，房貸也屬于商業(yè)貸款

買房貸款是商業(yè)貸款嗎

4，買房貸款必須是商業(yè)貸款嗎

是的，房貸也屬于商業(yè)貸款

買房貸款都是屬于商業(yè)貸款的。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

5，買房子算什么貸款

不知你買的是一手還是二手，屬于按揭貸款，如下： 1、以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明?！　?、以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。

這個(gè)問題要根據(jù)你的具體情況而定,沒有人能準(zhǔn)確給你答案,我就按照一般的情況給你算一下你要貸款15年,10月9號央行調(diào)整利率后的商業(yè)貸款利率是7.47%,而公積金貸款利率是4.86%,而個(gè)人住房貸款商業(yè)貸款做低為央行基準(zhǔn)利率的0.85倍,那么你商業(yè)貸款的最低利率是7.47%*0.85=6.3495%(從目前的貨幣政策來看,以這個(gè)利率貸款的可能性很小) 具體需要還多少貸款要根據(jù)你選擇的還款方式來計(jì)算目前我們國內(nèi)絕大多都是采用的等額本息還款方式,那我就根據(jù)這來計(jì)算 1,全部采用商業(yè)貸款 (1)以上面說的最低利率6.3495%計(jì)算,你15年還的利息一共是165941.79元,每個(gè)月還2588.57元 (2)以央行基準(zhǔn)利率7.47%計(jì)算,還的利息是199666.53,每個(gè)月還2775.93 2,全部用公積金貸款還的利息是123100.77元,每個(gè)月還2350.56 (每個(gè)地方的公積金貸款制度不一樣,你在你們那地方不一定能夠公積金貸款30萬的,但是公積金貸款不夠的部分你也用商業(yè)貸款,就是混合貸款,但是不論純公積金貸款還是混合貸款,還的錢肯定都比商業(yè)貸款少,所以能夠公積金貸款最好用公積金)

看你了，銀行按揭

個(gè)人一手房購置貸款

一般都是按揭貸款，也就是說銀行先給你交錢，然后你付款利息給銀行就行，利息稍微有點(diǎn)高