重慶市房貸利率是多少，現(xiàn)在重慶的房貸的利率是多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-06-19 12:25:31 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，現(xiàn)在重慶的房貸的利率是多少
2，重慶二套貸款房利率最新
3，重慶房貸政策
4，重慶各銀行房貸利率2022各銀行房貸利率一覽

1，現(xiàn)在重慶的房貸的利率是多少

目前重慶主城七大銀行均已開(kāi)始執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率(即5年期以上房貸的基準(zhǔn)利率為4.75)。其中重慶國(guó)有四大行(中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行)除中國(guó)銀行的房貸政策是在基準(zhǔn)利率之上上浮10%之外，其他三大銀行均是首套房首付比例為 30%，在基準(zhǔn)利率之上上浮5%。其余三大行，重慶銀行上浮5%-10%，交通銀行基準(zhǔn)上浮10%，中德儲(chǔ)蓄銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，或根據(jù)購(gòu)房者審核條件還有所下調(diào)。

現(xiàn)在重慶的房貸的利率是多少

2，重慶二套貸款房利率最新

重慶存量房貸利率重慶存量房貸利率為4.1%。目前重慶首套主流住房商業(yè)貸款利率首套為4.1%，二套房商貸利率5.9%（首套未結(jié)清），若結(jié)清首套貸款則按首套利率執(zhí)行，即4.1%。重慶二套房貸款利率是多少？一、首套個(gè)人住房公積金貸款利率，五年期(含五年)以下由現(xiàn)行的2.75%下調(diào)至2.6%，五年期以，上由升碰現(xiàn)行的3.25%下調(diào)至3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即五年期(含五年)以下為鎮(zhèn)輪3.025%，吵旅談五年期以上為3.575%。二、2022年10月1日前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。三、各管理部將2022年弊瞎10月1日前已經(jīng)受理但未發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款回退至利率可修改狀態(tài)，按照本通知要求重新調(diào)整姿世后，提交審核。四、對(duì)已重新調(diào)整利率的貸款，需重新打印《貸款審批表》和《特別簽訂條約》中涉及利率和月還款額部分。五、2022年10月1日后申請(qǐng)的首套住房公積金個(gè)人住房貸租冊(cè)空款按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。重慶榮昌農(nóng)行最新房貸利率重慶榮昌農(nóng)行最新房貸利率首套房百分之5.85。根據(jù)查詢(xún)相關(guān)信息可以得知，重慶榮昌農(nóng)行最新房貸利率首套房百分之5.85，二套房利率為百分之6.05，下調(diào)幅度，10個(gè)基點(diǎn)，這次重慶的房貸利率開(kāi)始下調(diào)，不會(huì)是第一次。

重慶二套貸款房利率最新

3，重慶房貸政策

一、重慶房貸政策法律分析：重慶市住房貸款政策如下：1、住房抵押套數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，全國(guó)抵押套數(shù)不超過(guò)兩套，公積金也可抵押，具體以信用記錄為準(zhǔn)；2、利率方面，基準(zhǔn)利率為4.9%，第一次抵押貸款可享受10%-30%的年化利率，第二次抵押貸款利率為年化利率上浮15%-45%；3、關(guān)于貸款首付比例，二手房按揭第一套房貸款一般是銀行評(píng)估價(jià)格的70%，而不是第一套房貸款通常是按揭貸款的60%，具體還需要看客戶(hù)資質(zhì)；4、二手房有幾種情況影響貸款金額：房子的綜合狀況、裝飾、建筑的外立面等。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。二、重慶房貸新政策【法律分析】限貸：除了央行常規(guī)的首付比例高首付比例，尤其是二套房貸款，比如北上廣深的二70%，對(duì)非普通住宅的二【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。三、重慶房貸政策有哪些政策一：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。解讀：二套房首付比例的調(diào)整，帶來(lái)的最大利好在于改善型需求置業(yè)的門(mén)檻得到大幅降低。門(mén)檻的降低，勢(shì)必帶來(lái)改善型購(gòu)房需求的積極釋放，市場(chǎng)需求量加大，供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)必將因此上漲。在漲價(jià)前出手購(gòu)房，正是時(shí)候!政策二：使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。解讀：公積金首付降至二成，勢(shì)必會(huì)打破剛需購(gòu)房者的觀望情緒，市場(chǎng)消化庫(kù)存，進(jìn)而導(dǎo)致供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)因此上揚(yáng)。政策三：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。四、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行重慶渝北支行房貸提前還款政策？農(nóng)行渝北政策具體為：要求提前7個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)，并且在貸款發(fā)放滿(mǎn)一年后才可提出申請(qǐng)，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。

重慶房貸政策

4，重慶各銀行房貸利率2022各銀行房貸利率一覽

重慶首套主流住房商業(yè)貸款利率為5.2%（LPR 60BP），二套房商貸利率5.4%（LPR 80BP）。重慶各大銀行的利率基本都是按照這個(gè)利率來(lái)的，實(shí)際利率如下:1.工商銀行:第一套利率為5.2%，第二套利率為5.4%，其中第一套住房貸款利率為74，第二套住房貸款利率為98；2.重慶銀行:第一套利率為5.35%，第二套利率為5.55%，其中第一套住房貸款利率上升基點(diǎn)為60，第二套住房貸款利率上升基點(diǎn)為90；3.中國(guó)建設(shè)銀行:第一套利率為5.39%，第二套利率為5.63%，其中第一套住房貸款利率浮動(dòng)基點(diǎn)為74，第二套住房貸款利率浮動(dòng)基點(diǎn)為98；4.郵政儲(chǔ)蓄銀行:第一套利率5.39%，第二套利率5.63%，其中第一套住房貸款利率浮動(dòng)基點(diǎn)74，第二套住房貸款利率浮動(dòng)基點(diǎn)98；5.中國(guó)銀行:第一套利率為5.2%，第二套利率為5.4%，其中第一套房的房貸利率為74，第二套房的房貸利率為98；6.工業(yè)銀行:第一套利率為5.40.第二套房利率為5.45%，其中第一套房的房貸利率為75%，第二套房的房貸利率為80%；7.華夏銀行:第一套利率為5.39%，第二套利率為5.63%，其中第一套房的房貸利率為74，第二套房的房貸利率為98；8.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行:第一套利率為5.2%，第二套利率為5.4%，其中第一套住房貸款利率為74，第二套住房貸款利率為98；9.上海浦東發(fā)展銀行:第一套利率為5.39%，第二套利率為5.63%，其中第一套住房貸款利率上升基點(diǎn)為74，第二套住房貸款利率上升基點(diǎn)為98；10.交通銀行:第一套利率為5.54%，第二套利率為5.78%，其中第一套房的房貸利率為89，第二套房的房貸利率為113。以上是2022年重慶各銀行房貸利率的相關(guān)內(nèi)容。銀行住房貸款能推遲還貸嗎？根據(jù)銀行相關(guān)住宅貸款的規(guī)定來(lái)看，銀行住宅貸款是可以延期還款的，可是延期還款是需要用戶(hù)向銀行申請(qǐng)的。用戶(hù)資金短缺時(shí)，可向銀行明確申請(qǐng)延期還款。但需要注意的是，銀行住宅貸款的延期還款申請(qǐng)需要提前申請(qǐng)。一般來(lái)說(shuō)，延遲時(shí)間在銀行批準(zhǔn)后進(jìn)行，批準(zhǔn)前的金額仍需按時(shí)全額還款。一般來(lái)說(shuō)，銀行住宅貸款可以延期還款。金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的延期還款標(biāo)準(zhǔn)的用戶(hù)可以向金融機(jī)構(gòu)明確申請(qǐng)延期還款。也就是說(shuō)，用戶(hù)在申請(qǐng)延遲還款時(shí)，需要提供相關(guān)的證明文件。提前還房貸的方式有哪些？1.全部提前還貸，剩余貸款一次性結(jié)清。(存款利息不需要償還，但預(yù)付存款利息沒(méi)有退還)；2.部分貸款提前還款，剩余貸款保持月還款期不變，減少還款時(shí)間。(節(jié)省更多存款利息，需要再次簽訂貸款合同)；3.部分提前還款，剩余貸款將減少月還款期，保持還款時(shí)間不變。(減少月供壓力，但節(jié)約水平低于第二種)；4、部分提前還款，剩余貸款減少月還款期，減少還款時(shí)間。（節(jié)省更多存款利息，再次簽訂貸款合同）；5.剩余貸款保持總成本不變，只減少還款時(shí)間。(增加月供，降低部分存款利息，但相對(duì)不劃算，需要再次簽訂貸款合同)。在申請(qǐng)抵押貸款提前還款時(shí)，銀行會(huì)問(wèn)用戶(hù)選擇哪種方法，用戶(hù)必須根據(jù)個(gè)人家庭經(jīng)濟(jì)和實(shí)際情況，不必盲目追求哪種方法更劃算，畢竟，在抵押貸款的道路上，最具成本效益的還款壓力也是最高的。抵押貸款提前還款是有效的，但事實(shí)上，并不是每個(gè)人都適合提前還款，有時(shí)提前還款只是損失，所以如果用戶(hù)想提前還款抵押貸款，可以提前計(jì)算，然后充分考慮。本文主要寫(xiě)重慶各銀行2022年抵押貸款利率相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，僅供參考。