20萬(wàn)房產(chǎn)能貸多少錢，想知道銀行給20左右萬(wàn)的房子能貸款多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-07-19 15:24:56 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，想知道銀行給20左右萬(wàn)的房子能貸款多少
2，20萬(wàn)房屋銀行抵押多少錢
3，20萬(wàn)的房子抵押貸款能貸出多少錢
4，我有價(jià)值20萬(wàn)左右的住房向銀行作抵押貸款最多可以貸多少
5，我有一套20萬(wàn)的房子我想在銀行抵押貸款請(qǐng)問(wèn)能貸多少

1，想知道銀行給20左右萬(wàn)的房子能貸款多少

首付百分之三十，最高貸百分之七十，20萬(wàn)，貸14萬(wàn)左右吧

房子市價(jià)大概值20萬(wàn)，向銀行抵押貸款能貸14萬(wàn)，一般可70％

想知道銀行給20左右萬(wàn)的房子能貸款多少

2，20萬(wàn)房屋銀行抵押多少錢

抵押貸款，。你需要到銀行先申請(qǐng)，受理后，會(huì)先做評(píng)估，有專業(yè)評(píng)估公司根據(jù)住房折舊，周邊房?jī)r(jià)等因素，給你一個(gè)評(píng)估價(jià)。銀行依據(jù)評(píng)估價(jià)打七折到六折，放款給你！如果你住房評(píng)估價(jià)是20萬(wàn)，在銀行受理你的貸款申請(qǐng)后，你可以得到12--14萬(wàn)貸款。

20萬(wàn)帶十年，月共要2100左右，收入證明是月共的2倍在加二百左右，也就是4500左右，看你的月收入有沒(méi)有這么多，如果你沒(méi)這么多工資就開(kāi)夫妻雙方的收入證明，

20萬(wàn)的房子，做房產(chǎn)抵押貸款的話，可以貸10萬(wàn)左右。具體的利息還要看貸款年限和個(gè)人征信情況來(lái)定的。還有能不能做貸款還要看您房子的具體情況。有問(wèn)題可以電話聯(lián)系。

20萬(wàn)房屋銀行抵押多少錢

3，20萬(wàn)的房子抵押貸款能貸出多少錢

（招商銀行）最高可貸額度規(guī)定如下:以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額最高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%。以商業(yè)用房作為抵押物的，貸款/授信金額最高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。貸款/授信金額不得超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格的55%。溫馨提示具體貸款金額，以實(shí)際用途經(jīng)當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門綜合審批決定。

應(yīng)該可以，一般抵押率60-70%左右，就是可以貸24-28萬(wàn)左右，當(dāng)然我說(shuō)的是上限，你不用那么多。還貸的話，你這個(gè)不是按揭貸款了，是一般的消費(fèi)貸款，你可以和信貸員協(xié)商，按你的收入來(lái)確定期限和每期還款額。如果不能辦抵押貸款，那你就找那個(gè)開(kāi)發(fā)商，叫他幫你辦按揭啊。

20萬(wàn)的房子抵押貸款能貸出多少錢

4，我有價(jià)值20萬(wàn)左右的住房向銀行作抵押貸款最多可以貸多少

個(gè)人住房最多能貸70%，20x70%=14萬(wàn)。根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，用房產(chǎn)證抵押貸款的最高貸款是有影響的。1.個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高，為70%。2.寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%;3.廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%。

貸款額度本身是依申請(qǐng)的，最低額度當(dāng)然沒(méi)有限制。理論上說(shuō)市值20萬(wàn)的房子應(yīng)該最高抵押20萬(wàn)（減去一個(gè)不太大的處置費(fèi)），但事實(shí)上，20萬(wàn)不動(dòng)產(chǎn)抵押物，銀行的抵押貸款發(fā)放上限一般也就10萬(wàn)左右。如果你只有一套房，且是住宅，則一分錢也貸不出來(lái)。

首先需要評(píng)估！不是以你的標(biāo)準(zhǔn)確定值20萬(wàn)以房產(chǎn)抵押的，抵押率最高不得超過(guò)70%；以交通運(yùn)輸工具、通用機(jī)器設(shè)備和工具抵押的，抵押率最高不得超過(guò)60%；以專用機(jī)器設(shè)備和工具，無(wú)形資產(chǎn)（含土地使用權(quán)）和其他財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押率最高不得超過(guò)50%

5，我有一套20萬(wàn)的房子我想在銀行抵押貸款請(qǐng)問(wèn)能貸多少

現(xiàn)在情況下，銀行一般不辦的。如果能辦，20萬(wàn)的打個(gè)折算12萬(wàn)，辦到手，7，8萬(wàn)就不錯(cuò)了。

需要做評(píng)估，評(píng)估值大概市值的8成，批貸額度能做到評(píng)估值的七成。房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)的要求：1. 房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；2. 房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；3. 所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)抵押貸款對(duì)借款人的要求：1. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；2. 沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；3. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4. 開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；5. 銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：1. 房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；2. 權(quán)利人及配偶的身份證；3. 權(quán)利人及配偶的戶口本；4. 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；5. 收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；6. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；7. 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；8. 為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房產(chǎn)抵押貸款的流程：1. 借款人在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；2. 借款人按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3. 由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)借款人進(jìn)行家訪，調(diào)查借款人所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4. 銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；5. 視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6. 中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

要看銀行給出的抵押率了。一般是住房最多7成，商鋪?zhàn)疃?成，按照這個(gè)算的話60萬(wàn)的住房能貸42萬(wàn)，商鋪的話就是36萬(wàn)。