貸款主要評(píng)估什么，信用貸款主要從哪些方面評(píng)估借款人的信譽(yù)度

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-03-16 09:11:47 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，信用貸款主要從哪些方面評(píng)估借款人的信譽(yù)度

征信，銀行流水就可以

是要本公司股東的保證書(shū)。

信用貸款主要從哪些方面評(píng)估借款人的信譽(yù)度

2，企業(yè)貸款銀行一般會(huì)考核哪些指標(biāo)

企業(yè)貸款銀行一般會(huì)考核的指標(biāo)：　　1. 企業(yè)類型。對(duì)于企業(yè)從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，銀行會(huì)放入考察因素之中，若所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目盈利性較強(qiáng)或?qū)儆诟呖萍柬?xiàng)目，相對(duì)來(lái)講申請(qǐng)貸款較為容易；　　2. 企業(yè)財(cái)務(wù)與經(jīng)營(yíng)狀況，如經(jīng)營(yíng)能力、還債能力、盈利能力等；　　3. 企業(yè)綜合信用考量，即：銀行信用、商業(yè)信用、財(cái)務(wù)信用、納稅信用。若企業(yè)各方面的信用均滿足銀行的要求，沒(méi)有信用污點(diǎn)，那么申請(qǐng)小企業(yè)貸款相對(duì)較容易?！　?. 企業(yè)業(yè)主的綜合實(shí)力。對(duì)于企業(yè)業(yè)主的個(gè)人信用記錄、個(gè)人資產(chǎn)等信息銀行均要進(jìn)行考量，這也是影響企業(yè)貸款因素的一部分。　　雖然以上四個(gè)方面是小微企業(yè)信用評(píng)級(jí)的主要決定因素，但是信用評(píng)級(jí)良好銀行考量企業(yè)給其貸款的一方面，除此之外，還有別的因素。

企業(yè)貸款銀行一般會(huì)考核哪些指標(biāo)

3，房屋抵押銀行貸款怎樣評(píng)估房產(chǎn)

首先是由貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估公司評(píng)估，先根據(jù)房屋原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、房屋現(xiàn)狀、周邊交易情況等因素綜合得出的一個(gè)價(jià)格。（像學(xué)區(qū)房、商圈房產(chǎn)，這種地段好的房子就是能賣(mài)出好的價(jià)格，評(píng)估價(jià)值自然也會(huì)高很多。）接著是房齡，新樓盤(pán)“身價(jià)”肯定是最高的，在不考慮房?jī)r(jià)漲幅的前提下，隨著房子使用年限的增加，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值也會(huì)隨之降低。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)評(píng)估可運(yùn)用如下公式進(jìn)行計(jì)算：評(píng)估單價(jià)=周邊新建商品房單價(jià)*(房屋因素+環(huán)境因素)。(注：根據(jù)戶型、朝向以及物業(yè)管理情況、有無(wú)重點(diǎn)中小學(xué)校相應(yīng)的加減。如戶型好+8%，差-10%;樓層中間+3%，偏矮或偏高-3%等等。)有了以上的房產(chǎn)評(píng)估單價(jià)，總價(jià)就很直接了，房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)=評(píng)估單價(jià)*房屋面積(一般為建筑面積)。

應(yīng)該可以，但是需要由銀行方面對(duì)你的房產(chǎn)做出評(píng)估，評(píng)估范圍之內(nèi)可由你自己選擇貸款額度和期限。但是在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候，對(duì)你的償還能力和方法銀行也要做評(píng)估的，因?yàn)榈赇佔(zhàn)饨鹗且粋€(gè)可變性比較強(qiáng)的收入，或許你所說(shuō)的償還方式說(shuō)不定會(huì)被銀行否決掉，所以最好能由有固定收入的方式的人來(lái)遞交這個(gè)貸款申請(qǐng)，成功率會(huì)比較大一點(diǎn)

房屋抵押銀行貸款怎樣評(píng)估房產(chǎn)