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1，銀行貸存比過高會怎樣

貸存比過高會直接影響到銀行資金流動性，對貸款的投放也有影響現(xiàn)在銀監(jiān)會設置了存貸比上限，75%

銀行貸存比過高會怎樣

2，房貸利率上浮對房地產(chǎn)有什么影響

房貸利率上浮對于房地產(chǎn)投資和投機需求會起到一定的抑制作用。國家對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策主要著力點在調(diào)節(jié)供給上，對開發(fā)商來說，機遇與挑戰(zhàn)同在。簡單的說，央行提高貸款利率，重要是抑制通貨膨脹，鼓勵貨幣存入銀行，避免各類商品的炒作，引起物價上漲，影響老百姓的正常生活。對于貸款投資房地產(chǎn)的人來說是個負擔，要給的貸款利率高了，也是變相抑制房子漲幅過快的一種法，總的來說，對老百姓還是好的。

房貸利率上浮對房地產(chǎn)有什么影響

3，利率過高的影響和利率過低的影響

利率過高：市民增加2113儲蓄，投資減少，一般會使經(jīng)濟降溫利率過低：5261市民不愿儲蓄，轉(zhuǎn)而投資股市、樓市等。4102而且利率過低，企業(yè)貸款容易，會增大投資，如房地產(chǎn)等。1653促使經(jīng)濟發(fā)展較快。今年我國已經(jīng)多次提高存貸款利率，目的就回是防止流答動性過剩，抑制房價上升，等問題。

利率太高，貸款人承擔不了，當然也是風險。利率過低，對銀行的利潤有影響。

利率過高的影響和利率過低的影響

4，房貸利率上調(diào)對房價的影響有什么影響

房地產(chǎn)市場與宏觀金融政策密切相關(guān),利率調(diào)整對房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)消費者以及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模和房價都會產(chǎn)生一定的影響。市場上房屋的供給與需求是決定房價上漲和下跌的基本力量。銀行將利率升高后，住房貸款利率會提高，房價在短期內(nèi)受加息影響較小, 但未來房價增長將趨于平緩。雖然利率調(diào)整并不能直接決定房價, 但卻可以通過控制房地產(chǎn)的需求和供給從而影響房價。上調(diào)利率對于購房者來說意味著購房支出的增加, 這實際上是央行在削減對貸款購房者的支持力度, 降低其購買力, 而購買力的降低必然會減少對房地產(chǎn)需求, 這種對需求的抑制作用將最終決定供給, 從而控制過高的房價, 產(chǎn)生積極的降溫作用, 使房價回歸理性。

簡單點的就是打擊炒樓的人，提高炒樓成本,變相抑制房價. 深入點分析就是:今年第一季度gdp增長過快、固定資產(chǎn)投資同時出現(xiàn)過熱的現(xiàn)象。央行此舉直接意圖在于控制信貸，一季度的新增貸款幾乎完成了央行半年的貸款目標，信貸的增長刺激了投資增長，進而推動了商品價格上漲，而這些錢大多流入房地產(chǎn)和其他固定資產(chǎn)投資行業(yè)，許多產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)產(chǎn)能過剩。加息有利于調(diào)整國民經(jīng)濟增長的速度，也意味著國家對經(jīng)濟宏觀調(diào)控的開始。其次之前各大銀行對于個人住房貸款審核不嚴,導致很多不良貸款流入市場(個人信用度不夠,貸款照樣發(fā)放),再加上美國次貸的影響,央行防范于未然,配合政府宏觀調(diào)控就出現(xiàn)了這段時間我們看到的二次住放貸款利率上調(diào),個人信用審核力度加大,外籍人士購房限制等等. 同時在這里強調(diào)的是未必手里有很多套房的人才叫炒家,只要你有一套自用,其余的在空或出租想以后升值再賣的都可以叫炒家了.

5，貸款利率上升對經(jīng)濟有什么影響

調(diào)存貸款基準利率可能對經(jīng)濟增長、企業(yè)投資、家庭消費、進出口等產(chǎn)生以下影響：提高貸款利率可防止經(jīng)濟增長過熱。我國經(jīng)濟自2002年開始加速增長。上調(diào)貸款基準利率使貨幣供給減少，從而使投資、消費減少，最終造成總產(chǎn)出的減少，有利于避免加速的增長演變?yōu)榻?jīng)濟過熱。首次下調(diào)活期存款名義利率，原因在于企業(yè)存款、居民儲蓄中活期存款所占比重過高，為抑制流動性過剩，下調(diào)活期存款利率可在一定程度上減少活期存款。提高貸款利率對家庭消費將產(chǎn)生一定影響。2001年以后消費需求趨旺，2001年-2006年社會消費品零售總額分別增長10.1%，8.8%，9.1%，13.3%，12.8%，13.7%，2007年預計增長12.5%左右。主要是居民消費結(jié)構(gòu)升級，以買房裝修、買車為消費熱點。這方面的消費需求過于旺盛既較強地推動了重化工業(yè)和房地產(chǎn)投資的發(fā)展，也可能對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，對緩解經(jīng)濟增長與資源環(huán)境間的矛盾，產(chǎn)生不良影響。因此，升息會使貸款買車買房的成本增加，也會使儲蓄、債券等收益增加，從而減少消費支出，以引導消費需求適度、穩(wěn)定增長。個人住房公積金貸款利率不變。上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由2.88%提高到3.33%，上調(diào)0.45個百分點，目的在于縮小名義利率與實際利率的差距，抵消個人住房公積金存款因負利率造成的縮水。此項舉措意在體現(xiàn)推進以改善民生為重點的社會建設，使民有所居。但應看到，因?qū)嶋H利率為負，且當年歸集的個人住房公積金存款利率又下調(diào)0.09個百分點，因而，此項舉措無疑于杯水車薪。上調(diào)貸款基準利率會影響投資。國家發(fā)改委有關(guān)人士指出，1月-11月城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速仍達26．6％，增幅仍然偏高；在建規(guī)模仍然過大。初步測算，全年在建項目投資規(guī)模32萬億元，比上年增加5萬多億元；新開工項目仍然較多。1月-10月，各地城鎮(zhèn)投資同比增加2．13萬個。特別是導致投資增長過快的體制機制問題仍然沒有根本解決，投資反彈仍有可能。為了繼續(xù)加強固定資產(chǎn)投資調(diào)控，合理控制投資增長，著力調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，注重提高投資效益，貨幣政策必須著力遏制過熱的投資。加息將加重企業(yè)負擔，尤其生產(chǎn)發(fā)展資金主要依賴銀行貸款的大中企業(yè)，利率變動將直接影響其成本和利潤。不過，如果利率上調(diào)幅度與通貨膨脹率兩者之差不大時，對投資量影響不大。因此，央行雖多次溫和地上調(diào)利率，并不會造成投資大幅下降和經(jīng)濟衰退。上調(diào)貸款基準利率可預防通貨膨脹。近月cpi一直處于高位，8月-11月分別為6.5%，6.2%，6.5%，6.9%，全年可能達4.5%。同時，許多價格上漲較快的消費品并未統(tǒng)計到cpi中，物價漲幅被低估。當然，近期cpi上漲仍屬結(jié)構(gòu)性上漲，從構(gòu)成cpi的八大類商品與服務看，價格上漲的有五大類：食品、煙酒及用品、家庭設備用品及維修服務、醫(yī)療保健及個人用品以及居??；下跌的有三大類：衣著、交通和通信、娛樂教育文化用品及服務。因此，面對結(jié)構(gòu)性的物價上漲，央行必定采取貨幣緊縮的措施，防止結(jié)構(gòu)性的物價上漲演化為通貨膨脹。上調(diào)存貸款基準利率對股市的影響。理論上看利率上調(diào)對股市而言并非利好消息，然而，現(xiàn)實似乎并非如此。從2006年4月28日到2007年12月21日期間，央行共8次上調(diào)利率，從公布第二交易日股市的表現(xiàn)看，股市并未大跌，滬指反而上漲。在投資渠道過于單一等因素影響下，溫和的、從緊的貨幣政策恐暫時難以影響股民強烈的渴望和巨大的熱情。因此，雖然反復提高利率，但暫時對股市影響不大。上調(diào)存貸款基準利率對商業(yè)銀行的影響。商業(yè)銀行的利潤仍取決于存貸利差，升息可能增加商業(yè)銀行的利潤；但若利差太大，高于世界其他國家的水平，則不利于商業(yè)銀行進行業(yè)務創(chuàng)新，尋找新的利潤增長點，改善經(jīng)營狀況。因此，采用不同利息調(diào)整組合，利于調(diào)整不合理的利率結(jié)構(gòu)，促進商業(yè)銀行改進經(jīng)營管理，增強競爭力。上調(diào)存貸款基準利率是調(diào)控工具的有效選擇。目前我國央行運用的調(diào)控工具主要有四種：信貸計劃、存款準備金制度、再貼現(xiàn)制度、利率政策。雖然四者的效果一樣，但是利率政策卻比其他調(diào)控工具更直接、更有成效，能在更短時間抑制通貨膨脹和減少“負利率”。所以，央行今年多次采用利率政策是合理明智的。總的來說，這幾次上調(diào)利率利大于弊，是我們構(gòu)建現(xiàn)代金融體系的探索工作之一。但也應看到輪番加息存在的問題，雖然一年六番加息，定期存款實際利率仍然為負；活期存款名義利率首次下調(diào)，由0.81%下調(diào)到0.72%，下調(diào)0.09個百分點。如果再考慮利息稅，居民儲蓄損失較為嚴重。需要指出的是，輪番上調(diào)利率會產(chǎn)生累計效應，上調(diào)利率使貨幣供給減少，從而使投資減少，會直接造成總產(chǎn)出的減少，也會間接增加失業(yè)人數(shù)。

顯然，利率作為重要的經(jīng)濟杠桿，對宏觀經(jīng)濟運行與微觀經(jīng)濟活動都有著極其重要的調(diào)節(jié)作用。因此，利率的變動是判斷一國宏觀經(jīng)濟形勢的主要依據(jù)之一，利率走勢分析是宏觀經(jīng)濟形勢預測的主要手段。一、利率過高的影響和利率過低對我國經(jīng)濟的影響 (一)利率變動對資金供求的影響在市場經(jīng)濟中,利率是一種重要的經(jīng)濟杠桿,這種杠桿作用首先表現(xiàn)在對資金供求的影響上. 利率水平的變動對資金盈余者的讓渡行為有重要影響,它對資金盈余者持有資金的機會成本大小起決定性作用.當利率提高時,意味著人們借款的成本增大, 資金短缺者的負擔也越重,他們的借款需要就會受到制約. 由于現(xiàn)在股市紅火,外面的熱錢過多,容易形成泡沫經(jīng)濟,我國中央銀行也在不斷提高利率.就存款準備金率在今年一年內(nèi)就提了七次之多. (二)利率變動對宏觀經(jīng)濟的影響從宏觀看,居民的全部收入可分為消費和儲蓄兩個部分.儲蓄=收入-消費.在收入水平一定的情況下.儲蓄的多少取決于消費傾向.若居民的消費傾向高,則新增收入中用于消費的部分大,儲蓄就少.居民的消費傾向除了與目前收入水平、未來收入預期、物價水平及消費觀念等有關(guān)外,還受利率水平的影響.當利率上升時, 會一直人們的消費欲望. 再從廠商投資來看,投資代表著社會資...顯然，利率作為重要的經(jīng)濟杠桿，對宏觀經(jīng)濟運行與微觀經(jīng)濟活動都有著極其重要的調(diào)節(jié)作用。因此，利率的變動是判斷一國宏觀經(jīng)濟形勢的主要依據(jù)之一，利率走勢分析是宏觀經(jīng)濟形勢預測的主要手段。一、利率過高的影響和利率過低對我國經(jīng)濟的影響 (一)利率變動對資金供求的影響在市場經(jīng)濟中,利率是一種重要的經(jīng)濟杠桿,這種杠桿作用首先表現(xiàn)在對資金供求的影響上. 利率水平的變動對資金盈余者的讓渡行為有重要影響,它對資金盈余者持有資金的機會成本大小起決定性作用.當利率提高時,意味著人們借款的成本增大, 資金短缺者的負擔也越重,他們的借款需要就會受到制約. 由于現(xiàn)在股市紅火,外面的熱錢過多,容易形成泡沫經(jīng)濟,我國中央銀行也在不斷提高利率.就存款準備金率在今年一年內(nèi)就提了七次之多. (二)利率變動對宏觀經(jīng)濟的影響從宏觀看,居民的全部收入可分為消費和儲蓄兩個部分.儲蓄=收入-消費.在收入水平一定的情況下.儲蓄的多少取決于消費傾向.若居民的消費傾向高,則新增收入中用于消費的部分大,儲蓄就少.居民的消費傾向除了與目前收入水平、未來收入預期、物價水平及消費觀念等有關(guān)外,還受利率水平的影響.當利率上升時, 會一直人們的消費欲望. 再從廠商投資來看,投資代表著社會資金需要.提高利率則使廠商投資成本增加. 當利率水平提高時,一方面減少消費、增加儲蓄,使社會資金供給擴大,從而有可能使社會產(chǎn)出擴大;另一方面,又可能使投資受到抑制,從而使社會產(chǎn)出減少. (三)利率變動對國際收支有重要影響當發(fā)生嚴重的逆差時,可將本國短期利率提高,以吸引外國的短期資本流入, 減少或消除逆差;當發(fā)生過大的順差時,可將本國綠水平調(diào)低,以限制外國資本流入,減少或消除順差. 除了以上三方面，社會資本狀況也會影響到利率作用的發(fā)揮，如果存在著大量過剩資本，利率降低就會引起投資增加；但如果資本不足，盡管利率降低了，投資也難以立即增加。利率的作用還取決于金融市場的完善程度。金融市場越是發(fā)達，利率作為價格信號就越能反映市場資本供求，同時作為調(diào)節(jié)經(jīng)濟的杠桿，利率的變動就越容易通過金融市場作用于整個經(jīng)濟。由此可見，利率的調(diào)節(jié)作用的實際效果決定于一國經(jīng)濟發(fā)展的實際狀況。經(jīng)濟高漲時，盡管利率上升也很難抑制投資增加；當經(jīng)濟萎縮時，盡管當局壓低利率，也刺激不了投資的增加。再者，一國經(jīng)濟越發(fā)達，利率的作用就越明顯；反之，在越不發(fā)達的國家中，利率被扭曲得越嚴重，對經(jīng)濟也就失去調(diào)節(jié)作用。