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1，如何貸款買房合適
2，買房貸款怎樣合適
3，怎樣貸款買房最劃算

1，如何貸款買房合適

用公積金，利率較低，可貸款房款的百分之七十?，F商業(yè)貸款也比較便宜，我用的是工商銀行，10萬元10年，每月1067元。

如何貸款買房合適

2，買房貸款怎樣合適

公積金貸款對房齡要求不是很高，但商業(yè)貸款有要求，一般是要求貸款時間加房齡小于40年，也就是說80年的房子你貸款只能貸10年，個人貸款最長時間為30年，那時你也差不多退休了，新房可貸滿30年，二手房不管新舊，最多貸20年各地條件不一樣，個人貸款上限也不一樣，有的地方個人最多可貸30萬，夫妻都有公積金的話翻倍，最多為60萬，也有地方如北京為個人可貸50萬，一些小地方只能貸20萬但最多貸款額和你交的公積金額度有關，一般個人交200元以上，差不多都可以貸滿貸款時間越長，利息越高，但每個月還的錢比較少，看個人經濟情況

買房貸款怎樣合適

3，怎樣貸款買房最劃算

1、同樣的貸款額，10年貸款的月供額高于15年貸款的月供額。2、如果具有足夠的償還能力，當然是年限越短利息越少了，也就更劃算了。3、利息的多少只與本金數額、利率、貸款年限有關，成正比例關系。3、公積金貸款的五年期以上的貸款利率是3.87%，商業(yè)貸款五年期以上的貸款基準利率是5.94%。答案來自：百度房產交流團，敬請關注！

貸款買房首先要弄清保與不保的問題。銀行給借款人以房貸險自由選擇權，對于減輕借款人的購房成本壓力無疑是個利好，那些資金較緊的購房者由此能省下數千元的保費支出。然而，房產畢竟是人們一生中比較重大的一項資產，那些保險意識較強的消費者，也完全可能會因自己的房產沒有保險而感覺不踏實。因此，保不保房貸險，最好還是從自己的實際情況出發(fā)來權衡和抉擇。如果手頭資金相對充裕，那么，購置一份房貸險也是個不錯的選擇，因為時下的房貸險綜合了財產險和人身險兩部分內容，而保費卻只相當于市場上同類房屋財產險的一半左右，性價比還是較高的。決定了投保房貸險后，問題并未就此終結，借款人馬上又會面臨下一個選擇：是一次性躉交，還是分年支付？其實，這只要對兩種保費支付方式作一番比較就可明了?！胺帜旮丁泵科诒ＹM是按：“保險費＝保險金額×0.1%”公式計算確定的，而“躉交”保費則是按：“保險費=借款總額÷10000×借款年限相對應的每萬元保險費”公式計算確定的。表面看好像都是保險額乘保險費率，但“躉交”的保險額指的是貸款總額，而“分年付”的保險額則是指每期剩余的貸款本金，兩者是有明顯差異的。也正因為如此，“分年付”要比“躉交”具有至少三項優(yōu)勢：其一，克服了躉交方式因一次性付清保險費而造成的集中性支出較大的弱點，減輕了借款人的購房初期的資金負擔。其二，當借款人部分提前還貸時，其下個年度的保險費將按照實際剩余的貸款本金來計算，提前還貸部分的保險費當然也就不用支付了。其三，當借款人提前還清全部貸款時，余下年限的保費將全都自動終止，因此，既可避免到保險公司辦理退保手續(xù)的麻煩，也可節(jié)省退保手續(xù)費的支出。另外，由于“分年付”屬于一種延遲支付方式，而資金是具有時間價值的，也就是說，早支付的錢要比晚支付的錢更值錢，故分次延期支付要比一次性支付更優(yōu)惠。事實上，如果按活期利率將“分年付”未來各期保費全部“貼現”至首期再與“躉交”保費總額相比，就可證明這點。貸款買房一定在自己的能力范圍內，不要讓自己的生活壓力過重，可以的話適當地理財會為你減輕很多還貸的負擔，你可以到理財教育社區(qū)看看人家是怎么理財還房貸買房的，還有很多人如今投資房產來賺錢的，多看看別人的經驗相信會讓你受益匪淺。

怎樣貸款買房最劃算