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1，什么是組合型貸款
2，什么是商業(yè)貸款什么是組合貸款
3，什么叫組合型貸款
4，什么是組合貸款
5，什么是個人住房組合貸款

1，什么是組合型貸款

組合貸款就是公積金貸款加商業(yè)貸款比如說你買了套40萬的房子，自己付了20萬，剩下20萬向銀行貸款，你的公積金只能貸14.5萬，那么剩下的5.5萬就只好商業(yè)貸款了，這就是組合貸款啊哪兒都能用組合貸款的

同一套房子，有公積金貸款又有商業(yè)貸款，這就是組合型貸款。

什么是組合型貸款

2，什么是商業(yè)貸款什么是組合貸款

商業(yè)貸款，也叫按揭貸款，其款項來源主要是個人、企業(yè)在銀行的存款，主要特點：一是具有商業(yè)性、盈利性，二是利率較公積金貸款高，約是公積金貸款的1.45倍。組合貸款，是指正常繳納公積金的購房人，在公積金貸款申請的額度不夠時，用商業(yè)貸款作為補充。比如某購房人要貸款70萬元，公積金貸款的最高額度為40萬元，另外30萬元用商業(yè)貸款，公積金貸款+商業(yè)貸款=組合貸款

什么是商業(yè)貸款什么是組合貸款

3，什么叫組合型貸款

住房貸款一般選擇公積金貸款,因為公積金貸款的利率較低(現(xiàn)在五年期以上為3.87%,而商業(yè)貸款即使享受7折優(yōu)惠,其貸款利率5年期以上為4.158%),當公積金貸款有限(最高貸款還足以支付首付以后的房款)時,則不足部分房款通過商業(yè)貸款獲取.在辦理時加以注明,兩者同時辦理.稱為組合貸款.計算月還款時按照各自的利率分開計算,分別支付.

什么叫組合型貸款

4，什么是組合貸款

您好，若您需要辦理我行的貸款業(yè)務，以下是以深圳地區(qū)的住房公積金貸款為例的相關資料，您做一下了解：組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款）：公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金組合貸款（公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合）的形式向職工發(fā)放。其中商業(yè)貸款部分需符合受托銀行的貸款要求（組合貸款中的公積金貸款與商業(yè)貸款銀行一致）。（如有其它疑問，歡迎登錄招商銀行“在線客服”咨詢（網(wǎng)址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持?。?/section>

5，什么是個人住房組合貸款

個人住房組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的職工在購買、大修各類型住房時，建設銀行同時為其發(fā)放公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合?！　€人住房組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房商業(yè)貸款兩項貸款的合稱?！　∪绻毠べ彿可暾堊》抗e金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請個人住房商業(yè)性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，這叫組合貸款。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請。

住房組合貸款是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱。住房組合貸款是房地產(chǎn)消費信貸市場發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。隨著住房制度改革的逐步推進，人們的住房消費觀念得到了改變，貸款買房逐漸成了一種解決住房問題不可或缺的途徑。但在住房組織貸款概念產(chǎn)生之前，住房公積金貸款與住房商業(yè)性貸款基本上各自有一套操作規(guī)范，借款人要分兩次申請貸款，簽訂兩份貸款、抵押合同，辦理兩份公證，分別償還貸款本息，這對借款人來說是極不方便的，也制約了住房消費市場的發(fā)展。住房組合貸款正是在這種市場需求的情況下產(chǎn)生的。

借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時申請住房公積金個人購房貸款和商業(yè)性個人住房貸款，該貸款方式稱為個人住房組合貸款。　　申請住房組合貸款所需條件：　　　即同時符合住房公積金個人購房貸款條件和商業(yè)性個人住房貸款條件。　　　住房組合貸款可貸額度：　　總貸款額度不得超過房價總價的70%；具體額度計算按住房公積金個人購房貸款和個人住房商業(yè)性貸款分別計算。　　　住房組合貸款可貸年限：　　　1、一手房最長可貸期限為30年。　　　2、二手房最長可貸期限為15年。　　　3、貸款年限具體到借款人，最長不超過法定離退休后的5年。　　　提取住房公積金歸還住房組合貸款：　　　提取住房公積金歸還組合貸款業(yè)務中優(yōu)先沖抵住房公積金個人購房貸款。