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1，貸款人應(yīng)注意什么
2，貸款注意事項都有哪些
3，個人申請銀行貸款有哪些注意事項
4，貸款需要注意什么
5，貸款要注意哪些問題

1，貸款人應(yīng)注意什么

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。 2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。 3、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。 4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。 5、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 6、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

貸款人應(yīng)注意什么

2，貸款注意事項都有哪些

貸款之前要做哪些準(zhǔn)備呢？

如現(xiàn)階段貸款購車的時候大部分都是采取所有權(quán)保留方式，在消費者未付清汽車全款前，汽車所有權(quán)就處于抵押狀態(tài)而不屬于用戶的。正是因為這一點，經(jīng)常有消費者被缺少誠信的車商蒙騙事件的發(fā)生。主要情況有：一、在手續(xù)辦完后，汽車銷售商滿天提價。在消費者付款手續(xù)全部辦完后準(zhǔn)備提車時，汽車經(jīng)銷商卻要求消費者在原定車款基礎(chǔ)上再交一定數(shù)額的現(xiàn)金才能提車。在此種情況下，經(jīng)銷商會給出很多的理由，比如在交完全部款額的這段時間內(nèi)汽車漲價了，或者是沒有在規(guī)定時間內(nèi)辦下一些手續(xù)等各種借口。二、部分經(jīng)銷商采用“拼縫”手段騙收額外款項。市場上游蕩一些既無信貸資格又無車源的“拼縫”人員，想要賺取這塊的利潤，于是將消費者帶到一家有信貸資格的汽車經(jīng)銷商處，辦理購車分期付款手續(xù)的一些相關(guān)事宜。而經(jīng)銷商利用貸款手續(xù)的難辦以及計算方式的復(fù)雜，故意向消費者多收取款項，賺取不義之財。這樣，“拼縫”人員就可以從消費者身上凈賺傭金，所以消費者在買車之前，一定要選擇并了解正規(guī)的汽車銷售和汽車金融擔(dān)保公司辦理汽車按揭貸款業(yè)務(wù)，并實地考察一下，通過多種渠道了解按揭、銷售公司的信譽(yù)、實力。三、部分汽車經(jīng)銷商蒙騙消費者在空白合同上簽字。現(xiàn)經(jīng)有部分汽車經(jīng)銷商鉆消費者法律知識匱乏的空子，蒙騙消費者在空白合同上簽字。假設(shè)消費者在向經(jīng)銷商辦購車手續(xù)時，經(jīng)銷商會口頭告訴消費者只需交齊25%首付款后僅貸款4萬元就可以了，條件是讓消費者在空白合同上簽了字。然而在消費者貸款手續(xù)辦完后，消費者看到信貸合同書時卻發(fā)現(xiàn)貸款額比先前承諾的價格不一樣。

國培機(jī)構(gòu)的小額貸款實用工作指南高效風(fēng)控研修班的課程內(nèi)容中提到：獲得審批的貸款，由貸款申請人與小額信貸機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同。貸款合同的簽訂過程中，要注意—— 第一,合同的嚴(yán)密性，即貸款合同的內(nèi)容要嚴(yán)密、完整，合同中除了載明貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保品和保證人等必要條件外，還應(yīng)載明必要的附加條件。第二，合同的明晰性，文字要言簡易懂，使用通用的符合法律規(guī)范的語言。第三，合同的準(zhǔn)確性，合同所有規(guī)定必須準(zhǔn)確具體。第四，合同的合法性，格式、語言等必須符合國家的法律規(guī)定。合同簽訂之后，經(jīng)辦行應(yīng)根據(jù)貸款合同的生效時間辦理信貸業(yè)務(wù)發(fā)放手續(xù)。純手工打造，望樓主采納

貸款注意事項都有哪些

3，個人申請銀行貸款有哪些注意事項

找到適合自己的貸款產(chǎn)品　　現(xiàn)在銀行貸款產(chǎn)品眾多，而且每一款產(chǎn)品對借款人的要求都不一樣，在這種情況下借款人最好多找?guī)卓町a(chǎn)品進(jìn)行對比，看看哪個與自身條件最為匹配，再著手辦理貸款手續(xù)?！　√崆皽?zhǔn)備好貸款手續(xù)　　申請銀行貸款時，借款人需要提供完整的貸款手續(xù)，若手續(xù)不全則很難獲貸，所以在貸款前借款人最好了解清楚貸款手續(xù)有哪些，以便提前做好準(zhǔn)備?！　〈_定好貸款額度、期限　　申請銀行個人貸款時，借款人應(yīng)根據(jù)自己的還款能力、錢需求情況確定好貸款額度、期限，切勿一味地追求高額度、長期限貸款，這樣才能保證順利獲貸，同時也避免因還款壓力過大造成不必要的麻煩?！　∫虼?，申請銀行個人貸款前，借款人一定要做好充足的準(zhǔn)備，并且，借款人一定要有良好的信用記錄，因為銀行對于借款人的信用記錄情況要求是比較嚴(yán)格的，如果借款人信用記錄情況比較糟糕，那么，成功獲貸的機(jī)率將會大打折扣。

許多買房人現(xiàn)在都采用貸款方式買房，然而，貸款畢竟不是件小事，要充分考慮周全才行。有關(guān)專家指出，買房人在貸款買房時要注意做到六不要：　　銀行貸款買房注意一　　申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款?！　°y行貸款買房注意二　　在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額?！　°y行貸款買房注意三　　還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。　　銀行貸款買房注意四　　貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書護(hù)定篙剮蕻溉戈稅恭粳面告知承租人?！　°y行貸款買房注意五　　貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。　　銀行貸款買房注意六　　不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。　　住房貸款資金的財務(wù)安排涉及的內(nèi)容很廣，但最主要的不外乎購房貸款的額度（成數(shù)）、期限和利率這三大問題。在介紹上述三大問題之前，有必要向購房者再次說明目前現(xiàn)行的三種貸款方式：個人住房貸款、個人住房委托貸款和個人住房組合貸款。個人住房公積金貸款是由商業(yè)銀行提供的商業(yè)性貸款；個人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的政策性貸款；個人住房組合貸款是前兩者的組合。　　慧擇提示：個人住房委托貸款（公積金貸款）最劃算，個人住房貸款（商業(yè)性貸款）利息負(fù)擔(dān)最重，慧擇向您推薦以下產(chǎn)品，供您參考。

個人申請銀行貸款有哪些注意事項

4，貸款需要注意什么

通過本人的親身經(jīng)歷給大家分享一下幾點：貸款分三個部分：第一貸款合同：貸款合同自己不用看，讓他們給你整理一個標(biāo)準(zhǔn)的表格：表格內(nèi)容包含（購買的產(chǎn)品總金額，首付款金額，貸款總金額【注意是否給你添加了其他平臺管理費或者什么服務(wù)費之類，這種費用是不需要給的】，貸款年利率，每期還款金額，貸款時間，貸款最后總產(chǎn)生的利息，如提前還款可以節(jié)省多少利息，如有其他信息請全部添加進(jìn)去：如：讓你裝GPS費用寫進(jìn)去，和加裝的任何其他東西的費用全部填寫進(jìn)去，不要遺漏你交的任何一筆款項，并開發(fā)票或者收據(jù)蓋章給你，手續(xù)費金額等，或者購房，購車，夠買大金額所的產(chǎn)品需要貸款的合同都可以這樣操作）并備注合同時間內(nèi)無任何的其他的隱形費用或者他們所謂的服務(wù)費或者違約金之類的，和注明此表格和合同內(nèi)容同等有效，作為附件就注明附近表格通合同內(nèi)容一樣友法律效力。并將次表格做到合同內(nèi)容中即可，表格清晰明了，你要是覺得費用貴了可以不簽署此合同，自己去找其他的貸款銀行或者貸款公司。第二貸款年利率：貸款利率可以參考四大行（工商，農(nóng)行，中國銀行，中國建行，）的貸款利率可以上浮1到2個點為合理。貸款手續(xù)費：貸款手續(xù)費一般是2000-4000之間，價格可以洽談，就是給幾千塊錢讓他們幫你們辦貸款手續(xù)，過戶等零碎費用。

通過招行貸款，貸款金額較?。?萬以下），如您已是招行用戶，并且下載了招商銀行手機(jī)銀行APP，您可以嘗試通過登錄手機(jī)銀行，點擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢”，通過此界面嘗試申請。若符合招行信用卡條件，可嘗試申請信用卡。如貸款金額在5萬以上，若您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點嘗試申請貸款，由于各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，目前可貸款用途如下:購車、購車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費；以及生意方面周轉(zhuǎn)的用途。您可在8:30-18:00致電95555，進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

你是想找民間的中介作貸款嗎？對于貸款公司是否合法可靠的幾條標(biāo)準(zhǔn)，你比較一下，如果符合其中的任何一條，我建議你就不要與其聯(lián)系，要慎重！1、是否會在放貸前收取費用，如果拿到貸款前就要求收取各類費用，基本都是騙人的。 2、是否會計收復(fù)利，也就是利息還會在后面的月份生息，俗稱“利滾利”，如果這樣的話肯定是有問題的。 3、利息高出國家規(guī)定，央行放貸人條例中規(guī)定民間借貸利息不能夠高于銀行同期貸款利息4倍?，F(xiàn)在網(wǎng)上有很多關(guān)于貸款的網(wǎng)站，我覺得還是詳細(xì)了解和對比一下比較好，找到一個最適合自己的，我瀏覽過一個貸款網(wǎng)站，好像叫數(shù)銀在線好像是和銀行合作的，所有的一切都是與銀行同步的，不管是利息，還款方式，限期都是一致的，還是銀監(jiān)會認(rèn)可的網(wǎng)絡(luò)金融平臺，貸款的產(chǎn)品很多，而且服務(wù)業(yè)不錯，同時它們7個工作日內(nèi)只要你的資料達(dá)到銀行的要求就可以放款式的。他們在銀行正式放款給用戶前，是不以任何名義收取任何附加費用的（這點和一般普通的民間借貸機(jī)構(gòu)是最大不同的）。個人覺得不錯，還是蠻正規(guī)的，建議你去試試可能有你想要的貸款信息的。

5，貸款要注意哪些問題

1、應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。2、按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應(yīng)保證還款卡（折）內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡（折）余額不足而造成貸款逾期。3、采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行的，借款人本人應(yīng)避開還款日及前后各三個工作日，持本人身份證及復(fù)印件、《借款合同》到貸款業(yè)務(wù)部門辦理提前還款手續(xù)，同時必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無法辦理提前還款業(yè)務(wù)。

（1.）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。（2.）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。（4）.土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。（5.）市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。（7.）單位房屋是否侵權(quán) 一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費。再者，對于標(biāo)準(zhǔn)價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。（8）物管費用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔(dān)。（9）.中介公司是否違規(guī) 有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。（10.）合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮