組合貸先辦什么用，做組合貸款的話是不是先申請(qǐng)公積金貸款然后

來源：整理時(shí)間：2023-10-01 20:55:48 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，做組合貸款的話是不是先申請(qǐng)公積金貸款然后
2，我買了二手房請(qǐng)問二手房組合貸款流程是什么
3，住房公積金組合貸款如何辦理
4，組合貸款怎么辦理
5，組合貸款怎么辦理啊應(yīng)該先去銀行還是公積金管理處

1，做組合貸款的話是不是先申請(qǐng)公積金貸款然后

組合貸必須先做公積金貸款后做商業(yè)貸款的，只有公積金批復(fù)下來后，才能做商貸。辦理組合貸款流程：1. 借款人應(yīng)先向銀行提出申請(qǐng)，同時(shí)提供相關(guān)證明材料；2. 銀行憑借款人相關(guān)證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請(qǐng)；3. 公積金受托銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時(shí)通知商業(yè)銀行；4. 商業(yè)銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等；5. 簽訂個(gè)人住房貸款合同，貸款銀行根據(jù)貸款合同約定的時(shí)間，將貸款金額用轉(zhuǎn)帳方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。

先公積金，不足部分商貸，同時(shí)辦理最好，因?yàn)槎家ㄒ欢〞r(shí)間的（現(xiàn)在貸款嚴(yán)）

做組合貸款的話是不是先申請(qǐng)公積金貸款然后

2，我買了二手房請(qǐng)問二手房組合貸款流程是什么

純公積金貸款: 只需辦理公積金貸款就能夠滿足購房資金需求時(shí)的貸款；組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款): 公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時(shí)，職工可同時(shí)向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以組合貸款的形式發(fā)放。溫馨提示所在城市是否開展公積金或組合貸款業(yè)務(wù)，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

1.首先原房東先要到抵押銀行解押，將該房屋產(chǎn)權(quán)清晰后才能買賣。買房做按揭比較簡單，先到銀行申請(qǐng)貸款，評(píng)估公司評(píng)估（確定你的貸款額），簽借款合同，產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)證后銀行抵押，領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證，銀行放款。 2.如果原房東沒抵押，那就很好辦理了，就少了解押這一項(xiàng)，其他流程一樣。有不明白的歡迎你追問。這些手續(xù)你要是找個(gè)中介代理機(jī)構(gòu)是很簡單的，他們收費(fèi)也不高，方便快捷。

我買了二手房請(qǐng)問二手房組合貸款流程是什么

3，住房公積金組合貸款如何辦理

組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款，目前多用于個(gè)人住房貸款中，下面就來簡單了解下如何辦理組合貸款。步驟/方法 1貸款條件：即同時(shí)符合商業(yè)貸款和公積金貸款條件。步驟瀏覽2貸款額度：總貸款額度不得超過房價(jià)總價(jià)的80%.具體額度計(jì)算按住房公積金個(gè)人購房貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款分別計(jì)算步驟瀏覽3貸款流程：組合貸款采取雙方并行審核的原則。個(gè)人申請(qǐng)住房組合貸款手續(xù)時(shí)，可以向公積金中心或中心拜托的銀行組合貸款經(jīng)辦支行申請(qǐng)，借款申請(qǐng)人只需在初審時(shí)將公積金貸款同商貸所需資料按要求1并提交，公積金中心同銀行雙方同時(shí)審核，審核通過后分別通知借款申請(qǐng)人進(jìn)行面簽手續(xù)，面簽手續(xù)辦理終了便可等待銀行放款。步驟瀏覽注意事項(xiàng) 組合貸款中應(yīng)盡可能先申請(qǐng)公積金貸款，由于公積金貸款利率優(yōu)惠，付息負(fù)擔(dān)輕1些。很高興由我來為您服務(wù)，希望我的回答對(duì)您有所幫助，謝謝您的支持和鼓勵(lì)

住房公積金組合貸款如何辦理

4，組合貸款怎么辦理

申請(qǐng)組合貸款時(shí)需要先辦理供給將貸款審核手續(xù)，通過后再辦理商業(yè)貸款的審核手續(xù)。2個(gè)貸款審批完成后有銀行撥付到售房單位賬戶上。具體的費(fèi)用你要咨詢各銀行，在組合貸款中2個(gè)貸款執(zhí)行的是不同發(fā)額利率。如果需要貸款，推薦易貸中國顧問式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請(qǐng)，易貸中國易貸中國會(huì)以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個(gè)人身份信息等隱私），易貸中國的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析，然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個(gè)過程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。針對(duì)你的個(gè)人情況，此處特別推薦這種貸款，你可以去嘗試下—— 貸款快速申請(qǐng)通道，額度：0.5-500萬元：申請(qǐng)地址： http://www.loanchina.com/QuickLoan/dashi-frf6136-index.html 易貸中國是一個(gè)在線申請(qǐng)貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括中國銀行、中國工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等，接受來自全國各地的貸款在線申請(qǐng)。易貸中國貸款申請(qǐng)流程：在線申請(qǐng)——易貸中國融資顧問聯(lián)系申請(qǐng)者并核實(shí)——提交申請(qǐng)給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請(qǐng)者——簽訂貸款合同。一筆申請(qǐng)業(yè)務(wù)，多家資金機(jī)構(gòu)響應(yīng)！一般個(gè)人貸款申請(qǐng)時(shí)間是1到2周，企業(yè)貸款是2周到1個(gè)月內(nèi)！為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時(shí)間，降低貸款以外成本! 易貸中國易貸中國貸款類型很多，其中個(gè)人信用貸款與住房貸款，全國辦理免收服務(wù)費(fèi)，而其他類型的貸款則會(huì)收取2%-3%的服務(wù)費(fèi)。這是同行中最低的服務(wù)費(fèi)用，為貸款者節(jié)省貸款以外的開支，并且鄭重承諾：在沒拿到貸款前絕不收取任務(wù)費(fèi)用！

看你的情況公積金每年也才不到2千元，現(xiàn)在的貸款利率七折優(yōu)惠之后和公積金利率相差不了多少，如果為了簡單起見可以直接申請(qǐng)住房按揭貸款，如果你是第二套房子才需要用到公積金貸款。第二套房子不能享受七折優(yōu)惠。組合貸款就是先用公積金貸款買房，不夠部分有主辦的銀行再發(fā)放商業(yè)貸款，這樣子組合出你購房所需要的全部資金。貸款主要注意的是你月還款能力，如果不夠還要追加共同貸款人。

5，組合貸款怎么辦理啊應(yīng)該先去銀行還是公積金管理處

組合貸款流程：購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書”。第二步：銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。組合貸款第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房（已取得產(chǎn)權(quán)證）并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》并加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權(quán)人）印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。借款人用期房抵押的（沒有取得產(chǎn)權(quán)證）,持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《天津市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書》。2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位；用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1、有效身份證件；2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3、婚姻狀況證明；4、銀行流水；5、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；6、征信報(bào)告；7、貸款用途使用計(jì)劃或聲明；8、銀行要求提供的其他資料。