銀行按揭面談問(wèn)什么，銀行貸款面談需要哪些資料

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-16 18:53:14 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，銀行貸款面談需要哪些資料
2，銀行貸款怎么面談
3，貸款買(mǎi)房時(shí)銀行面簽有哪些事需要注意
4，買(mǎi)房按揭貸款銀行面簽需要注意什么問(wèn)題
5，房貸面簽時(shí)銀行會(huì)查哪些內(nèi)容

1，銀行貸款面談需要哪些資料

身份證結(jié)婚證工作證明收入證明

主要聊你的情況，包括收入情況、家庭資產(chǎn)、工作級(jí)別、貸款用途等情況，但盡量往好了說(shuō)，只要你提供了材料他們也不怎么查。

銀行貸款面談需要哪些資料

2，銀行貸款怎么面談

主要聊你的情況，包括收入情況、家庭資產(chǎn)、工作級(jí)別、貸款用途等情況，但盡量往好了說(shuō)，只要你提供了材料他們也不怎么查。

就是聊點(diǎn)你的實(shí)際情況了解您的還款能力該怎么說(shuō)怎么說(shuō) 可以往好里說(shuō)點(diǎn)

上面的表格只是銀行的基準(zhǔn)貸款利率，時(shí)間操作要看你的貸款用途而定，不是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

銀行貸款怎么面談

3，貸款買(mǎi)房時(shí)銀行面簽有哪些事需要注意

一、銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結(jié)為：1、攜有效身份證等材料到銀行;2、信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問(wèn)借款人貸款需求及個(gè)人情況);3、材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊。二、以上都是面簽的過(guò)程，面簽通過(guò)后就要進(jìn)行下一步：1、銀行對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估;2、銀行對(duì)借款人進(jìn)行二次審核;3、銀行同意放款后會(huì)出具批貸函;4、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶;5、辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù);6、銀行放款。

銀行貸款面簽注意事項(xiàng)是什么?1、工作時(shí)長(zhǎng)：被問(wèn)到入職時(shí)長(zhǎng)的時(shí)候，如果回答是六個(gè)月以下，那么銀行就會(huì)覺(jué)得工作不穩(wěn)定，發(fā)放貸款的概率就會(huì)降低不少。一般的銀行都會(huì)要求6個(gè)月，極少的銀行會(huì)放寬到3個(gè)月。2、工資發(fā)放：面簽最重要的問(wèn)題就是會(huì)問(wèn)收入情況，特別是工資是怎么發(fā)的，現(xiàn)金還是打卡，打卡的話又是哪家銀行。這個(gè)問(wèn)題都是可以通過(guò)銀行工資流水核實(shí)的，建議大家面簽前可準(zhǔn)備好工資流水單。3、父母身體狀況：婚姻狀況是所有面簽都會(huì)問(wèn)到的問(wèn)題，還有的銀行會(huì)取巧的詢問(wèn)父母申請(qǐng)狀況，如果父母身體不好，有重病或者其它的大額支出，那么就是工資很高也會(huì)被銀行懷疑還款能力。

貸款買(mǎi)房時(shí)銀行面簽有哪些事需要注意

4，買(mǎi)房按揭貸款銀行面簽需要注意什么問(wèn)題

銀行面簽，是指買(mǎi)房貸款時(shí)，借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行繳納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，一般買(mǎi)賣(mài)雙方簽完買(mǎi)賣(mài)合同后，需要申請(qǐng)貸款的買(mǎi)家需像銀行申請(qǐng)貸款。買(mǎi)房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補(bǔ)齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會(huì)進(jìn)行資料審核，緊接著就會(huì)要求過(guò)去面談。那買(mǎi)房的時(shí)候申請(qǐng)貸款，在銀行面簽時(shí)，有些注意事項(xiàng)需要多加留心，以免造成不必要的麻煩：1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門(mén)章。不能有涂改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場(chǎng)，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要）、銀行卡等。3、如果是未婚：身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要）、銀行卡。4、如果是二套房：需要提供第1次購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同（結(jié)清證明）。5、網(wǎng)簽合同：目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)房屋評(píng)估值與網(wǎng)簽合同價(jià)孰低的原則進(jìn)行貸款額度審批。6、需要提醒的是：要與銀行確認(rèn)好提前還款違約金。

如在招行貸款，申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。

5，房貸面簽時(shí)銀行會(huì)查哪些內(nèi)容

房貸面簽時(shí)，銀行主要考查以下幾點(diǎn)：　　1.判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況　　如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場(chǎng)，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。由于銀行放款時(shí)是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，并以此來(lái)確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項(xiàng)目。　　2.證明還款能力——收入證明、銀行流水　　房貸面簽時(shí)，借款人的收入證明和銀行流水也是重點(diǎn)審查項(xiàng)目。因?yàn)檫@兩項(xiàng)體現(xiàn)了借款人的還款能力。一般來(lái)說(shuō)，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款+房貸月供）X2。　　正如上面所說(shuō)，銀行審查是以家庭為單位的，如果是已婚人士，一個(gè)人的收入不滿足上述要求的話，可以提交夫妻兩個(gè)人的收入證明，人多力量大，兩個(gè)人的收入滿足要求的話就沒(méi)什么問(wèn)題了?！　?duì)于銀行流水，一般銀行會(huì)要求提供6個(gè)月以內(nèi)的流水，融360建議各位盡量用流水交易多的銀行卡，如果流水不夠的話，可以一次性存點(diǎn)錢(qián)到銀行卡里，然后再開(kāi)具流水。　　3.穩(wěn)定的工作——公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件　　公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，能體現(xiàn)貸款人有穩(wěn)定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過(guò)如果借款人在國(guó)企或者事業(yè)單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。　　4.確定貸款額度、利率——現(xiàn)有房屋狀況　　如果是購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)貸款，需要提供第一次購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)證、借款合同，首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明。因?yàn)榉课莩钟星闆r直接影響到借款人申請(qǐng)第二套房的貸款房屋套數(shù)、貸款額度和貸款利率。比如在北京，即使是本市戶籍，最多只能有兩套房申請(qǐng)貸款?！　?.個(gè)人信用標(biāo)簽——征信報(bào)告　　銀行面簽時(shí)會(huì)以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有銀行會(huì)查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的查的時(shí)間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會(huì)有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個(gè)家庭申請(qǐng)房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴(yán)重的會(huì)被拒貸。所以，融360建議大家在面簽以前就提前查詢一下自己的征信報(bào)告，平時(shí)使用信用卡或有其他貸款時(shí)，務(wù)必注意按時(shí)還款，避免逾期。

1，面簽是向銀行申請(qǐng)貸款必須的手續(xù)過(guò)程。申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)，借款人需要本人攜帶身份證等證件到銀行簽訂借據(jù)和合同，因?yàn)槭潜仨毥杩钊吮救水?dāng)面簽署，所以叫面簽。2，銀行面簽的時(shí)候，工作人員一般會(huì)詢問(wèn)以下的相關(guān)內(nèi)容：1）家庭成員組成情況；2）月收入情況及月支出情況；3）個(gè)人征信情況；4）從事工作年限，工作崗位情況。